3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/49, Poznań, Jeżyce, ul. Henryka Dąbrowskiego 31, 4. piętro, 58,06 m² – duży balkon 7,54 m², zachodnie światło, wspólna strefa dzienna.
To mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz balkon.
Korytarz wejściowy. Ma 7,16 m² i wygodnie wita domowników oraz gości. Proponowana jest tu szafa o szerokości ok. 68 cm. Z tego korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Drzwi do strefy dziennej zlokalizowane są tuż obok wejścia, co ułatwia komunikację.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Ma 22,18 m² i łączy trzy kluczowe role. W części wypoczynkowej mieści się sofa trzyosobowa oraz stolik kawowy. Strefa gotowania przewiduje zestaw mebli z płytą czteropalnikową 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym z ociekaczem zintegrowanym z blatem i dwoma blatami roboczymi o łącznej długości 245 cm (145 cm i 100 cm). Część jadalniana to stół dla czterech osób. Okna wychodzą na zachód, a z pokoju prowadzi wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska. Ma 12,12 m² i bez trudu mieści łóżko dwuosobowe 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach, szafę 180×60 cm oraz telewizor ok. 45 cali. Okna wychodzą na zachód. Pokój zlokalizowany jest obok sypialni dla dziecka i łazienki, co ułatwia wieczorne rytuały i szybkie reagowanie w nocy.
Sypialnia dla dziecka. Ma 11,45 m² i zaplanowano w niej łóżko 90×200 cm, szafę 120×62 cm oraz biurko 110×60 cm. Okna skierowane są na zachód. Pokój sąsiaduje z salonem z aneksem i jadalnią oraz sypialnią małżeńską, a dodatkowo posiada własne wyjście na balkon, co podnosi komfort codziennego funkcjonowania. Dzięki metrażowi i położeniu może też pełnić rolę gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego lub pokoju hobby, pozostawiając sypialnię małżeńską do spokojnego wypoczynku, a salon do życia rodzinnego.
Łazienka. Ma 4,19 m² i zawiera wygodną wannę 165×75 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 45×60 cm. Leży tuż obok sypialni małżeńskiej i blisko korytarza, więc jest łatwo dostępna dla wszystkich domowników i gości.
Balkon. Ma 7,54 m² i zapewnia wygodną przestrzeń na stolik i dwa krzesła, zielniki lub leżak. Wejście prowadzi z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka, co zwiększa elastyczność użytkowania i ułatwia wietrzenie. Ekspozycja zachodnia sprzyja popołudniowemu słońcu.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna – salon z aneksem i jadalnią. Wspólne ulokowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia sprzyja codziennym interakcjom, lepszemu doświetleniu i swobodnemu przemieszczaniu się bez zbędnych korytarzy. W porównaniu z rozdzieleniem na trzy odrębne pokoje, łatwiej tu nadzorować dzieci, rozmawiać z gośćmi podczas gotowania i szybciej serwować posiłki.
-
Komfortowa skala sypialni małżeńskiej. 12,12 m² pozwala na pełnowymiarowe łóżko z dwiema szafkami, dużą szafę i zachowanie wygodnych przejść. Taki metraż ułatwia utrzymanie porządku, mieści dodatkowe siedzisko lub toaletkę i daje poczucie prywatnej strefy relaksu bez kompromisów.
-
Wyjście z salonu na balkon. Drzwi na 7,54‑metrowy balkon wizualnie powiększają strefę dzienną, zapewniają świetną wentylację po gotowaniu i tworzą naturalne miejsce na poranną kawę czy popołudniowy odpoczynek w zachodnim słońcu.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon. Samodzielny dostęp ułatwia wietrzenie i doświetlenie pokoju, a latem pozwala szybko przenieść zabawę lub naukę na świeże powietrze. Rodzice z salonu mają wzrokowy kontakt z wyjściem, co sprzyja bezpieczeństwu.
-
Długi blat kuchenny 245 cm. Dwie linie robocze pozwalają wygodnie rozdzielić strefy: przygotowania, gotowania i zmywania. Mieści się mały sprzęt AGD bez zagracania, łatwiej gotować w duecie i serwować posiłki prosto na stół w jadalni.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga w nocy i podczas porannych przygotowań zwiększa wygodę dorosłych, a jednocześnie wejście z korytarza sprawia, że goście nie naruszają prywatności sypialni. To także mniejsze obciążenie komunikacyjne w reszcie mieszkania.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – korzyści dla rodziców. Bliskość pokoi ułatwia szybką reakcję na potrzeby dziecka, bez długich przejść. Jednocześnie obie sypialnie są odsunięte od wejścia i kuchni, co poprawia warunki odpoczynku pozostałych domowników.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej – korzyści dla dziecka. Dziecko czuje się bezpieczniej, wiedząc, że rodzice są za ścianą, a poranne przygotowania trwają krócej. Zachowanie odrębności od strefy dziennej ogranicza hałas z salonu, sprzyjając nauce i spokojnemu snu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną i możliwość wyjścia na duży balkon zarówno z pokoju dziennego, jak i z pokoju dziecka. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet bez rezygnacji z wygodnej sypialni i funkcjonalnej kuchni.
