To 3‑pokojowe mieszkanie o metrażu 56,06 m² na drugim piętrze we Wrocławiu wyróżnia się wygodnym układem z balkonem i zachodnią ekspozycją okien.
3‑pokojowe mieszkanie numer B.B2.2.M19 – nowy lokal, Wrocław Żerniki, ul. Ernsta Maya, 2. piętro, 56,06 m²: balkon z dwóch pokoi, zachodnie okna, wygodny układ.
W skład 3‑pokojowego mieszkania wchodzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w 3‑pokojowym mieszkaniu daje trzy pełne pokoje i łazienkę bez „pustych” metrów, co przekłada się na korzystniejszy koszt zakupu oraz niższe opłaty stałe. Łatwiej też utrzymać porządek i szybciej ogrzać całość, bo metraż pracuje na codzienny komfort.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym wnętrzu ułatwia życie domowe: strefa z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym jest blisko kuchni z blatem, płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką oraz zlewem z ociekaczem. Gdyby te funkcje były rozdzielone, potrzebowałyby dodatkowych ścian i przejść, a tu zyskuje się więcej miejsca na domowników i gości.
-
Duża sypialnia dla dziecka mieści komplet do nauki i odpoczynku: łóżko jednoosobowe, biurko oraz dwie szafy, więc nie trzeba „upychać” mebli w salonie. Ten pokój może też pełnić rolę gabinetu do pracy zdalnej albo pokoju gościnnego, bo w mieszkaniu pozostaje osobna sypialnia małżeńska. Zachodnie okna sprzyjają popołudniowej aktywności po szkole lub pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon wzmacnia funkcję dzienną: łatwo wystawić kawę po posiłku, podać przekąski gościom lub zrobić przerwę na świeżym powietrzu bez przechodzenia przez część nocną. To także wygodne, gdy w salonie stoi stół jadalniany i strefa wypoczynku – balkon staje się naturalnym „przedłużeniem” dziennego rytmu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatny dostęp do odpoczynku na zewnątrz bez wchodzenia do salonu, co docenia się rano i wieczorem. Przy łóżku dwuosobowym z szafkami nocnymi i szafie ubraniowej taki dodatkowy kierunek ruchu poprawia wygodę, a zachodnia ekspozycja ułatwia przyjemne przewietrzenie po całym dniu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni dla dziecka skraca drogę do wanny i toalety, co jest praktyczne szczególnie rano oraz wieczorem. Dzięki temu reszta mieszkania – zwłaszcza część dzienna – nie jest „rozjeżdżana” ciągłym ruchem, a pralka w łazience pozostaje w miejscu do tego przeznaczonym, bez konieczności ustawiania jej w kuchni.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka z sypialnią małżeńską sprzyja codziennej opiece i szybkiemu reagowaniu w nocy, bez pokonywania korytarza czy przechodzenia przez salon. Jednocześnie obie sypialnie pozostają oddzielnymi pokojami, więc każdy domownik ma własną strefę, a część dzienna może funkcjonować niezależnie, gdy dziecko już śpi.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z sypialnią dla dziecka działa także w drugą stronę: rodzice mają blisko do pokoju dziecka, a jednocześnie mogą korzystać z salonu, kiedy dziecko uczy się lub odpoczywa. Taki układ ułatwia organizację dnia rodzinnego i ogranicza hałas w strefie dziennej, bo komunikacja między sypialniami nie wymaga „przecinania” salonu.
-
Szerokie, otwarte przejście (1,22 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy większych elementów wyposażenia. Korzysta na tym również hol z szafą, bo ruch domowników nie tworzy zatorów, a wejścia do wszystkich pomieszczeń są czytelne i wygodne od samego progu (obok łazienki).
To 3‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć dwa niezależne pokoje sypialniane i komfortową strefę dzienną z balkonem. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, bo większa sypialnia może pełnić funkcję domowego gabinetu bez rezygnacji z pełnoprawnej sypialni.
