4‑pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie numer B27 (nowe) – Gliwice, Śródmieście, ul. Dolnych Wałów, 4. piętro, 106,00 m²: ogromny salon 44,20 m², antresola 30,10 m² i trzy tarasy/balkon.
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje: na poziomie „dziennym” salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, prywatną łazienkę, sypialnię dwuosobową, łazienkę, korytarz wewnętrzny oraz balkon; na poziomie „antresoli rekreacyjno-sypialnianej” sypialnię dwuosobową na antresoli oraz dwa tarasy.
Największe zalety układu.
-
Ogromny salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako serce poziomu dziennego.
W jednym miejscu masz strefę wypoczynku z sofą trzyosobową, sofą jednoosobową i stolikiem kawowym, wygodne gotowanie na czteropalnikowej płycie oraz jadalnię ze stołem dla czterech osób. Taki układ ułatwia codzienne życie domowników i przyjmowanie gości, a wejście do mieszkania bezpośrednio do tego pomieszczenia daje efekt „otwarcia” już od progu; dodatkowo szerokie, otwarte przejście do korytarza wewnętrznego (1,32 m) usprawnia komunikację i nie zabiera miejsca na drzwi.
-
Imponujący aneks kuchenny z blatem o długości 395 cm.
Tak długi blat pozwala jednocześnie rozłożyć składniki, odłożyć gorące naczynia i pracować we dwoje bez kolizji, a pełny zestaw sprzętów (lodówka, zmywarka, płyta, zlew zintegrowany z blatem) tworzy wygodną kuchnię „na co dzień”. W dużym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zyskujesz też miejsce na sensowną zabudowę oraz swobodę ustawienia stołu, bez ścisku między gotowaniem a jedzeniem.
-
Strefa prywatna 16,00 m²: sypialnia małżeńska + prywatna łazienka.
Tę strefę tworzą dokładnie: sypialnia małżeńska 12,80 m² oraz prywatna łazienka 3,20 m² dostępna bezpośrednio z sypialni. To daje dorosłym domownikom intymność i niezależność, szczególnie rano i wieczorem, gdy reszta mieszkania żyje innym rytmem; wygodę zwiększa pełne umeblowanie sypialni (łóżko dwuosobowe z szafkami oraz duża szafa), a własny prysznic pozwala nie blokować drugiej łazienki.
-
Dwie łazienki na poziomie dziennym: łazienka + prywatna łazienka.
Obecność dwóch łazienek wyraźnie poprawia komfort w dwupoziomowym, czteropokojowym mieszkaniu, bo rozdziela funkcje: jedna może działać jako rodzinna (z wanną i pralką), a druga jako szybka, sypialniana (z prysznicem). To ogranicza kolejki, ułatwia organizację poranków oraz pozwala przyjmować gości bez wchodzenia w najbardziej osobistą część mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,90 m² z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialniami.
Usytuowanie łazienki tuż obok strefy dziennej jest praktyczne podczas spotkań przy stole i w salonie, bo dostęp do toalety nie wymaga przechodzenia przez sypialnie. Jednocześnie bliskość względem sypialni małżeńskiej oraz sypialni dwuosobowej 9,10 m² skraca drogę w nocy i podnosi wygodę codziennego funkcjonowania całej kondygnacji.
-
Dwie sypialnie obok siebie na poziomie dziennym: sypialnia małżeńska i sypialnia dwuosobowa 9,10 m².
Takie sąsiedztwo sprzyja rodzinom z dzieckiem lub parom, które chcą mieć drugi pokój blisko „głównej” sypialni – np. dla malucha, gości albo jako cichy gabinet. Korzystne jest też to, że obie sypialnie leżą przy korytarzu wewnętrznym, więc wejścia nie zabierają miejsca z salonu i łatwiej utrzymać spokój w strefie wypoczynku.
-
Sypialnia dwuosobowa 9,10 m² jako elastyczny pokój dodatkowy przy salonie.
Mimo niewielkiego metrażu mieści łóżko dwuosobowe z szafkami oraz szafę, a jej położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wykorzystanie jako pokoju gościnnego, pokoju dziecka albo domowego biura „pod ręką”. Ponieważ w mieszkaniu jest jeszcze duża sypialnia małżeńska oraz ogromna sypialnia na antresoli, ten pokój może pełnić funkcję zadaniową bez rezygnacji z wygodnych sypialni.
-
Sypialnia dwuosobowa na antresoli 30,10 m² – wielofunkcyjna i doświetlona z czterech stron świata.
Tak duży pokój z dwiema szafami, łóżkiem i biurkiem daje swobodę aranżacji: może być reprezentacyjną sypialnią, pokojem nastolatka z częścią nauki, domową pracownią albo strefą hobby z kanapą i regałami. Okna na północny-wschód, północny-zachód, południowy-wschód i południowy-zachód ułatwiają dobranie światła do funkcji, a oddzielenie od poziomu dziennego sprzyja ciszy oraz pracy zdalnej.
-
Trzy miejsca wypoczynku na zewnątrz: balkon, taras 32,40 m² i taras 27,60 m² – z czytelnymi wejściami.
Na poziomie dziennym balkon 6,10 m² dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wydłuża strefę dzienną i daje szybki „oddech” przy kawie lub podczas gotowania. Na antresoli oba duże tarasy mają wejścia z sypialni dwuosobowej na antresoli, więc możesz zrobić prywatną strefę relaksu: jeden taras przeznaczyć na stół i posiłki, a drugi na leżaki, rośliny albo mini‑siłownię plenerową, bez mieszania funkcji.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 2,70 m² porządkuje część nocną na poziomie dziennym.
Wejście do korytarza prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a z niego rozchodzą się drzwi do sypialni małżeńskiej, sypialni dwuosobowej 9,10 m² i łazienki 3,90 m². Dzięki temu ruch domowników omija strefę wypoczynkową, łatwiej utrzymać ład w salonie, a jednocześnie wszystkie najważniejsze pomieszczenia „nocne” są zebrane blisko siebie.
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która chce mieć bardzo duży salon, dwie łazienki i wyraźny podział na życie dzienne oraz nocne. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie, która potrzebuje dodatkowego pokoju na gabinet i dużej antresoli z tarasami jako prywatnej strefy relaksu.
