4‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/1 – Warszawa, Mokotów, ul. Dziekońskiego 4, parter, 93,03 m². Strefa master, trzy balkony (40,58 m²), osobna kuchnia, salon z jadalnią.
To mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską z prywatną łazienką, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, pralnię, korytarz wejściowy, a także trzy balkony: 40,58 m², 10,36 m² i 2,25 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Strefa prywatna 17,59 m² z bezpośrednim wejściem do łazienki w sypialni małżeńskiej
Strefę tworzą: sypialnia małżeńska oraz prywatna łazienka – razem 17,59 m². Taki układ daje intymność, możliwość spokojnego odpoczynku i wygodne poranne rytuały bez przecinania części dziennej. Wejście wprost z sypialni do łazienki skraca drogę nocą, ułatwia kąpiele przy małych dzieciach i pozwala gościom korzystać z drugiej łazienki, nie zakłócając rytmu domowników.
-
Dwie sypialnie dla dzieci z opcjami alternatywnego wykorzystania
Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dla dzieci (jedna tuż obok sypialni małżeńskiej) sprzyjają opiece nad maluchami i bliskości rodziców. Dzięki lokalizacji obok siebie, pokoje mogą pełnić role: gabinetu do pracy, pokoju gościnnego lub pracowni hobby, podczas gdy druga sypialnia pozostanie pokojem dziecka. Taki układ zachowuje elastyczność funkcji bez ingerencji w strefę dzienną.
-
Dwie łazienki – ogólna z prysznicem i prywatna z wanną
Posiadanie dwóch niezależnych łazienek – ogólnej łazienki z kabiną prysznicową oraz prywatnej łazienki z wanną – porządkuje poranne „godziny szczytu” i poprawia komfort gości. Bliskość łazienki ogólnej wobec sypialni małżeńskiej to szybki dostęp dla rodziców i dzieci, a jednocześnie utrzymanie prywatności dzięki oddzielnej łazience dostępnej wyłącznie z sypialni.
-
Trzy przestrzenie wypoczynkowe na zewnątrz: 40,58 m², 10,36 m² i 2,25 m²
Ogromny balkon 40,58 m² dostępny z sypialni dla dziecka 9,96 m² to idealne miejsce na ogród w donicach, plac zabaw lub strefę fitness. Z salonu z jadalnią są dwa niezależne wyjścia na balkon 10,36 m² i mniejszy 2,25 m² – świetne do porannej kawy, wieczornego wytchnienia oraz szybkiego wietrzenia. Różne wielkości i wejścia pozwalają dopasować aktywności do pory dnia i potrzeb domowników.
-
Salon z jadalnią 25,15 m² łączący wypoczynek i posiłki, z dwoma wyjściami na balkony i otwartym przejściem do korytarza
Jedna, duża strefa dzienna skupia kanapę z kącikiem kawowym oraz stół dla czterech osób, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Dwustronna ekspozycja (północny‑wschód i południowy‑wschód) zapewnia długie pasmo naturalnego światła, a wyjścia na dwa balkony ułatwiają organizację spotkań i szybkie wietrzenie. Otwarte przejście 0,96 m do korytarza wejściowego poprawia komunikację i doświetla hol.
-
Kuchnia 9,22 m² jako osobne pomieszczenie, tuż obok salonu
Wydzielona kuchnia z czteropalnikową płytą, pełnowymiarową lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem i długim blatem roboczym pozwala gotować w spokoju, bez rozchodzenia się zapachów do części wypoczynkowej. Okno na południowy‑wschód daje przyjemne, poranne światło. Bliskość wobec salonu z jadalnią przyspiesza serwowanie posiłków i ułatwia domową logistykę podczas spotkań.
-
Sypialnia małżeńska 13,17 m² – wygodna baza wypoczynku
Metraż pozwala na łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, szafę i telewizor 55". Ekspozycja północno‑wschodnia sprzyja chłodniejszemu, porannemu światłu, co ułatwia sen i wyciszenie wieczorem. Bliskość ogólnej łazienki i wejście do prywatnej łazienki bezpośrednio z sypialni podnoszą komfort codzienności i skracają codzienne trasy domowników.
-
Pralnia 2,01 m² – cisza dla pralki i dodatkowa funkcja gospodarcza
Oddzielna pralnia z miejscem na pralkę i słupek na detergenty ogranicza hałas w części dziennej. Pomieszczenie sprawdzi się też jako mini suszarnia z rozkładaną suszarką, kącik na sprzęty do sprzątania albo zapas ręczników i środków pielęgnacyjnych. Dzięki lokalizacji przy głównym ciągu komunikacyjnym łatwo tam odłożyć pranie i utrzymać porządek w pokojach.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 13,44 m² jako węzeł komunikacji i wygodny start dnia
Wejście prowadzi wprost do szerokiego holu z dwiema szafami i dostępem do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, trzech sypialni, kuchni, obu łazienek i pralni. Bliskość łazienki od drzwi to plus po powrocie do domu i dla gości. Taki układ porządkuje ruch domowników, oddziela strefę dzienną od wejścia i ułatwia sprawną organizację wyjść.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę strefy master, dwie łazienki, trzy balkony i kuchnię jako osobne pomieszczenie. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu – z możliwością urządzenia gabinetu w jednej z sypialni dziecięcych i wygodnym holu wspierającym codzienną logistykę.
