3‑pokojowe mieszkanie, numer A/53 – nowe, ogromny balkon 33,40 m², osobna kuchnia i dodatkowe WC – Poznań, Jeżyce, ul. Henryka Dąbrowskiego 31, 4. piętro, 63,49 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię z jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz ogromny balkon.
Korytarz wejściowy – 7,59 m². Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, z którego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: do salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, kuchni z jadalnią, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. W proponowanej aranżacji mieszczą się dwie zabudowy: większa szafa ok. 168x62 cm oraz węższa ok. 54x44 cm. Tuż obok znajduje się kuchnia z jadalnią, co ułatwia szybkie przeniesienie zakupów prosto na blat.
Salon z jadalnią – 16,97 m². Kompaktowy salon z jadalnią łączy strefę wypoczynku i jedzenia: przewidziano sofę trzyosobową o szerokości ok. 235 cm, stolik kawowy ok. 60x60 cm oraz stół ok. 120x85 cm z sześcioma krzesłami (po dwa z boków i po jednym na końcach). Okna wychodzą na wschód i północ, dając przyjemne poranne światło oraz równomierny dzienny blask. Z tego pomieszczenia jest wyjście na ogromny balkon.
Kuchnia z jadalnią – 10,60 m². Duża jak na metraż mieszkania i jednocześnie osobna kuchnia z jadalnią sąsiaduje z salonem. Część robocza przewiduje pełnowymiarowe AGD: zmywarkę 60x60 cm, płytę czteropalnikową 60x60 cm, lodówkę 60x60 cm oraz zlew jednokomorowy ok. 45x70 cm z ociekaczem w blacie; do tego blat roboczy ok. 150x60 cm. W części jadalnianej mieści się wygodny stolik śniadaniowy ok. 85x90 cm z dwoma krzesłami naprzeciwko siebie. Okna na wschód zapewniają światło do porannego gotowania; jest też dodatkowe wyjście na balkon, co sprzyja posiłkom na świeżym powietrzu. Bezpośrednie sąsiedztwo z salonem skraca drogę serwowania i ułatwia kontakt z domownikami.
Sypialnia małżeńska – 11,55 m². Sypialnia małżeńska mieści łóżko dwuosobowe 200x160 cm, stoliki nocne po obu stronach (ok. 45x40 cm), szafę ok. 148x62 cm oraz telewizor 45 cali na ścianie naprzeciw łóżka. Okna skierowane są na północ, co sprzyja chłodniejszemu i spokojnemu snu. Pokój położony jest tuż obok sypialni dla dziecka oraz łazienki, co oznacza krótszą drogę w nocy i wygodę porannych rytuałów, a zarazem mniejsze przemieszczanie się po części dziennej.
Sypialnia dla dziecka – 9,26 m². Niewielka, ale dobrze zaplanowana sypialnia dla dziecka mieści łóżko 200x90 cm, dużą szafę ok. 152x58 cm, biurko 110x60 cm oraz dodatkową wąską szafę ok. 104x34 cm. Okna na północ wspierają naukę i zabawę bez nadmiernego nagrzewania. Sąsiedztwo z salonem z jadalnią oraz sypialnią małżeńską ułatwia opiekę i komunikację, a w czasie drzemek pozwala rodzicom relaksować się nieopodal. Ze względu na wielkość i położenie pokój może służyć także jako cichy gabinet do pracy z biurkiem i regałem, kameralny pokój gościnny z rozkładaną sofą, albo miejsce hobby, przenosząc głośniejsze aktywności z części dziennej.
Łazienka – 4,69 m². Łazienka mieści wygodną wannę 160x75 cm, toaletę stojącą ok. 70x45 cm, pralkę 60x60 cm i umywalkę ok. 45x60 cm. Położona obok sypialni małżeńskiej i tuż przy WC pozwala rozdzielić poranne korzystanie z sanitariatów, skracając czas oczekiwania. Bliskość sypialni rodziców podnosi codzienny komfort i ogranicza ruch w strefie dziennej.
WC – 1,94 m². Osobne WC przy części nocnej mieści toaletę stojącą ok. 70x45 cm oraz umywalkę ok. 35x45 cm. Sąsiedztwo łazienki ułatwia obsługę domowników i gości, zwiększając elastyczność korzystania z sanitariatów podczas poranków i spotkań towarzyskich.
Balkon – 33,40 m². Ogromny balkon jest dostępny z dwóch pomieszczeń: bezpośrednie wyjście prowadzi z salonu z jadalnią oraz z kuchni z jadalnią. Takie dwa wejścia dają swobodny obieg podczas spotkań, naturalnie powiększają strefę dzienną w sezonie, ułatwiają śniadania na słońcu od strony wschodniej i zapewniają sprawne wietrzenie po gotowaniu.
Największe zalety układu.
-
Salon z jadalnią łączy wypoczynek i jedzenie w jednym miejscu, co ogranicza liczbę drzwi i ciągów, pozwala lepiej wykorzystać metraż oraz cieszyć się dwukierunkowym światłem. W porównaniu z dwoma oddzielnymi pokojami powstaje jedna, bardziej funkcjonalna strefa dzienna, sprzyjająca integracji domowników i wygodniejszej organizacji wieczorów z gośćmi.
-
Osobna kuchnia z jadalnią sprawia, że zapachy i hałas gotowania nie przenoszą się do części wypoczynkowej, a stół w salonie pozostaje zawsze gotowy dla gości. Wydzielone pomieszczenie kuchenne ułatwia pracę przy blacie oraz przechowanie akcesoriów kulinarnych w zamkniętej strefie, co przekłada się na większy ład w całym mieszkaniu.
-
Dodatkowe WC znacząco poprawia komfort porannych rutyn i wieczornych powrotów – gdy łazienka jest zajęta, druga toaleta eliminuje kolejkę. Podczas przyjęć goście korzystają z niego bez wchodzenia do rodzinnej łazienki, dzięki czemu prywatna strefa kąpielowa pozostaje uporządkowana i dyskretna.
-
Duża jak na ten metraż kuchnia z jadalnią (10,60 m²) mieści pełnowymiarowe AGD, obszerny blat i wygodny stolik śniadaniowy. Dwie osoby mogą wygodnie gotować równocześnie, a ustawna przestrzeń pozwala na sensowne rozmieszczenie sprzętów w ergonomicznych odległościach, co skraca czas przygotowania posiłków i poprawia wygodę.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na ogromny balkon naturalnie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach, tworząc miejsce do kawy, lektury i spotkań towarzyskich. Dwukierunkowe światło z salonu i otwartej przestrzeni na zewnątrz poprawia mikroklimat, ułatwia wietrzenie i zapewnia atrakcyjny widok podczas codziennego relaksu.
-
Wyjście z kuchni z jadalnią na balkon pozwala wygodnie serwować śniadania na świeżym powietrzu, uprawiać zioła tuż przy miejscu gotowania i szybko przewietrzyć po intensywnym smażeniu. Krótka droga z blatu do stołu na zewnątrz ułatwia organizację posiłków i skraca krążenie domowników między pomieszczeniami.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i po treningu: krótsza trasa po kąpiel, mniej hałasu w strefie dziennej i więcej prywatności. Dzięki temu poranne szykowanie nie zakłóca odpoczynku pozostałych domowników, a korzystanie z sanitariatów rozkłada się równolegle.
-
Sąsiedztwo kuchni z jadalnią tuż obok salonu z jadalnią usprawnia serwowanie posiłków i utrzymuje stały kontakt z gośćmi, bez długich wędrówek przez korytarz. Taka lokalizacja skraca czas organizacji rodzinnych obiadów, redukuje ruch między strefami i poprawia komfort codziennego życia całego mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka to pewność szybkiej reakcji na nocne potrzeby i poczucie bezpieczeństwa. Krótsza odległość sprzyja codziennym rytuałom, a część dzienna pozostaje spokojna, bo większość aktywności nocnych odbywa się w tej samej, cichej części mieszkania od strony północnej.
-
Sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej daje młodszym domownikom bliskość rodziców, co buduje komfort i ułatwia zasypianie. Z perspektywy dziecka to także szybszy dostęp do pomocy, a reszta domowych pomieszczeń zyskuje spokój, ponieważ krótkie trasy ograniczają przemieszczanie się przez część dzienną.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną, wygodną kuchnię z jadalnią i ogromny balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz ceniących komfort dwóch toalet i świetną organizację układu.
