2-pokojowe nowe mieszkanie numer 41 – Warszawa, Targówek, ul. Janowiecka 17, 3. piętro, 40,52 m² – słoneczny układ, balkon 5,58 m², południowa i południowo‑wschodnia ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,71 m², sypialnię małżeńską 10,05 m², łazienkę 4,27 m², korytarz wejściowy 3,64 m² oraz balkon 5,58 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,71 m² łączy strefy wypoczynku, gotowania i jedzenia, co w tym metrażu daje więcej miejsca do życia niż wydzielone, mniejsze pokoje. Pełnowymiarowe wyposażenie kuchni (zmywarka i płyta 60×60 cm, lodówka, jednokomorowy zlew w blacie, blat roboczy ok. 125×60 cm) współgra z wygodną strefą relaksu (sofa trzyosobowa ok. 235 cm, stolik kawowy ok. 105×70 cm) i jadalnią (stolik ok. 85×90 cm z czterema krzesłami). Dzięki ekspozycji południowej i południowo‑wschodniej całe dzienne życie toczy się w jasnym, ciepłym wnętrzu, bez konieczności dublowania komunikacji między osobnymi pomieszczeniami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 5,58 m² sprawia, że strefa dzienna łatwo „rozszerza się” na zewnątrz w cieplejszych miesiącach. Podczas gotowania i podawania posiłków można wynieść śniadanie lub kawę na świeże powietrze bez przechodzenia przez inne pokoje, a duże drzwi balkonowe intensywnie doświetlają kuchnię, jadalnię i część wypoczynkową. Wejścia na balkon są dwa: z salonu oraz z sypialni, co ułatwia wietrzenie i korzystanie z tej przestrzeni niezależnie od pory dnia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 5,58 m² daje prywatną strefę relaksu tuż obok łóżka dwuosobowego 160×200 cm, z szafkami nocnymi po obu stronach i szafą ok. 122×60 cm. Poranne słońce od południa sprzyja naturalnemu budzeniu, a możliwość przewietrzenia pokoju bez przechodzenia przez strefę dzienną poprawia jakość snu i komfort codziennej rutyny. Niezależne drzwi balkonowe z sypialni i z salonu zwiększają funkcjonalność balkonu, pozwalając korzystać z niego zarówno dyskretnie, jak i podczas spotkań towarzyskich.
-
Łazienka 4,27 m² położona tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i po treningu: szybki dostęp do wanny ok. 141×70 cm, toalety, umywalki ok. 45×50 cm oraz pralki typu slim ok. 45×60 cm minimalizuje odległości. Bliskość tej łazienki względem sypialni ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną w godzinach nocnych, co sprzyja ciszy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Jednocześnie wejście do łazienki tuż przy korytarzu wejściowym ułatwia gościom skorzystanie z niej bez ingerowania w intymność sypialni, co poprawia komfort użytkowania całego dwupokojowego mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,00 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 3,64 m² (do którego prowadzi wejście do mieszkania, obok łazienka) wzmacnia płynność komunikacji i doświetla strefę wejścia światłem z dużych okien południowych. Z korytarza jest dostęp do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni oraz łazienki; ułatwia to codzienne funkcjonowanie, wnoszenie zakupów i szybkie wyjścia. W korytarzu mieści się praktyczna szafa ok. 120×60 cm, a brak drzwi między korytarzem a salonem eliminuje zbędne bariery i poprawia cyrkulację powietrza, zachowując jednocześnie czytelny podział stref.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasne wnętrza, wygodę życia w dziennej strefie z aneksem oraz prywatną sypialnię z wyjściem na balkon. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu lub u inwestora szukającego funkcjonalnego, słonecznego układu pod wynajem.
