3-pokojowe nowe mieszkanie numer 5, Lublin, Śródmieście, ul. Biernackiego, I piętro, 65,02 m² – duży salon z aneksem, bardzo duża sypialnia, dwa wyjścia na balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Łączenie funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym pomieszczeniu. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią skupienie trzech aktywności ułatwia życie rodzinne: jedna południowa strefa dzienna sprzyja kontaktom, kontrolowaniu zabaw dziecka i przyjmowaniu gości, bez biegania między trzema pokojami. Sofy (jedno- i dwuosobowa), stolik 60×60, stół 150×90 i pełny zestaw kuchenny tworzą spójne centrum domowe, które w porównaniu z oddzielnymi pokojami minimalizuje straty metrażu na ścianki i przejścia oraz poprawia doświetlenie.
-
Dodatkowe WC jako codzienny bufor komfortu. Osobna toaleta obok łazienki pozwala na równoległe korzystanie o poranku i wieczorem, skracając kolejki i zwiększając swobodę domowników oraz odwiedzających. Dzięki temu łazienka może służyć kąpieli w wannie czy praniu, a WC przejmuje szybkie potrzeby, co w trzypokojowym mieszkaniu istotnie podnosi wygodę na co dzień.
-
Duża skala strefy dziennej. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 27,14 m² bez trudu mieści komplet wypoczynkowy (sofa jednoosobowa około 100×95 i dwuosobowa około 165 szerokości, stolik), stół z krzesłami oraz kuchnię z płytą 60×60, zmywarką 60×60, lodówką 60×60 i zlewem zintegrowanym z blatem. Taka powierzchnia pozwala na wygodne ciągi komunikacyjne, dziecięcą matę czy rozkładany fotelik, a południowe okna zapewniają światło od przedpołudnia do wieczora.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska jako prywatna oaza. Powierzchnia 13,41 m² swobodnie obejmuje łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi około 45×40, szafę około 174×60 oraz toaletkę 120×60, pozostawiając komfortowe dojścia. Południowa ekspozycja sprzyja naturalnemu oświetleniu w ciągu dnia, a sąsiedztwo z salonem z aneksem i łazienką ułatwia poranną kawę i szybkie przygotowanie się do wyjścia bez krążenia po mieszkaniu.
-
Wyjście z dziennej strefy na balkon. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzą drzwi na niewielki, lecz bardzo użyteczny balkon 3,43 m²; to świetne miejsce na dwie składane krzesła, zioła czy suszenie prania. Południowa ekspozycja dopełnia funkcję rekreacyjną, a możliwość wietrzenia bezpośrednio z serca domu poprawia mikroklimat i sprawia, że posiłki latem można szybko przenieść na świeże powietrze.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon. Drugie wejście z sypialni tworzy intymny kącik do porannej kawy lub wieczornego relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. Dwa niezależne dostępy (z salonu i z sypialni) dają elastyczność korzystania, a przy wietrzeniu umożliwiają sprawny przewiew, co poprawia jakość snu i świeżość w pomieszczeniu.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 260 cm. W aneksie kuchennym długi odcinek roboczy (około 230 cm plus dodatkowy segment) z wbudowanym zlewem 45×45 zapewnia wygodną organizację pracy: jednoczesne krojenie, odkładanie gorących naczyń i ustawienie drobnego AGD. Dzięki temu gotowanie dla rodziny jest szybsze, a domowe posiłki nie kolidują z częścią wypoczynkową ani z jadalnią.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Wieczorna kąpiel w wannie 160×70 czy poranne mycie przy umywalce 65×60 odbywają się bez długich przejść, co docenią rodzice z małym dzieckiem i osoby pracujące. Jednocześnie krótsza trasa użytkowników nocą ogranicza hałas w salonie i przy sypialni dla dziecka, a obecność osobnego WC odciąża łazienkę w godzinach szczytu.
-
Funkcjonalna i kompaktowa sypialnia dla dziecka z oknem na północ. Mimo 8,05 m² mieści łóżko 200×100, szafę około 120×60 i biurko 120×60, a chłodniejsze światło północne sprzyja nauce i pracy przy komputerze. W razie zmiany potrzeb pokój sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub ciche studio online, co poszerza scenariusze życia rodziny bez ingerencji w inne pomieszczenia.
-
Ogromny korytarz wejściowy jako wygodny węzeł komunikacyjny. 11,73 m² z szafą 216×60 zapewnia komfortowe wejście prosto do centrum dystrybucji ruchu: z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka (tuż obok wejścia), łazienki i WC. Taki układ poprawia prywatność sypialni, ułatwia organizację wyjść z domu i minimalizuje krzyżowanie się domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną, dodatkowe WC i dwa wyjścia na balkon. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu: północny pokój na gabinet, duży salon do spotkań, a I piętro ułatwi codzienne funkcjonowanie.
