5-pokojowe dwupoziomowe, pięciopokojowe mieszkanie numer A05 (nowe) – Gliwice, Śródmieście, ul. Dolnych Wałów, 4. piętro, 138,90 m²: trzy niezależne strefy, dwie łazienki i 5 tarasów/balkonów.
To dwupoziomowe, pięciopokojowe mieszkanie składa się z niezależnych stref mieszkalnych: (salon z jadalnią + kuchnia), (salon z jadalnią + kuchnia) oraz (sypialnia małżeńska + prywatna łazienka), a także z części dziennej i nocnej na poziomie dolnym oraz antresoli z dużą sypialnią i dwoma tarasami.
strefa dzienna i rodzinna.
-
Trzy niezależne strefy mieszkalne to realna swoboda dla domowników: pierwsza ( salon z jadalnią i kuchnia ) jest idealna dla pary lub rodziny, bo daje duży rytm dnia wokół wspólnych posiłków; druga, oparta o te same dwa pomieszczenia, świetnie działa także jako wariant „gościnno‑towarzyski” przy spotkaniach, gdy część osób może zostać w salonie z jadalnią, a część w kuchni bez ścisku; trzecia ( sypialnia małżeńska + prywatna łazienka ) jest idealna dla rodziców, seniora lub gościa długoterminowego, bo tworzy osobny, zamykany moduł codziennego funkcjonowania.
-
Salon z jadalnią o bardzo dużej wielkości (40,90 m²) łączy wypoczynek i jadalnię w jednym wnętrzu, więc zamiast dwóch mniejszych pokoi dostajesz jedną scenę życia domowego: sofa dwuosobowa, dwa fotele‑sofy i stolik kawowy nie zabierają miejsca na stół 200 × 90 cm z sześcioma krzesłami, a przyjęcia lub rodzinne kolacje odbywają się bez „wędrówek” między pokojami. Dodatkowo okna na północny‑wschód, północny‑zachód, południowy‑zachód i zachód dają światło o różnych porach dnia.
-
Osobna kuchnia (10,80 m²) wzmacnia wygodę i porządek codzienności, bo gotowanie, zmywanie i praca na dużym blacie nie wchodzą w strefę wypoczynku. Zaplanowany zestaw z lodówką, zmywarką, płytą czteropalnikową, zlewem jednokomorowym i długim blatem 305 cm pozwala gotować „na dwa fronty”, a bezpośrednie wejście do salonu z jadalnią oraz szerokie otwarte przejście 1,43 m ułatwiają podawanie posiłków i obsługę stołu podczas spotkań.
-
Kompaktowy salon (11,00 m²) mimo małego metrażu daje gotową funkcję „drugiego pokoju dziennego” dzięki sofie trzyosobowej i stolikowi kawowemu, a jego wyjście na balkon 10,90 m² pozwala korzystać z tej części mieszkania jak z osobnego miejsca na poranną kawę albo wieczorną rozmowę. Sąsiedztwo kuchni (tuż obok) to praktyczna zaleta: napoje i przekąski są pod ręką, więc ta część domu działa świetnie jako strefa dla nastolatka, kącik TV albo pokój gościnny „blisko kuchni”.
-
Wejście do dwupoziomowego, pięciopokojowego mieszkania prowadzi do korytarza centralnego (16,10 m²), który porządkuje cały układ: stąd wchodzi się do salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, salonu, kuchni, sypialni dla dziecka i łazienki. Szerokie otwarte przejście 1,93 m między korytarzem centralnym a salonem z jadalnią oraz 1,33 m między korytarzem centralnym a salonem daje wygodny ruch domowników, łatwe wnoszenie zakupów i mebli oraz wrażenie płynności między strefami bez „wąskich gardeł”.
strefa prywatna i nocna.
6) Strefa prywatna 19,00 m², którą tworzą sypialnia małżeńska (14,60 m²) oraz prywatna łazienka (4,40 m²), daje rodzicom spokój i niezależność rytmu dnia: można wstać wcześniej, skorzystać z prysznica i szykować się do wyjścia bez zajmowania głównej łazienki. Bezpośrednie wejście z sypialni małżeńskiej do prywatnej łazienki zwiększa dyskrecję, a układ sypialni z dużą szafą, łóżkiem dwuosobowym i dodatkowymi szafkami pozwala wygodnie urządzić pełnowartościową część „master”.
-
Dwie łazienki (w tym prywatna łazienka 4,40 m²) znacząco podnoszą komfort w pięciu pokojach: główna łazienka 4,70 m² z wanną, pralką, toaletą i blatem obsługuje część dzienną oraz dziecięcą, a prywatna z dużą kabiną prysznicową i odpływem liniowym działa jak „łazienka rodziców”. Bliskie sąsiedztwo głównej łazienki przy salonie 11,00 m² i sypialni dla dziecka 7,70 m² jest wygodne dla gości i dziecka, a jednocześnie odciąża strefę rodziców.
-
Sypialnia dla dziecka (7,70 m²), choć kompaktowa, jest bardzo funkcjonalna dzięki dużej szafie i łóżku jednoosobowemu, a jej lokalizacja obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad małym dzieckiem w nocy. Jednocześnie przy istnieniu dodatkowej sypialni na antresoli może pełnić alternatywnie rolę gabinetu do nauki, pokoju hobby lub cichego pokoju do pracy, bo ma blisko do głównej łazienki oraz jest odsunięta od najbardziej towarzyskiej części przy salonie z jadalnią.
antresola i rekreacja na zewnątrz.
9) Dodatkowa sypialnia dwuosobowa na antresoli (28,70 m²) to mocny atut pięciopokojowego układu: mieści łóżko dwuosobowe z szafkami, dużą szafę oraz biurko, więc może być apartamentem nastolatka, sypialnią gości, pokojem pracy z miejscem do odpoczynku albo prywatną strefą dla opiekuna. Jej okna na północny‑wschód, południowy‑wschód i południowy‑zachód dają dużo światła, a wyjścia na dwa tarasy – na taras 17,80 m² i na taras 13,20 m² – pozwalają rozdzielić funkcje (np. jeden na leżaki, drugi na stół) i korzystać z nich niezależnie od reszty domu.
- Pięć przestrzeni rekreacyjnych daje rzadko spotykaną elastyczność odpoczynku i spotkań: taras 60,50 m² ma wejścia z salonu z jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, więc może służyć zarówno rodzinie w ciągu dnia, jak i rodzicom rano lub wieczorem bez przechodzenia przez część dzienną; balkon 23,80 m² dostępny z salonu z jadalnią jest świetnym przedłużeniem strefy jadalnianej; balkon 10,90 m² z wejściem z salonu 11,00 m² tworzy osobny „mini‑taras” dla drugiego salonu; a dwa tarasy na antresoli, oba dostępne wyłącznie z sypialni dwuosobowej na antresoli, budują wrażenie prywatnego apartamentu na górze.
To dwupoziomowe, pięciopokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która chce jednocześnie mieszkać razem i mieć wyraźnie podzielone, niezależne strefy na odpoczynek, pracę i sen. Sprawdzi się też dla pary pracującej hybrydowo albo dla układu wielopokoleniowego, gdzie gość lub senior potrzebuje własnej części z łazienką i dobrym dostępem do tarasów.
