3-pokojowe nowe mieszkanie numer A/56, Poznań, Jeżyce, ul. Henryka Dąbrowskiego 31, 5. piętro, 60,53 m² – balkon i loggia, duża łazienka, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także balkon i loggię.
Opis pomieszczeń.
-
Korytarz wejściowy (7,70 m²) – wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka oraz WC. Proponowana zabudowa to szafa o długości ok. 78 cm, która mieści okrycia i akcesoria sezonowe, porządkując strefę wejścia i ułatwiając codzienną organizację.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,25 m²), okna na zachód – strefa dzienna łączy wypoczynek (sofa trzyosobowa ok. 100×235 cm, stolik kawowy ok. 60×60 cm), gotowanie (zestaw mebli kuchennych ze zmywarką 60×60, płytą czteropalnikową 60×60, lodówką 60×60, zlewem 45×70 cm z ociekaczem w blacie, blaty robocze ok. 120×60 i 95×60 cm) i jedzenie (stół ok. 120×85 cm z czterema krzesłami). Zachodnie słońce doświetla popołudnia, a wyjście na loggię wzbogaca codzienne życie o możliwość odpoczynku na świeżym powietrzu.
-
Sypialnia małżeńska (12,59 m²), okna na wschód – swobodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm, pojemną szafę ok. 214×62 cm oraz telewizor 45". Bezpośrednie sąsiedztwo łazienki oraz sypialni dla dziecka skraca poranne i wieczorne rytuały, a wyjście na prywatny balkon umożliwia zaciszną kawę o poranku i wietrzenie sypialni.
-
Sypialnia dla dziecka (10,60 m²), okna na wschód – funkcjonalne wyposażenie obejmuje łóżko 90×200 cm, biurko ok. 110×60 cm do nauki i szafę ok. 102×60 cm. Atutem jest położenie obok sypialni małżeńskiej i blisko WC, co sprzyja opiece nad maluchem i wygodzie starszaka. Dzięki wielkości i położeniu pokój może pełnić też rolę domowego gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni hobby – jest blisko strefy nocnej i odseparowany od dziennej.
-
Łazienka (5,26 m²) – bardzo duża jak na metraż całego mieszkania; mieści wygodną wannę 170×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę ok. 45×60 cm. Lokalizacja tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej daje szybki dostęp dla domowników i gości, a metraż ułatwia komfortowe korzystanie oraz wygodne suszenie prania.
-
WC (2,99 m²) – duże, wygodne pomieszczenie z toaletą stojącą ok. 70×45 cm i umywalką ok. 45×60 cm, zlokalizowane obok sypialni dla dziecka. Idealne jako toaleta dzienna dla gości, a wieczorem skraca drogę najmłodszym bez budzenia domowników.
-
Balkon (5,22 m²) – funkcja: relaks i poranna kawa w kameralnej oprawie; wejście wyłącznie z sypialni małżeńskiej. To zaleta, bo zapewnia prywatność właścicielom oraz strefę ciszy niezależną od życia rodzinnego w części dziennej.
-
Loggia (4,91 m²) – funkcja: wypoczynek i posiłki na świeżym powietrzu; wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut, bo naturalnie poszerza dzienną strefę o miejsce do czytania, pracy lub biesiadowania, a zadaszenie loggii chroni przed słońcem i deszczem.
Najważniejsze atuty układu tego trzypokojowego mieszkania.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu – balkon i loggia – oferują poranny wschód w sypialni i popołudniowy zachód przy salonie, co pozwala korzystać ze słońca o różnych porach dnia. Rodzice mają prywatny zakątek, a goście i dzieci – wygodną przestrzeń przy dziennej części.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,25 m²) integruje wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednej, dobrze doświetlonej strefie. Zamiast dzielić aktywności na osobne pokoje, domownicy zyskują łatwy kontakt, krótsze dystanse podczas serwowania dań i więcej miejsca w pozostałych pomieszczeniach na naprawdę potrzebne funkcje.
-
Dodatkowe WC (2,99 m²) wyraźnie podnosi komfort życia – skraca kolejki o poranku i podczas wizyt gości, ogranicza nocne wędrówki po mieszkaniu oraz umożliwia niezależne korzystanie z toalety, gdy łazienka jest zajęta kąpielą czy praniem.
-
Duża sypialnia małżeńska (12,59 m²) z łóżkiem 160×200 cm, dwiema szafkami nocnymi i obszerną szafą gwarantuje wygodę codziennego życia pary. Jest miejsce na wygodne przejścia, kącik do czytania, a poranne wschodnie światło sprzyja naturalnemu rytmowi dnia i spokojnemu budzeniu.
-
Bardzo duża – jak na ten metraż – łazienka (5,26 m²) mieści wannę 170×75 cm, umywalkę, pralkę i toaletę bez uczucia ścisku. Taka wielkość ułatwia kąpiele dzieci, pielęgnację niemowlęcia, wygodne suszenie ubrań oraz bezpieczne poruszanie się, także z koszem z praniem czy suszarką.
-
Duże WC (2,99 m²) zapewnia komfort użytkowania nieporównywalny z minimalnymi toaletami spotykanymi w wielu mieszkaniach. Można wygodnie umyć ręce przy pełnowymiarowej umywalce, swobodnie się obrócić, a nawet dodać niewielką szafkę na środki higieniczne, co zwiększa wygodę dnia codziennego.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię to rozszerzenie dziennej strefy o półotwarty taras. Latem staje się jadalnią na świeżym powietrzu i miejscem relaksu, a przez cały rok poprawia wentylację oraz doświetlenie, zwiększając komfort biesiad i spotkań z przyjaciółmi.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon gwarantuje kameralny, prywatny azyl bez przechodzenia przez część dzienną. To idealne miejsce na poranną kawę, rozciąganie czy wieczorne wyciszenie, a także szybkie wietrzenie pościeli bez ingerencji w życie rodzinne.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej skraca drogę do sanitariatów dla gości i domowników. Podnosi to wygodę całego mieszkania, zmniejsza ruch przez strefę nocną oraz ułatwia poranne przygotowania bez wzajemnego przeszkadzania sobie.
-
Bliskość WC przy sypialni dla dziecka to szybki dostęp w nocy i podczas nauki w domu. Odciąża łazienkę, dzięki czemu kąpiele i pranie nie kolidują z potrzebami pozostałych domowników, a harmonogram dnia jest płynniejszy i bardziej przewidywalny.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem i szybką reakcję na nocne pobudki. Dla rodziców to spokój ducha i krótsze dystanse, a w ciągu dnia – łatwiejsza komunikacja bez przekrzykiwania całego mieszkania.
-
Położenie sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej sprzyja poczuciu bezpieczeństwa najmłodszych i budowaniu codziennych rytuałów. Dla starszaka bliskość rodziców oznacza wsparcie na wyciągnięcie ręki, a dla wszystkich – cichszą, uporządkowaną strefę nocną oddzieloną od głośniejszej części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która chce mieć wygodną strefę dzienną z wyjściem na loggię i dużą łazienkę do komfortowych kąpieli. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących dwa zaciszne miejsca na świeżym powietrzu – poranny balkon przy sypialni i popołudniową loggię przy salonie.
