3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/92 – Poznań, Jeżyce, ul. Henryka Dąbrowskiego 31, 4. piętro, 49,42 m² – duży balkon, jasna ekspozycja, efektywny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,97 m²), sypialnię małżeńską (10,58 m²), sypialnię dla dziecka (9,17 m²), łazienkę (4,13 m²), korytarz wejściowy (5,89 m²) oraz balkon (9,57 m²).
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
Niewielki, funkcjonalny salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,97 m²) łączy trzy strefy: wypoczynku z dwuosobową sofą o kompaktowych gabarytach i stolikiem kawowym, gotowania z pełnym zestawem AGD (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew z ociekaczem w blacie i długi blat roboczy) oraz jedzenia przy stole dla czterech osób. Okna wychodzą na wschód i północ, dzięki czemu poranne światło sprzyja śniadaniom, a po południu pomieszczenie nie przegrzewa się. Wejście prowadzi z korytarza wejściowego, a z pokoju jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska.
Ustawna sypialnia małżeńska (10,58 m²) mieści łóżko 160 × 200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach, telewizor 45″ i zgrabną szafę. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu przez cały rok. Pomieszczenie sąsiaduje bezpośrednio z łazienką oraz z sypialnią dla dziecka, co ułatwia nocne wstawanie, opiekę nad maluchem i skraca codzienne trasy domowników.
Sypialnia dla dziecka.
Kameralna sypialnia dla dziecka (9,17 m²) mieści wszystko, co potrzebne: pojedyncze łóżko, biurko do nauki oraz szafę. Okno na północ zapewnia równomierne światło do pracy przy biurku. Pokój leży obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy sypialni małżeńskiej, co pozwala rodzicom łatwo zaglądać do dziecka, a wieczorem szybko przenieść się do strefy dziennej. Przy tej wielkości i położeniu pokój może pełnić także rolę gabinetu do pracy zdalnej, pokoju gościnnego albo miejsca hobby, bo znajduje się blisko części dziennej, a jednocześnie ma sąsiedztwo spokojnej strefy nocnej.
Łazienka.
Kompaktowa łazienka (4,13 m²) mieści wygodną wannę, toaletę, pralkę oraz umywalkę, zapewniając pełny komfort codziennych rytuałów. Umiejscowienie tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocnego korzystania, a drzwi od strony korytarza wejściowego ułatwiają dostęp wszystkim mieszkańcom i gościom bez przecinania strefy prywatnej.
Korytarz wejściowy.
Praktyczny korytarz wejściowy (5,89 m²) z miejscem na szafę prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. To tutaj znajduje się wejście do mieszkania; tuż obok ulokowana jest łazienka, co jest wygodne po powrocie do domu oraz dla gości.
Balkon.
Duży balkon (9,57 m²) dostępny jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to jedyne wejście, co porządkuje komunikację i zapewnia prywatność sypialniom. Wielkość pozwala wstawić stolik kawowy i dwa fotele, a poranna wschodnia ekspozycja sprzyja śniadaniom na świeżym powietrzu.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia: na 49,42 m² mieści się pełny program funkcjonalny dla rodziny – trzy pokoje, łazienka i szeroki balkon. Mniejszy metraż przekłada się na niższy koszt zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i energię oraz krótszy czas sprzątania, przy zachowaniu wygodnej liczby pokoi i komfortowej komunikacji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy spędzają więcej czasu razem, a goście pozostają w centrum wydarzeń. Oszczędza to metraż i budżet w porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami, ułatwia aranżację oraz poprawia doświetlenie dzięki podwójnej ekspozycji.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz. Latem zwiększa możliwości relaksu i biesiadowania, a w ciągu roku pozwala wietrzyć kuchnię bez wychładzania sypialni, co poprawia komfort i ogranicza zapachy w części nocnej.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych rytuałów, skraca dystans i minimalizuje hałas w strefie dziennej. Dzięki temu pozostali domownicy i goście mogą swobodnie korzystać z części wspólnych, gdy jeden z mieszkańców przygotowuje się do pracy lub szykuje dzieci do przedszkola.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka podnosi poczucie bezpieczeństwa i ułatwia szybkie reagowanie w nocy. Rodzice mają dziecko „na wyciągnięcie ręki”, a jednocześnie strefa dzienna pozostaje oddzielona, co zmniejsza przenoszenie dźwięków do pokoi wypoczynkowych i ułatwia kładzenie malucha spać.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda dla najmłodszych – łatwy kontakt z rodzicami, krótsza droga do łazienki i poczucie bliskości. Jednocześnie położenie przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala większemu dziecku lub nastolatkowi szybko dołączyć do wspólnej aktywności, bez zakłócania ciszy w innych pokojach.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub planujących rodzinę, które cenią kompaktowy metraż, wygodny układ pokoi i duży balkon do codziennego wypoczynku. Sprawdzi się także u singla lub pary pracującej zdalnie, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz lubiących jasną część dzienną z wyjściem na zewnątrz.
