1‑pokojowe mieszkanie numer B01 – nowy lokal, Gliwice Śródmieście, ul. Dolnych Wałów, 1. piętro, 26,90 m²: funkcjonalny salon 3w1, duża łazienka i wyjście do ogródka.
To 1‑pokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę oraz ogródek.
Największe zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w 1‑pokojowym mieszkaniu daje maksimum funkcji na 26,90 m²: zamiast wielu oddzielnych pokoi jest jedna dobrze zorganizowana strefa dzienna oraz pełnowymiarowe zaplecze. To realna korzyść finansowa: niższa cena zakupu w porównaniu z większym metrażem i zwykle mniejsze koszty ogrzewania, sprzątania oraz bieżącego utrzymania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w małym metrażu jest praktyczniejsze niż rozdzielanie tych funkcji na osobne pomieszczenia kosztem komunikacji. Zmieści się sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, a równolegle wygodny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem oraz dwoma blatami, dzięki czemu codzienność nie wymaga kompromisów.
-
Część jadalniana w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią z dużym stołem i dwoma krzesłami pozwala zjeść posiłek „przy stole”, pracować na blacie lub przyjąć gościa bez reorganizacji całego wnętrza. W jednopokojowym układzie to ważne, bo jedna strefa musi obsłużyć wiele scenariuszy w ciągu dnia, a stałe miejsce do jedzenia porządkuje rytm domowy.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skierowane na południowy‑wschód sprzyjają jasnemu porankowi i przyjemnemu światłu w pierwszej części dnia, co podnosi komfort wypoczynku i pracy. Taka ekspozycja pomaga też w naturalnym doświetleniu strefy kuchennej oraz jadalnianej, dzięki czemu wnętrze jest bardziej przyjazne bez ciągłego korzystania ze sztucznego oświetlenia.
-
Łazienka jest duża jak na taki metraż, więc mieści kabinę prysznicową z odpływem liniowym, pralkę, toaletę wiszącą oraz umywalkę z wygodnym blatem łazienkowym. Dzięki temu można utrzymać porządek wokół codziennych czynności, a jednocześnie zachować komfort korzystania z prysznica i prania bez „upychanych” rozwiązań typowych dla mniejszych łazienek.
-
Sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę w codziennym użytkowaniu, szczególnie rano i wieczorem, gdy tempo jest największe. To również wygoda dla gości: z części dziennej szybko trafiają do łazienki, a reszta mieszkania pozostaje uporządkowana, co poprawia odczuwalny komfort całej strefy dziennej.
-
Korytarz wejściowy ma na tyle dużo miejsca, by ustawić dwie szafy, co ułatwia organizację ubrań i rzeczy codziennych już przy wejściu. Z korytarza wejściowego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, więc poruszanie się jest intuicyjne, a strefa dzienna nie musi pełnić roli „przedsionka”.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,29 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów, sprzętów i mebli oraz poprawia wygodę codziennego ruchu. Daje też lepszy kontakt wizualny i poczucie swobody w małym metrażu, bo wejście nie „zatyka” strefy dziennej, a korytarz staje się naturalnym przedłużeniem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do ogródka to duży atut, bo tworzy dodatkowe miejsce na krótki odpoczynek, kawę albo zieleń w zasięgu ręki, bez schodzenia na zewnątrz budynku. Nawet bardzo mały ogródek działa jak prywatna „odskocznia” od jednego pomieszczenia i pomaga przewietrzyć oraz doświetlić część dzienną w kilka chwil.
To 1‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać w centrum Gliwic i cenią pełną funkcjonalność w małym metrażu. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod wynajem dzięki praktycznemu układowi, dobrej ekspozycji i atutowi ogródka.
