2‑pokojowe nowe mieszkanie numer E/004, Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska 24, 1. piętro, 45,67 m² – wschodnie światło, balkon i osobna kuchnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Powierzchnia mieszkania wynosi 45,67 m² i znajduje się ono na pierwszym piętrze, co ułatwia codzienne funkcjonowanie, a wschodnia ekspozycja okien sprzyja porannemu doświetleniu stref dziennych i nocnych.
-
Salon z jadalnią (18,57 m²). Wielofunkcyjna przestrzeń dzienna łączy strefę wypoczynku z częścią do jedzenia: komfortowa trzyosobowa sofa, praktyczny stolik kawowy o wydłużonej formie oraz okrągły stół dla czterech osób (ok. 75 cm średnicy). Okna wychodzą na wschód, dając przyjemne, poranne światło. Z salonu prowadzi wyjście na balkon, co wzbogaca codzienne życie domowników o możliwość relaksu na świeżym powietrzu.
-
Kuchnia (7,44 m²). Niezależne pomieszczenie z pełnym zestawem zabudowy: zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, jednokomorowy zlew ok. 45 cm zintegrowany z blatem o długości ok. 180 cm. Okno od wschodu ułatwia poranne gotowanie w naturalnym świetle. Usytuowanie tuż przy salonie i obok sypialni sprzyja wygodnemu serwowaniu posiłków oraz szybkiemu porannemu dostępowi do kawy prosto z sypialni.
-
Sypialnia małżeńska (10,03 m²). Mieści wygodne łóżko dwuosobowe 140x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o szerokości ok. 174 cm. Okno wschodnie wprowadza delikatne światło na start dnia. Sąsiedztwo z kuchnią daje bliskość porannej strefy napojów, a bliskość łazienki zapewnia komfort nocnych i porannych rytuałów bez przecinania strefy dziennej.
-
Łazienka (3,90 m²). Mimo niewielkiego metrażu mieści wannę 160x70 cm, pralkę 60 cm, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę ok. 40x55 cm. Usytuowanie tuż obok sypialni zwiększa wygodę domowników; wejście z korytarza pozwala również gościom skorzystać z niej bez wchodzenia do części prywatnej.
-
Korytarz wejściowy (5,73 m²). Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tego korytarza (obok salonu z jadalnią); przewidziano tu szafę ok. 130x62 cm. Z korytarza są oddzielne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, kuchni i łazienki, co porządkuje komunikację oraz zachowuje intymność w części nocnej. Pomiędzy korytarzem a salonem znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,40 m, zapewniające swobodny ruch.
-
Balkon (5,14 m²). Dostępny z salonu z jadalnią; idealny na poranną kawę w słońcu dzięki wschodniej ekspozycji, a latem pełni funkcję dodatkowego miejsca do odpoczynku. Bezpośrednie wyjście z części dziennej to atut podczas spotkań ze znajomymi oraz dla naturalnego wietrzenia mieszkania.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z jadalnią łączy strefę odpoczynku i jedzenia w jednym miejscu, co w tym metrażu ogranicza zbędne korytarze, usprawnia rozmieszczenie mebli i integruje domowników. Zamiast dwóch osobnych pomieszczeń otrzymujemy jedną, funkcjonalną strefę dzienną, w której łatwo przenieść posiłek na kanapę lub przyjąć gości bez reorganizowania całego mieszkania.
-
Osobna kuchnia pozwala ujarzmić zapachy i dźwięki gotowania, utrzymać porządek w części dziennej i wygodnie pracować przy pełnowymiarowych sprzętach. Zamknięcie funkcji przygotowywania posiłków w oddzielnym pomieszczeniu sprzyja skupieniu podczas gotowania oraz czystości w salonie, zwłaszcza gdy odwiedzają nas znajomi.
- Wyjście z salonu z jadalnią na balkon zapewnia płynny ruch między wnętrzem a przestrzenią na świeżym powietrzu, co realnie podnosi komfort życia. Łatwiej zjeść śniadanie w słońcu, przewietrzyć mieszkanie i dodać rośliny tarasowe do domowej aranżacji, a przy spotkaniach tworzy się naturalne miejsce do rozmów.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę codziennej rutyny – nocne wizyty do łazienki odbywają się krótko i po cichu. Jednocześnie goście korzystają z łazienki z korytarza, co poprawia komfort pozostałych domowników, bo nie narusza to spokoju w sypialni i nie angażuje części dziennej.
- Sąsiedztwo kuchni i salonu z jadalnią skraca dystans między gotowaniem a podaniem potraw, ułatwia komunikację w trakcie przyjęć i pozwala szybko reagować, gdy coś na kuchence wymaga uwagi. Dzięki temu reszta mieszkania pozostaje spokojna, a ruch odbywa się w logicznej osi, bez przenoszenia naczyń przez całą część nocną.
- Szerokie, 1,40‑metrowe przejście między korytarzem wejściowym a salonem z jadalnią daje wygodę wnoszenia zakupów, przemieszczania wózka dziecięcego czy swobodnego przestawiania mebli. Optycznie otwiera strefę dzienną na wejście, poprawia doświetlenie korytarza oraz tworzy przyjazne pierwsze wrażenie po otwarciu drzwi.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią poranne słońce, wygodę osobnej kuchni i możliwość relaksu na balkonie. Sprawdzi się też dla młodych rodziców albo seniorów, dla których ważne są krótkie odległości między sypialnią, łazienką i kuchnią oraz atut pierwszego piętra.
