4-pokojowe nowe mieszkanie numer B/97, Poznań, Jeżyce, ul. Henryka Dąbrowskiego 31, 4. piętro, 90,04 m² – strefa prywatna, dwie łazienki, dwa balkony, salon i osobna kuchnia.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię z jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka (10,38 m²), sypialnię dla dziecka (10,23 m²), łazienkę (5,55 m²), łazienkę (2,75 m²), korytarz wejściowy, korytarz prywatny oraz dwa balkony (9,51 m² i 6,44 m²).
-
Salon z jadalnią 21,54 m² – strefa dzienna do wypoczynku i wspólnych posiłków. Część wypoczynkowa z sofą trzyosobową (około 100×235 cm, trzy siedziska ok. 80×70 cm) i stolikiem kawowym (ok. 60×60 cm). Część jadalniana ze stołem (ok. 120×85 cm) i czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Okna na zachód zapewniają jasne, popołudniowe światło i komfortowe warunki do relaksu. Wyjście na większy balkon wzmacnia funkcję reprezentacyjną pokoju.
-
Kuchnia z jadalnią 10,92 m² – wygodna przestrzeń do gotowania i kameralnych posiłków, tuż obok salonu z jadalnią. Zabudowa mieści płytę czteropalnikową (ok. 60×60 cm), zmywarkę (ok. 60×60 cm), lodówkę (ok. 60×60 cm), zlew jednokomorowy (ok. 45×70 cm) z ociekaczem zintegrowanym z blatem (ok. 245×60 cm). Kącik jadalniany ze stołem (ok. 125×85 cm) i dwoma krzesłami po jednej stronie. Okna na zachód. Bliskość salonu ułatwia serwowanie potraw, integrację domowników i organizację przyjęć.
-
Sypialnia małżeńska 14,35 m² – bardzo duży pokój nocny z łóżkiem 200×160 cm, szafkami nocnymi (ok. 45×40 cm), dwiema pojemnymi szafami (ok. 150×60 i 140×64 cm) oraz miejscem na telewizor 45 cali. Położona obok sypialni dla dziecka 10,23 m² i większej łazienki 5,55 m², co sprzyja wygodzie wieczornej rutyny i codziennej organizacji. Okna na wschód gwarantują przyjemne poranne światło. Wyjście na mniejszy balkon podnosi komfort użytkowania.
-
Sypialnia dla dziecka 10,38 m² – z łóżkiem 200×90 cm, szafą ok. 150×62 cm i biurkiem ok. 110×60 cm. Położenie tuż obok łazienki 2,75 m² zwiększa samodzielność nastolatka i świetnie sprawdza się w roli pokoju gościnnego – goście mają dyskretny dostęp do prysznica. Dzięki wschodnim oknom to również dobry gabinet do pracy porannej lub cicha pracownia hobbystyczna, biorąc pod uwagę osobną kuchnię z jadalnią oraz komfortowy salon z jadalnią w strefie dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka 10,23 m² – z łóżkiem 200×90 cm, szafą ok. 120×58 cm i biurkiem ok. 110×60 cm. Położona bezpośrednio obok sypialni małżeńskiej, co pomaga rodzicom w opiece nad młodszym dzieckiem, a jednocześnie korytarz prywatny zapewnia intymność. Wschodnia ekspozycja sprzyja nauce i wczesnemu wstawaniu. Alternatywnie może pełnić funkcję pokoju niemowlęcia, biblioteki albo domowego gabinetu blisko sypialni rodziców.
-
Łazienka 5,55 m² – bardzo duże pomieszczenie kąpielowe z wanną (ok. 186×80 cm), toaletą (ok. 70×45 cm), pralką (ok. 60×60 cm) i wygodną umywalką (ok. 45×60 cm). Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej ułatwia wieczorne rytuały i poranki, ograniczając ruch w części dziennej.
-
Łazienka 2,75 m² – kompaktowa, a jednocześnie kompletnie wyposażona: prysznic z odpływem liniowym (ok. 125×75 cm), toaleta (ok. 70×45 cm) i umywalka (ok. 40×45 cm). Położenie obok sypialni dla dziecka 10,38 m² oraz blisko korytarza wejściowego zwiększa wygodę domowników i gości.
-
Korytarz wejściowy 9,25 m² – reprezentacyjne wejście z miejscem na dwie zabudowy (ok. 144×62 i 74×62 cm). Tu znajduje się wejście do mieszkania; obok mieści się łazienka 2,75 m². Z korytarza prowadzą przejścia do: salonu z jadalnią, kuchni z jadalnią, sypialni dla dziecka 10,38 m², korytarza prywatnego 3,68 m² oraz łazienki 2,75 m².
-
Korytarz prywatny 3,68 m² – dyskretne przejście do strefy nocnej, dostępne bezpośrednio z korytarza wejściowego. Zapewnia wejścia do: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 10,23 m² i większej łazienki 5,55 m², co poprawia ciszę w części dziennej.
-
Strefa prywatna 33,81 m² – tworzą ją: sypialnia małżeńska 14,35 m², sypialnia dla dziecka 10,23 m², łazienka 5,55 m² i korytarz prywatny 3,68 m². Oddalenie od strefy dziennej zapewnia spokój, lepszą organizację poranków i dyskretną nocną komunikację.
-
Balkon 9,51 m² – wyjście z salonu z jadalnią. Idealny na popołudniowy relaks, posiłek na świeżym powietrzu i rośliny lub mały kącik do czytania. Dostęp bezpośrednio z reprezentacyjnego pokoju jest dużą zaletą dla gospodarzy i gości.
-
Balkon 6,44 m² – wyjście z dwóch pokoi: sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka 10,23 m². To świetne miejsce na poranną kawę przy wschodnim słońcu; dwa niezależne wejścia zwiększają wygodę użytkowania przez domowników.
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
-
Strefa prywatna 33,81 m² złożona z sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 10,23 m², większej łazienki i korytarza prywatnego oddziela część dzienną od nocnej. Daje ciszę do pracy i snu, ułatwia wieczorne rytuały, a nocna komunikacja nie zakłóca odpoczynku innych domowników ani życia w salonie z jadalnią.
-
Dwie sypialnie dla dzieci umożliwiają wygodny podział strefy nauki i odpoczynku. Alternatywnie jedną można urządzić jako gabinet z wschodnim światłem, pokój gościnny z szybkim dostępem do mniejszej łazienki, albo pracownię hobby – dzięki temu czteropokojowe mieszkanie dopasuje się do zmieniających się potrzeb.
-
Dwie łazienki znacząco skracają poranne kolejki i podnoszą komfort przy większej rodzinie lub wizytach znajomych. Mniejsza, przy wejściu i sypialni 10,38 m², świetnie obsługuje gości, a większa, przy sypialni małżeńskiej, służy domownikom w strefie nocnej.
-
Dwa balkony – większy przy salonie z jadalnią i mniejszy przy strefie sypialni – oferują miejsca do relaksu o różnych porach dnia. Popołudniowy zachód słońca w części dziennej i poranne wschody w części nocnej tworzą komfortowe warunki do odpoczynku i pracy.
-
Salon z jadalnią 21,54 m² łączy odpoczynek i wspólne posiłki, co sprzyja integracji i lepszej organizacji dnia. Zamiast dwóch osobnych pokoi otrzymujemy większą, reprezentacyjną przestrzeń dzienną z wygodnym stołem i sofą, idealną do przyjmowania gości i rodzinnych spotkań.
-
Kuchnia z jadalnią 10,92 m² jako osobne pomieszczenie ogranicza zapachy i hałas w strefie dziennej, a jednocześnie zachowuje wygodny kontakt z salonem z jadalnią. Łatwiej serwować potrawy, planować posiłki i utrzymać porządek podczas gotowania bez rezygnacji z towarzystwa domowników.
-
Korytarz prywatny 3,68 m² porządkuje komunikację w części nocnej, kierując ruch bezpośrednio do sypialni i większej łazienki. Dzięki temu goście rzadziej wchodzą w strefę sypialni, a domownicy zyskują dyskrecję i lepsze warunki do odpoczynku i nauki.
-
Sypialnia małżeńska 14,35 m² ma ponadstandardową wielkość, dzięki czemu mieści duże łóżko, dwie szafki nocne, dwie szafy oraz miejsce na telewizor. Zostaje swoboda aranżacji kącika do czytania czy pracy, a wschodnie światło o poranku sprzyja naturalnemu budzeniu.
-
Łazienka 5,55 m² – wyjątkowo duża jak na tę metrażową klasę – pozwala na komfortową wannę, wygodną umywalkę i pralkę bez kompromisów. Jej bliskość sypialni małżeńskiej zmniejsza ruch w części dziennej, poprawiając komfort gości i domowników podczas porannych i wieczornych aktywności.
- Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 9,51 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej. Latem to świetne miejsce na rodzinne posiłki, rośliny czy odpoczynek przy zachodzącym słońcu, a przyjęcia zyskują dodatkową, atrakcyjną scenę.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 6,44 m² zapewnia prywatny plenerowy kącik na poranną kawę lub wieczorny relaks. Dostęp bezpośrednio z sypialni zwiększa komfort codziennego użytkowania i sprzyja przewietrzaniu pokoju.
- Wyjście z sypialni dla dziecka 10,23 m² na ten sam balkon 6,44 m² daje dodatkową funkcjonalność – dziecko zyskuje własne miejsce na lekturę, rośliny lub obserwację nieba. Niezależny dostęp z obu sypialni nie zakłóca spokoju pozostałych domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodny podział na część dzienną i nocną, dwa balkony oraz dwie łazienki. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu i elastycznych pokojów, które łatwo dostosować do zmieniających się zadań.
