4-pokojowe nowe mieszkanie numer B/103 – Poznań, Jeżyce, ul. Henryka Dąbrowskiego 31, 5. piętro, 90,08 m² – dwa balkony, dwie łazienki, wygodna strefa prywatna.
To mieszkanie czteropokojowe obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię z jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę większą, łazienkę kompaktową, korytarz wejściowy, korytarz prywatny oraz dwa balkony: balkon 9,51 m² i balkon 6,44 m².
Salon z jadalnią 21,54 m² – część dzienna z zachodnimi oknami sprzyja popołudniowej i wieczornej ekspozycji słońca. Strefa wypoczynku mieści sofę trzyosobową ok. 100×235 cm (trzy siedziska 80×70 cm) i stolik kawowy 60×60 cm, natomiast część jadalniana stół ok. 120×85 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Wyjście prowadzi na balkon 9,51 m², co naturalnie rozszerza codzienne użytkowanie salonu o posiłki i relaks na świeżym powietrzu.
Kuchnia z jadalnią 10,92 m² – wygodna przestrzeń pracy i jedzenia z zachodnimi oknami, dzięki czemu gotowanie odbywa się w jasnym świetle po południu. Zabudowa obejmuje płytę czteropalnikową 60×60 cm, zmywarkę 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem, a do tego długi blat roboczy ok. 245×60 cm. W części jadalnianej stół ok. 125×85 cm z dwoma krzesłami po jednej stronie. Lokalizacja tuż obok salonu z jadalnią usprawnia serwowanie posiłków i utrzymuje kontakt domowników podczas gotowania oraz spotkań.
Sypialnia małżeńska 14,35 m² – bardzo duży pokój z oknami na wschód, idealny na poranki w naturalnym świetle. Mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm, dwie pojemne szafy 150×60 cm i 140×64 cm oraz telewizor 45 cali. Położenie obok sypialni dla dziecka 10,23 m² ułatwia opiekę nocną, a bliskość łazienki 5,55 m² skraca codzienne rytuały poranne. Z pokoju jest wejście na balkon 6,44 m².
Sypialnia dla dziecka 10,38 m² – funkcjonalny pokój wschodni z łóżkiem 200×90 cm, szafą 150×62 cm i biurkiem 110×60 cm. Bliskość łazienki 2,75 m² oznacza szybki prysznic przed szkołą i wygodę wieczornych przygotowań do snu. Ze względu na położenie przy strefie wejściowej i przy mniejszej łazience, pomieszczenie świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy, pokój gościnny albo domowe studio do nauki – goście i klienci skorzystają z łazienki przy wejściu bez ingerowania w część sypialnianą.
Sypialnia dla dziecka 10,23 m² – wschodnie światło sprzyja nauce i cichej zabawie. Wyposażona w łóżko 200×90 cm, szafę 120×58 cm i biurko 110×60 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej daje poczucie bezpieczeństwa młodszemu dziecku; alternatywnie może to być pokój niemowlęcia, prywatny gabinet rodziców w cichej części mieszkania albo pokój hobby. Z pokoju jest wejście na balkon 6,44 m².
Łazienka 5,55 m² – bardzo duża jak na cztery pokoje: wygodna wanna 186×80 cm, toaleta stojąca 70×45 cm, pralka 60×60 cm, umywalka 45×60 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej zapewnia komfort porannego szykowania się i dyskrecję wieczornych kąpieli, jednocześnie pozostawiając drugą łazienkę do dyspozycji reszty domowników i gości.
Łazienka 2,75 m² – kompaktowa, a mimo to kompletna: kabina prysznicowa z odpływem liniowym ok. 125×75 cm, toaleta stojąca 70×45 cm, umywalka 40×45 cm. Lokalizacja obok sypialni dla dziecka 10,38 m² ułatwia poranne wyjścia i wieczorne rytuały, a przy wejściu do mieszkania – obsługę gości.
Korytarz wejściowy 9,25 m² – wygodne wejście z miejscem na dwie szafy 144×62 cm i 74×62 cm. Z korytarza wchodzimy do: salonu z jadalnią, kuchni z jadalnią, sypialni dla dziecka 10,38 m², korytarza prywatnego 3,68 m² oraz łazienki 2,75 m². Dzięki temu ruch domowników rozkłada się równomiernie, a strefy dzienna i nocna nie kolidują.
Korytarz prywatny 3,68 m² – dyskretny łącznik dostępny bezpośrednio z korytarza wejściowego. Stąd wchodzimy do: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 10,23 m² i większej łazienki 5,55 m². Zapewnia ciszę i intymność osobom odpoczywającym.
Strefę prywatną o łącznej powierzchni 33,81 m² tworzą: sypialnia małżeńska 14,35 m², sypialnia dla dziecka 10,23 m², łazienka 5,55 m² oraz korytarz prywatny 3,68 m². Dzięki temu rodzina zyskuje wyraźnie wydzielone miejsce odpoczynku i nocnej rutyny, niezależne od tętniącej życiem części dziennej.
Zewnętrzne miejsca wypoczynku:
-
Balkon 9,51 m² – dostępny bezpośrednio z salonu z jadalnią; to zaleta, bo łatwo wynieść posiłek, kawę i stworzyć letnią jadalnię lub kącik relaksu pod zachodnim słońcem.
-
Balkon 6,44 m² – wejście z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 10,23 m²; to atut, bo poranna kawa lub wieczorny oddech świeżym powietrzem nie wymagają przechodzenia przez część dzienną, a dwa niezależne wyjścia zmniejszają kolejki i ułatwiają korzystanie.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 9,25 m², a tuż obok znajduje się łazienka 2,75 m² – praktyczne dla gości i podczas powrotów do domu.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Strefa prywatna 33,81 m²: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 10,23 m², większa łazienka oraz korytarz prywatny. Taki układ pozwala domownikom na spokojny sen i pielęgnację codziennych rytuałów bez zakłóceń z części dziennej, a w ciągu dnia umożliwia równoległe aktywności bez wzajemnego przeszkadzania sobie.
-
Dwie sypialnie dla dzieci z elastycznym wykorzystaniem. Dzięki położeniu jednej przy wejściu i mniejszej łazience, a drugiej obok sypialni małżeńskiej, można zaaranżować gabinet, pokój gościnny, pokój niemowlęcia lub zaciszny warsztat pracy – to zwiększa możliwości dopasowania mieszkania do zmieniających się potrzeb rodziny.
-
Dwie łazienki – większa z wanną oraz kompaktowa z prysznicem. Rano domownicy nie czekają w kolejce, goście korzystają z łazienki przy wejściu, a wieczorne kąpiele w wannie odbywają się bez kolizji z prysznicem po treningu czy szybką toaletą dzieci.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu: balkon 9,51 m² przy części dziennej i balkon 6,44 m² przy części nocnej. To realne zwiększenie przestrzeni życiowej w sezonie, lepsza cyrkulacja powietrza, wygodny relaks i możliwość podziału aktywności na strefę wspólną i bardziej kameralną.
-
Salon z jadalnią 21,54 m² łączący wypoczynek i jedzenie. Zamiast dwóch mniejszych pokoi, domownicy zyskują duży, reprezentacyjny obszar do wspólnego spędzania czasu, gdzie sofa, stolik kawowy i stół jadalniany tworzą serce domu sprzyjające integracji i przyjmowaniu gości.
-
Kuchnia z jadalnią 10,92 m² jako osobne pomieszczenie. Oddzielenie gotowania od strefy dziennej ogranicza zapachy i hałas urządzeń, poprawia komfort rozmów w salonie oraz pozwala swobodniej organizować kulinarne eksperymenty przy długim blacie, nie rozpraszając pozostałych domowników.
-
Korytarz prywatny 3,68 m² – dedykowany bufor akustyczny i wizualny między dzienną a nocną częścią mieszkania. Zwiększa poczucie intymności, pozwala domownikom odpoczywać, gdy w salonie trwa spotkanie, i porządkuje ruch, dzięki czemu łatwiej utrzymać ład.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,35 m². Mieści pełnowymiarowe łóżko z szafkami, dwie obszerne szafy oraz kącik RTV, a mimo to pozostaje wygodna w codziennym użytkowaniu. Wschodnia ekspozycja sprzyja porannemu budzeniu się w naturalnym świetle.
-
Bardzo duża – jak na cztery pokoje – łazienka 5,55 m². Komfortowa wanna, pralka i szeroka umywalka pozwalają wygodnie organizować rytuały całej rodziny, od kąpieli dzieci po relaksujący odpoczynek po pracy, a przestrzeń nie jest ciasna nawet przy dwóch osobach.
-
Balkon 9,51 m² z bezpośrednim wyjściem z salonu z jadalnią. To idealne miejsce na posiłki przy zachodzącym słońcu, szybkie wietrzenie i spotkania w większym gronie bez ograniczeń, jakie narzuca wyłącznie przestrzeń pod dachem.
-
Balkon 6,44 m² z podwójnym wejściem z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 10,23 m². Ułatwia poranne wyjście po świeże powietrze, niezależny odpoczynek oraz nocne chłodzenie pomieszczeń latem, bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Bliskie sąsiedztwo kluczowych pomieszczeń: większa łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej i kompaktowa łazienka przy sypialni dla dziecka 10,38 m², a kuchnia z jadalnią zaraz obok salonu z jadalnią. To skraca codzienne trasy, usprawnia poranki, ułatwia serwowanie posiłków i zmniejsza wzajemne zakłócenia między strefami.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+2 albo 2+1, która oczekuje wygody codziennego życia, jasnych pokoi i wyraźnego podziału na część dzienną oraz sypialnianą. Sprawdzi się również u par pracujących z domu, którym zależy na dodatkowym pokoju pod gabinet i na dwóch niezależnych balkonach do pracy i relaksu.
