3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 12, Lublin, Śródmieście, ul. Biernackiego – 65,02 m², drugie piętro: duży salon, balkon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,14 m², sypialnię małżeńską 13,41 m², sypialnię dla dziecka 8,05 m², łazienkę 3,03 m², WC 1,38 m², korytarz wejściowy 11,73 m² oraz balkon 3,43 m².
Całość ma 65,02 m² i mieści się na drugim piętrze. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (27,14 m², okna na południe): to główna strefa dzienna z częścią wypoczynkową (sofa jednoosobowa 100×95 cm z siedziskiem 80×70 cm, sofa dwuosobowa 100×165 cm z dwoma siedziskami 80×70 cm, stolik kawowy 60×60 cm), częścią do przygotowywania posiłków (zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem 45×45 cm bez ociekacza zintegrowanym z blatem, blatem 230 cm oraz dodatkowym modułem 30×60 cm – łącznie 260 cm) oraz częścią jadalnianą (stół 150×90 cm z dwoma krzesłami po jednej stronie). Z salonu jest bezpośrednie wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska (13,41 m², okna na południe): mieści łóżko 200×160 cm z szafkami 45×40 cm po obu stronach, szafę 174×60 cm oraz toaletkę 120×60 cm. Położona obok salonu z aneksem oraz tuż przy łazience, co skraca drogę nocą i ułatwia poranne szykowanie. Ma osobne wyjście na balkon, co podnosi komfort codziennego użytkowania.
-
Sypialnia dla dziecka (8,05 m², okna na północ): kompaktowy pokój z łóżkiem 200×100 cm, szafą 120×60 cm i biurkiem 120×60 cm. Dzięki północnej ekspozycji zapewnia stabilne, rozproszone światło do nauki. Ze względu na wielkość i położenie blisko wejścia świetnie sprawdzi się także jako cichy gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny, kącik hobbystyczny lub biblioteczka, zwłaszcza że główna strefa dzienna i sypialnia małżeńska są odrębnymi pokojami.
-
Łazienka (3,03 m²): kompaktowa, ale pełnowymiarowa, z wanną 160×70 cm, umywalką 65×60 cm i pralką 60×60 cm. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej oraz przy WC minimalizuje kolejki poranne i wieczorne oraz pozwala szybko rozdzielić funkcje kąpielowe i toaletowe.
-
WC (1,38 m²): osobny pokój z toaletą stojącą 70×45 cm i umywalką 35×45 cm. Położenie obok łazienki umożliwia jednoczesne korzystanie z obu pomieszczeń, a instalacje sanitarne skupione w jednym miejscu ograniczają odgłosy w części dziennej.
-
Korytarz wejściowy (11,73 m²): bardzo duży jak na metraż mieszkania; przewidziano szafę 216×60 cm oraz wygodną strefę zaproszeń z miejscem na ławkę i wieszak. Z tego korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a tuż obok znajduje się sypialnia dla dziecka, co ułatwia szybkie odkładanie rzeczy szkolnych i okryć po powrocie do domu.
-
Balkon (3,43 m²): bardzo mały, ale wyjątkowo funkcjonalny dzięki dwóm niezależnym wyjściom – z salonu z aneksem oraz z sypialni małżeńskiej. To zaleta, bo pozwala korzystać z niego zarówno w ciągu dnia jako przedłużenie strefy dziennej, jak i wieczorem w bardziej kameralny sposób, bez przechodzenia przez część wspólną; dodatkowo ułatwia wietrzenie i uprawę ziół.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,14 m² jako wspólna strefa dzienna sprzyja życiu rodzinnemu i spotkaniom: gotujesz, rozmawiasz z bliskimi i doglądasz dzieci jednocześnie. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami ogranicza korytarze i drzwi, daje lepsze doświetlenie południowe, elastycznie łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu.
-
Dodatkowe WC 1,38 m² to duża wygoda na co dzień: goście mają własną toaletę, a domownicy mogą kąpać się i korzystać z toalety równolegle. Mniej kolejek o poranku, większa intymność w łazience, czystsze podłogi i sprawniejsze wieczorne rytuały z dziećmi.
- Duża skala salonu z aneksem i jadalnią (27,14 m²) pozwala wygodnie rozstawić dwie sofy, stół 150×90 cm oraz stworzyć dodatkowy kącik do pracy lub zabawy. Szerokie przejścia poprawiają ergonomię, a południowe światło podkreśla komfort codziennego korzystania z tej kluczowej strefy.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,41 m² mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi, toaletkę i pojemną szafę, a wciąż zostaje wygodna przestrzeń dojść. Dzięki temu poranne ubieranie i wieczorny relaks są spokojniejsze, a południowa ekspozycja zapewnia przyjemne światło.
- Wyjście z salonu z aneksem na balkon 3,43 m² latem realnie powiększa strefę dzienną: poranna kawa, zielnik w donicach, szybkie wietrzenie oraz miejsce na dwa krzesła zwiększają komfort życia i dają oddech bez wychodzenia z domu.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 3,43 m² tworzy prywatną strefę na świeżym powietrzu, idealną na wieczorną lekturę lub wietrzenie pościeli. Co ważne, można z niego skorzystać dyskretnie, bez przechodzenia przez część dzienną i bez budzenia domowników.
- Duży blat kuchenny o łącznej długości 260 cm w aneksie kuchennym zapewnia wygodną ciągłość pracy: obok płyty 60×60 cm, zmywarki 60×60 cm, lodówki 60×60 cm i zlewu 45×45 cm masz miejsce na krojenie, odkładanie zakupów i jednoczesną pomoc drugiej osoby.
- Bliskość łazienki 3,03 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to krótsza droga nocą i większa dyskrecja poranków. Dla reszty mieszkania oznacza to mniejszy ruch w części dziennej i sprawniejsze korzystanie z sanitariatów, bo pozostaje niezależne WC dostępne dla domowników i gości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących wygodę strefy dziennej z kuchnią i jadalnią oraz dwa niezależne wyjścia na balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym zależy na osobnym, cichym pokoju do pracy i funkcjonalnym układzie sanitarnym.
