1-pokojowe nowe mieszkanie numer 34, Lublin, Śródmieście, ul. Biernackiego, 5. piętro (ostatnie), 37,06 m². Zintegrowana strefa dzienna 28,86 m², szerokie przejście 2,21 m, balkon 4,34 m².
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem sypialnym 22,23 m², aneks kuchenny z jadalnią 6,63 m², łazienkę 3,58 m², korytarz wejściowy 4,75 m² oraz balkon 4,34 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Wspólna, otwarta strefa dzienna 28,86 m² tworzona przez salon z aneksem sypialnym i aneks kuchenny z jadalnią daje odczucie większego wnętrza niż przy rozdzieleniu ścianami, zapewnia swobodę aranżacji, lepsze przenikanie światła z okien na północ i północny zachód oraz wygodny ruch domowników i gości. Umożliwia ustawienie stołu bliżej kanapy lub bliżej kuchni, a także łatwe organizowanie spotkań, pracy przy biurku i odpoczynku bez wrażenia ciasnoty.
-
Salon z aneksem sypialnym łączy w jednej przestrzeni wypoczynek (sofa dwuosobowa, fotel i stolik kawowy), sypialnię (łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi) oraz strefę pracy lub nauki (biurko ok. 120x60 cm), przy otwartym przejściu do aneksu kuchennego z jadalnią. Jednocześnie można subtelnie wydzielić gotowanie i jedzenie, korzystając z dywanu, parawanu, ażurowego regału lub innego przesłonięcia, co pozwala zachować porządek wizualny i komfort dzienny oraz nocny.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,21 m między salonem z aneksem sypialnym a aneksem kuchennym z jadalnią poprawia komunikację, ułatwia serwowanie posiłków do stołu oraz wzmacnia cyrkulację powietrza. Szerokość pozwala także wstawić mobilny bufet, konsolę lub barkowy stolik pomocniczy, bez ograniczania wygody przechodzenia, a widoczność obu stref sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Bezpośrednie wejście do aneksu kuchennego z jadalnią z salonu z aneksem sypialnym skraca drogę od sofy czy biurka do gotowania i stołu, co podnosi wygodę na co dzień. To ważne dla całego mieszkania, bo domownicy i goście intuicyjnie poruszają się między odpoczynkiem, pracą i posiłkami, bez korytarzowych zawijasów i zbędnych drzwi, a strefy sprzątają się szybciej po wspólnym gotowaniu.
-
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 240 cm (dwa odcinki robocze) przy pełnym wyposażeniu kuchni, w tym zmywarce, lodówce, płycie czteropalnikowej i zlewie zintegrowanym z blatem, umożliwia wygodne gotowanie w duecie i komfortowe odkładanie naczyń oraz sprzętów. Taka długość blatu pozwala także wygospodarować kącik na ekspres czy robot, a nawet przygotować tymczasową przestrzeń do pracy z laptopem, gdy stół jest zajęty.
-
Wyjście z salonu z aneksem sypialnym na balkon 4,34 m² to realne przedłużenie dziennej strefy – idealne miejsce na poranną kawę, rośliny doniczkowe lub letnią jadalnię. Jedno, bezpośrednie wejście z głównego pokoju ułatwia wietrzenie, wniesienie krzesła czy stolika oraz szybkie przeniesienie posiłku na świeże powietrze, co podnosi atrakcyjność codziennego użytkowania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,58 m² tuż obok salonu z aneksem sypialnym zwiększa wygodę nocnych przejść z części sypialnej i poprawia komfort dzienny podczas pracy w domu. Goście korzystają z niej od razu z korytarza wejściowego, bez wkraczania głęboko w prywatną część z łóżkiem, a pełne wyposażenie (wanna, umywalka, toaleta, pralka) mieści się mimo niewielkiego metrażu.
-
Korytarz wejściowy 4,75 m², duży jak na ten metraż, przyjmuje wejście do mieszkania i prowadzi dwojgiem drzwi do: łazienki oraz salonu z aneksem sypialnym. Taki układ ogranicza przenikanie chłodu i dźwięków z klatki schodowej do części dziennej, ułatwia przyjmowanie kuriera czy gości, a przewidziana szafa o głębokości około 60 cm pomaga zachować ład zaraz po wejściu.
-
Ostatnie, piąte piętro oraz okna skierowane na północ i północny zachód sprzyjają spokojowi, większej prywatności i równomiernemu, łagodnemu doświetleniu salonu z aneksem sypialnym i aneksu kuchennego z jadalnią. Mniejsze nagrzewanie latem, stabilne światło do pracy przy biurku i widok ponad pobliską zabudowę budują przyjazne warunki do życia, odpoczynku i nauki.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasną, wielofunkcyjną strefę dzienną i wygodę pracy z domu. Sprawdzi się też u inwestora nastawionego na wynajem, szukającego atrakcyjnego układu z balkonem i gotową kuchnią na ostatnim piętrze w Śródmieściu.
