3‑pokojowe, nowe dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie numer B28 – Gliwice, Śródmieście, ul. Dolnych Wałów, 4. piętro, 77,30 m²: wielki taras i imponujący salon.
To dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, balkon, sypialnię dwuosobową na antresoli oraz taras (strefa dzienna i strefa prywatna).
Największe zalety układu.
-
Dwie strefy rekreacyjne: taras i balkon – obie dostępne bezpośrednio z pomieszczeń. Balkon ma wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a taras ma wejście z sypialni dwuosobowej na antresoli; to daje naturalne miejsca na kawę, zieleń i odpoczynek osobno dla domowników lub gości, na dwóch poziomach.
-
Funkcjonalna strefa dzienna na niższym poziomie (moja nazwa: „strefa dzienna”). Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek (sofy i stolik kawowy), gotowanie (pełny zestaw sprzętów) oraz posiłki (okrągły stół z czterema krzesłami), dzięki czemu codzienne życie dzieje się w jednym miejscu, a nie w trzech oddzielnych pokojach wymagających większej liczby drzwi i korytarzy.
-
Ogromny (jak na ten metraż) salon z aneksem kuchennym i jadalnią o wielkości 33,40 m². Taki rozmiar pozwala wygodnie ustawić trzyosobową sofę, fotel/sofę jednoosobową, stolik kawowy i stół, bez konfliktu między częścią wypoczynkową a jadalnianą; dodatkowo okna na południowy‑zachód sprzyjają jasnemu, popołudniowemu klimatowi.
-
Duży, 250‑centymetrowy blat kuchenny w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Przy tej długości blatu wygodnie działa zlew, płyta czteropalnikowa, zmywarka i lodówka, a zostaje realne miejsce na krojenie, odkładanie naczyń i pracę w dwie osoby, co w mieszkaniu 3‑pokojowym wyraźnie podnosi komfort gotowania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (moja nazwa poziomu: „strefa dzienna”). Gdy przychodzą goście, nie trzeba przechodzić przez strefę sypialni, a domownicy mają szybki dostęp w ciągu dnia; to poprawia wygodę korzystania z reszty mieszkania i ogranicza „krążenie” po schodach.
-
Duża (jak na taki metraż) łazienka 5,20 m² z pełnym wyposażeniem. Wanna o długości 160 cm, pralka, wisząca toaleta, umywalka oraz długi blat łazienkowy pozwalają na komfortową rutynę rano i wieczorem, a dodatkowe miejsce przy blacie ułatwia korzystanie z kosmetyków i akcesoriów bez ciągłego przestawiania rzeczy.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ ułatwia szybkie przejście do odpoczynku, a jednocześnie pozwala wykorzystać korytarz wejściowy głównie jako bufor przy drzwiach; w praktyce wieczorne funkcjonowanie jest płynniejsze, bo „nocna” część niższego poziomu jest tuż obok strefy dziennej.
-
Ogromna sypialnia dwuosobowa na antresoli 21,30 m² (moja nazwa poziomu: „strefa prywatna na górze”). Poza łóżkiem z szafkami, szafą i biurkiem może działać jako pokój pracy zdalnej, pokój hobby lub wygodny pokój gościnny; ponieważ na dole jest już sypialnia małżeńska, górę można elastycznie dopasować do potrzeb rodziny, np. dla starszego dziecka lub jako gabinet.
-
Wyjście z sypialni dwuosobowej na antresoli na bardzo duży taras 36,90 m². Taki układ wzmacnia poczucie prywatności: poranna kawa, leżaki czy rośliny są „przy sypialni”, a nie w centrum życia dziennego; dodatkowo okna na trzy strony świata (północny‑wschód, północny‑zachód i południowy‑zachód) pomagają dobrać nasłonecznienie do pory dnia.
-
Wejście do mieszkania przez korytarz wejściowy 6,00 m² z miejscem na dużą szafę. Z korytarza wejściowego prowadzą wejścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, co ułatwia szybkie ogarnięcie okryć wierzchnich i od razu kieruje ruch domowników do strefy dziennej, bez wchodzenia w przestrzeń sypialni.
To dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny, która chce mieć duży taras oraz wyraźnie rozdzielone życie dzienne i prywatne na dwóch poziomach. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, bo antresola może pełnić rolę wygodnego gabinetu, nie zabierając funkcji drugim sypialniom.
