2-pokojowe nowe mieszkanie, numer 11 – Warszawa, Targówek, ul. Janowiecka 17, II piętro, 40,70 m² – balkon z dwóch pokoi, słoneczna ekspozycja i komfortowy układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 22,84 m² tworzy wygodną, wspólną strefę życia: odpoczynek na trzyosobowej sofie ze stolikiem kawowym, gotowanie w pełnej zabudowie (płyta czteropalnikowa 60 cm, zmywarka 60 cm, lodówka 60 cm, zlew jednokomorowy w blacie, około dwumetrowe blaty robocze) oraz posiłki przy stole dla czterech osób. Umieszczenie tych funkcji w jednym pomieszczeniu daje więcej miejsca w części prywatnej i lepszy kontakt domowników, eliminuje ścianki, drzwi oraz korytarze potrzebne przy osobnych pokojach, a okna na południe i południowy zachód zapewniają długie godziny naturalnego światła.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,58 m² rozszerza codzienne użytkowanie o zewnętrzną strefę relaksu, idealną na poranną kawę, zioła czy chwilę oddechu w słoneczne dni. Drzwi balkonowe ułatwiają szybkie wietrzenie po gotowaniu, wpuszczają dodatkowe słońce i dają płynny ruch podczas spotkań; co ważne, balkon ma drugie wejście z sypialni, dzięki czemu staje się wygodnym przedłużeniem obu pokoi.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to komfort prywatnego kontaktu z powietrzem i światłem, bez przechodzenia przez część dzienną — idealne na ciche poranki lub wieczorne wytchnienie. Południowa ekspozycja pozwala doświetlać i wietrzyć pokój, a fakt, że na ten sam balkon można wejść również z salonu, ułatwia codzienną organizację i daje niezależność domownikom o różnych rytmach dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,12 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,05 m² to wygoda nocą i o poranku: krótsza droga w kapciach, mniej hałasu i większe poczucie intymności. Dla pozostałej części tego dwupokojowego mieszkania to także realna korzyść — goście korzystają z łazienki przy korytarzu, bez naruszania strefy odpoczynku, co porządkuje ruch w domu i poprawia komfort wszystkich.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,02 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, ułatwia wniesienie zakupów czy wózka dziecięcego oraz poprawia cyrkulację powietrza w całym mieszkaniu. Szerokie światło przejścia doświetla korytarz promieniami z południowych okien salonu, a brak drzwi eliminuje trzaski i bariery, dzięki czemu oba pomieszczenia działają wygodniej na co dzień.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 3,79 m² (obok znajduje się łazienka), z którego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do samej łazienki. Korytarz mieści szafę 120×60 cm i pozwala gościom skorzystać z łazienki od razu po przekroczeniu progu, zapewniając prywatność części nocnej bez konieczności przechodzenia przez pokój dzienny.
-
Sypialnia małżeńska 10,05 m² bez trudu mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o wygodnej głębokości, a jej usytuowanie tuż przy łazience i obok salonu ułatwia poranne rytuały i wieczorne wyciszenie. Z korytarza wchodzi się do niej niezależnie, co pozwala zachować spokój, gdy w części dziennej trwa rozmowa, a szybki dostęp do aneksu sprzyja codziennym drobiazgom, jak szklanka wody przed snem.
-
Funkcjonalna łazienka 4,12 m² mieści wannę o komfortowej długości, umywalkę z wygodną misą, toaletę stojącą oraz pralkę 45×60 cm, więc codzienne potrzeby są zaspokojone bez kompromisów. Usytuowanie przy korytarzu i sypialni skraca drogę z obu stref, a możliwość relaksującej kąpieli po pracy dobrze dopełnia atuty słonecznej części dziennej, tworząc harmonijny rytm dnia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub wymagającego singla, którzy cenią słońce, balkon dostępny z dwóch pokoi oraz wygodny rozkład z aneksem. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie dla młodych rodziców lub zakup pod wynajem dzięki czytelnemu wejściu, pełnej łazience i dobremu doświetleniu.
