2-pokojowe nowe mieszkanie numer 22, Lublin, Śródmieście, ul. Biernackiego, 47,91 m², 4. piętro – duży salon z aneksem, bardzo duża łazienka, balkon na południe.
To dwupokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 47,91 m² na czwartym piętrze składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni jednoosobowej, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Zintegrowanie trzech stref w jednym pomieszczeniu – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszemu doświetleniu dzięki południowym oknom i wygodnej komunikacji bez zbędnych drzwi. W jednym wnętrzu mieści się narożnik funkcji: dwie sofy z stolikiem kawowym, pełnowymiarowa zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, długim blatem oraz niewielka jadalnia ze stolikiem i dwoma krzesłami, co w mieszkaniu tej wielkości jest bardziej praktyczne niż wydzielanie osobnych pokojów.
-
Sypialnia jednoosobowa o metrażu 12,09 m² to wygodna, cicha strefa prywatna z północną ekspozycją, sprzyjającą spaniu i pracy. Jej oddzielne wejście z korytarza wejściowego podnosi intymność, a komplet mebli (szafa, łóżko, biurko) pozwala alternatywnie urządzić gabinet, pokój dziecka, pracownię online, pokój gościnny lub miejsce do nauki – tym bardziej że dzienne funkcje przejmuje sąsiedni salon.
-
Duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,19 m²) daje komfort zestawienia dwóch sof, stolika kawowego oraz wygodnej kuchni i jadalni, z zachowaniem swobodnych przejść. Taka wielkość sprzyja przyjmowaniu gości, organizacji seansu filmowego czy pracy zdalnej przy naturalnym świetle z południa, a w razie potrzeby pozwala wstawić większy stół bez wrażenia nadmiernego zagęszczenia.
-
Wyjątkowo duża łazienka (5,21 m²) mieści wannę, toaletę, pełnowymiarową umywalkę i pralkę bez kolizji elementów, co ułatwia codzienne rytuały i kąpiele relaksacyjne. Pozostaje miejsce na szafkę na kosmetyki i kosz na bieliznę, można też wygodnie rozstawić suszarkę lub wanienkę dziecięcą; szerokie przejścia i wyraźnie wydzielone strefy mokra–sucha poprawiają ergonomię na lata.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (wejście z jednego pomieszczenia) poszerza strefę dzienną o miejsce na kawę, zioła lub lekturę w słońcu dzięki południowej ekspozycji. Takie usytuowanie ułatwia szybkie wietrzenie po gotowaniu, zapewnia naturalne światło przez większą część dnia i tworzy przyjemny azyl na otwartym powietrzu bez konieczności opuszczania mieszkania.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę domowników i gości – od stołu czy kuchennego blatu dzieli tylko kilka kroków, co przyspiesza mycie rąk lub szybkie odświeżenie. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z korytarza wejściowego, więc korzystanie z niej nie narusza prywatności sypialni, a cała strefa dzienna zyskuje na komforcie użytkowania bez przecinania części nocnej.
-
Korytarz wejściowy o powierzchni 6,53 m² pełni rolę wygodnego węzła komunikacyjnego: z niego wchodzimy niezależnie do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni jednoosobowej i łazienki, a z salonu dalej na balkon. Szeroki trakt z pojemną szafą działa jak bufor akustyczny od drzwi wejściowych, pomaga utrzymać ład w strefie dziennej i pozwala od razu odłożyć odzież oraz buty bez wnoszenia ich do pozostałych pomieszczeń.
-
Optymalne kierunki okien: południowe w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią gwarantują długie godziny światła i ciepła, natomiast północne w sypialni jednoosobowej zapewniają chłodniejsze, równe oświetlenie idealne do snu i pracy. Przy uchylonych oknach powstaje naturalny przewiew między dwiema fasadami, co ułatwia szybką wymianę powietrza w całym mieszkaniu, zwłaszcza na 4. piętrze.
To mieszkanie będzie świetne dla singla lub pary, które cenią jasną strefę dzienną, wygodną łazienkę oraz balkon na południe. Sprawdzi się też u osoby pracującej zdalnie lub rodzica z dzieckiem, bo dodatkowa sypialnia i układ wejść sprzyjają spokojowi oraz funkcjonalności.
