3‑pokojowe mieszkanie numer B/142, nowe, Poznań, Jeżyce, ul. Henryka Dąbrowskiego 31, 5. piętro, 59,68 m² – dwa balkony, jasny salon z aneksem, dwa sanitariaty.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dużą sypialnię dla dziecka, dużą sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,48 m²) – serce domu z oknami na wschód, idealne na poranne światło. Strefa wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym zachęca do relaksu. Kuchnia mieści pełny zestaw: płyta czteropalnikowa 60, zmywarka 60, lodówka 60, zlew jednokomorowy z ociekaczem zintegrowanym w blacie oraz dwa odcinki blatu roboczego. Część jadalniana ze stołem dla czterech osób sprzyja wspólnym posiłkom. Z tego pokoju jest wyjście na balkon 4,48 m², co ułatwia wietrzenie i dodaje miejsca do odpoczynku.
Duża sypialnia dla dziecka (12,79 m²) – wygodna przestrzeń z łóżkiem jednoosobowym, biurkiem do nauki oraz szafą. Okna wychodzą na zachód, dzięki czemu popołudnia są jasne i sprzyjają zabawie lub nauce. Położenie obok sypialni małżeńskiej i łazienki oznacza szybki dostęp rodziców nocą i komfort porannych przygotowań. Dzięki wielkości i lokalizacji pokój ten może pełnić także rolę gabinetu z szerokim biurkiem, pokoju gościnnego z rozkładanym łóżkiem albo pracowni hobbystycznej, bo pozostaje blisko strefy nocnej i sanitariatów.
Duża sypialnia małżeńska (12,72 m²) – mieści łóżko 160 × 200 z szafkami nocnymi po obu stronach, szafę o szerokości około 134 cm oraz telewizor 45''. Zachodnia ekspozycja zapewnia przytulne światło wieczorem. Położenie obok sypialni dla dziecka i blisko WC podnosi wygodę nocą, a jednocześnie zachowuje spokój w ciągu dnia. Z sypialni jest wyjście na większy balkon, co sprzyja chwili wytchnienia po pracy.
Łazienka (4,21 m²) – funkcjonalny zestaw: wanna 170 × 75, toaleta stojąca, pralka 60 i umywalka z blatem. Usytuowanie obok salonu z aneksem i sypialni dla dziecka ułatwia codzienny rytm domowy – szybki prysznic po treningu, kąpiel dziecka przed snem oraz obsługę gości z części dziennej bez długich dojść.
WC (1,85 m²) – wyposażone w toaletę stojącą i kompaktową umywalkę, położone tuż przy sypialni małżeńskiej. To praktyczny atut nocą i w godzinach szczytu porannego; redukuje kolejki i odciąża główną łazienkę.
Korytarz wejściowy (5,80 m²) – wygodny start mieszkania z miejscem na szafę oraz wejściami do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, obu sypialni, łazienki i WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, który jestsię tuż przy salonie z aneksem, dzięki czemu po przekroczeniu progu od razu widać część dzienną.
Balkony i ich dostępność:
- Balkon 5,66 m² – strefa relaksu z wejściami z: sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej. To zaleta, bo każda sypialnia zyskuje własne wyjście na świeże powietrze, miejsce na rośliny czy wieczorną herbatę w świetle zachodniego słońca.
- Balkon 4,48 m² – dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Atutem jest szybkie wyniesienie śniadania na zewnątrz, przewietrzenie po gotowaniu i dodatkowa, dzienna strefa wypoczynku z porannym słońcem.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
- Dwie przestrzenie rekreacyjne – balkon 5,66 m² i balkon 4,48 m² – pozwalają wygodnie rozdzielić odpoczynek między strefę nocną i dzienną. To korzyść dla rytmu dnia, wietrzenia mieszkania oraz wygodnego spędzania czasu na świeżym powietrzu przy różnych ekspozycjach światła.
- Dostęp z obu sypialni do rekreacji (balkon 5,66 m²) zapewnia prywatne wyjście na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną. To komfortowy poranek, ciche wieczory, szybkie wietrzenie po nocy i bezpieczne miejsce na chwilę relaksu także przy śpiącym dziecku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,48 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym adresie, co poprawia kontakt domowników, upraszcza organizację dnia i skraca ciągi komunikacyjne w porównaniu z rozdzielnymi pomieszczeniami – mniej drzwi, więcej światła i lepsze wykorzystanie metrów.
- Dodatkowe WC 1,85 m² znacznie podnosi wygodę: goście z części dziennej nie zajmują łazienki, a domownicy rano unikają kolejek. To także dyskretne rozwiązanie w nocy dla sypialni po zachodniej stronie mieszkania.
- Duża sypialnia dla dziecka 12,79 m² swobodnie mieści strefę nauki z biurkiem, łóżko oraz miejsce na zabawę. Z czasem może stać się pokojem nastolatka lub gabinetem bez rezygnacji z komfortu, umożliwiając zmianę funkcji wraz z etapem życia.
- Duża sypialnia małżeńska 12,72 m² bez trudu mieści łóżko 160, dwie szafki nocne, szafę oraz telewizor. Pozostaje przestrzeń na toaletkę albo małe biurko, co zwiększa elastyczność korzystania z pokoju także w trybie pracy z domu.
- Wyjście z salonu z aneksem na balkon 4,48 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej. Latem stół jadalniany zyskuje „drugi obieg” na zewnątrz, a dom zyskuje lepsze przewietrzanie po gotowaniu i dodatkowe miejsce na rośliny czy czytanie.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 5,66 m² daje wygodę popołudniowego odpoczynku na zachodnim słońcu i szybkie wietrzenie pokoju po nauce i zabawie. Rodzice łatwo kontrolują aktywność dziecka bez przejścia przez część dzienną.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 5,66 m² tworzy kameralną strefę wieczornego relaksu. To idealne miejsce na chwilę ciszy po pracy, rozciąganie, lekturę lub poranną kawę, bez budzenia reszty domowników.
- Bliskość łazienki 4,21 m² tuż obok salonu z aneksem i sypialni dla dziecka ułatwia codzienne funkcjonowanie – szybkie mycie rąk w trakcie gotowania, kąpiel dziecka przed snem i komfort gości. To zwiększa wygodę całego trzypokojowego mieszkania, bo zmniejsza ruch między strefami.
- Bliskie sąsiedztwo WC 1,85 m² i sypialni małżeńskiej oznacza mniejsze nocne wędrówki i dyskretne korzystanie rano. To ważne dla komfortu całej rodziny i odciążenia łazienki, która pozostaje dostępna do kąpieli czy prania.
- Wzajemne sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad maluchem oraz szybkie reagowanie nocą, a przy starszym dziecku – wygodny kontakt bez hałasowania w części dziennej. Taki układ sprzyja spokojowi w domu i lepszej organizacji dnia.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub 2+2, ceniącej jasną strefę dzienną i dwa niezależne miejsca do odpoczynku na świeżym powietrzu. Będzie też świetne dla pary pracującej z domu, która potrzebuje osobnej sypialni i dodatkowego pokoju na gabinet z szybkim dostępem do łazienki i WC.
