2-pokojowe nowe mieszkanie numer D/052 – Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska 24, 6. piętro, 45,03 m²: jasny salon z balkonem, osobna kuchnia i duży korytarz.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 17,29 m², kuchnię 6,42 m², sypialnię małżeńską 9,01 m², łazienkę 3,94 m², korytarz wejściowy 8,37 m² oraz balkon 3,50 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Salon z jadalnią łączący funkcję wypoczynku i posiłków zapewnia wygodę codziennego życia i gościnności w jednym miejscu. Trzyosobowa sofa, większy stolik kawowy oraz stół dla czterech osób tworzą kompletną strefę dzienną. Okna na wschód i południe wzmacniają doświetlenie przez cały dzień, a wspólna przestrzeń dzienna oszczędza metraż w dwupokojowym mieszkaniu w porównaniu z wydzielaniem dodatkowego pokoju jadalnianego.
-
Osobna kuchnia zwiększa komfort gotowania i utrzymania ładu w części dziennej: zapachy i hałas nie przenikają do salonu z jadalnią, a prace kuchenne nie rozpraszają domowników. Pełnowymiarowe sprzęty (lodówka, zmywarka, czteropalnikowa płyta, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem) mieszczą się bez kompromisów, a wschodnie okno daje poranne światło idealne do śniadań. To wygodne rozwiązanie dla osób pracujących z domu i lubiących gotować.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 3,50 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) to naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa przy wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie oraz dodatkowe miejsce na rośliny lub mały stolik. Jedno, bezpośrednie przejście ogranicza przemieszczanie się po innych wnętrzach, co podnosi wygodę użytkowania i pozwala swobodnie zapraszać gości bez naruszania intymności sypialni.
-
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości około 290 cm ułatwia ergonomię pracy: jest miejsce na komfortowe przygotowywanie posiłków, rozstawienie małych urządzeń i jednoczesne działanie dwóch osób. Blat obejmuje odcinek roboczy przy płycie oraz fragment przy zlewie, co porządkuje kolejność czynności od mycia po gotowanie i serwowanie. Taka długość, rzadko spotykana w mieszkaniach tej wielkości, realnie usprawnia codzienność.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to szybki dostęp w nocy i rano, większe poczucie prywatności oraz wygoda podczas porannej rutyny. W niewielkim metrażu mieści się wanna, pralka, toaleta podwieszana i umywalka, dzięki czemu sypialnia z wschodnim oknem pozostaje miejscem odpoczynku, a reszta mieszkania nie jest obciążana dodatkowym ruchem domowników i gości w newralgicznych godzinach.
-
Kuchnia tuż obok salonu z jadalnią skraca drogę podawania potraw i napojów, ułatwia rozmowę z bliskimi podczas gotowania i wspiera płynne funkcjonowanie strefy dziennej. Jednocześnie, jako osobne pomieszczenie, pozwala schować kulisy przygotowań, gdy w jadalni toczy się spotkanie. Bliskość obu pomieszczeń ogranicza chodzenie przez korytarz, co podnosi komfort wszystkich użytkowników.
-
Otwarte przejście o szerokości około 1,20 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym wspiera swobodny obieg światła i ludzi, ułatwia komunikację z resztą mieszkania oraz wniesienie większych rzeczy. Szeroka wnęka sprzyja integracji strefy dziennej z resztą układu bez drzwi, a zarazem pozwala zachować oddech między strefą wejściową a częścią relaksu i posiłków.
-
Korytarz wejściowy 8,37 m² to czytelny węzeł z wejściem do wszystkich pomieszczeń: do salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, kuchni i łazienki. Drzwi wejściowe prowadzą wprost do korytarza, a sąsiedztwo łazienki daje szybki dostęp po powrocie do domu i podczas wizyt gości. Mieści duża szafa, pomaga utrzymać ład w strefie dziennej i chroni prywatność sypialni, bo goście nie muszą przechodzić przez część nocną.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną z balkonem, gotowanie w osobnej kuchni i wygodny układ komunikacyjny. Będzie też świetnym wyborem inwestycyjnym dla najemców poszukujących dwóch pokoi z dobrym doświetleniem i funkcjonalnym rozkładem.