4‑pokojowe nowe mieszkanie numer D/050, Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska 24, piętro 6, 71,66 m² – 2 łazienki, duży balkon, gabinet i garderoba.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, gabinet, łazienkę, kompaktową łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 71,66 m²
Cztery pokoje na relatywnie niewielkim metrażu to mniejszy koszt zakupu oraz niższe rachunki w eksploatacji, przy zachowaniu pełnej funkcjonalności dla rodziny. Centralny korytarz wejściowy 9,67 m² zapewnia wejście do wszystkich pomieszczeń bez zbędnych przebiegów, a układ strefy dziennej i nocnej ogranicza długie dojścia. Szóste piętro sprzyja światłu i prywatności, a optymalna liczba pokoi pozwala lepiej ulokować budżet w wyposażenie zamiast w metry.
-
Dwie łazienki dla wygody domowników i gości
Większa łazienka 3,95 m² z wanną, toaletą wiszącą i wygodną umywalką idealnie sprawdza się do wieczornych rytuałów rodziny, a kompaktowa łazienka 2,79 m² z prysznicem i toaletą obsłuży szybkie poranki oraz wizyty gości. Równoległe korzystanie ogranicza kolejki, poprawia higienę i komfort dnia codziennego. Bliskość obu pomieszczeń skraca dojścia, a różne wyposażenie (wanna i prysznic) daje wybór zależnie od pory dnia i potrzeb.
-
Wygodny dostęp sypialni do „własnych” łazienek
Zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mają szybkie dojście z korytarza wejściowego do jednej z łazienek, dzięki czemu łatwo przypisać „swoją” łazienkę domownikom. Rodzice mogą korzystać z większej łazienki z wanną, a dziecko z kompaktowej łazienki z prysznicem, co ogranicza nocne wędrówki i poranne krzyżowanie się ruchu. Taki podział podnosi komfort i porządek w całym mieszkaniu, pozostawiając salon z aneksem kuchennym i jadalnią wolny od typowo porannych zadań.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,69 m² – serce życia domowego
Wspólne ulokowanie wypoczynku, gotowania i jadalni sprzyja kontaktowi domowników, a jednocześnie ogranicza metry potrzebne na dodatkowe ściany i przejścia, co zmniejsza koszt całości. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowy zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem, długi blat roboczy) oraz stół dla czterech osób tworzą ergonomiczny układ. Okna na północ i zachód zapewniają popołudniowe światło bez przegrzewania, a jedna, duża przestrzeń jest bardziej elastyczna niż rozdzielone, mniejsze pokoje.
-
Duży balkon 13,53 m² z wyjściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z części dziennej, co ułatwia wynoszenie posiłków i przenoszenie relaksu na świeże powietrze. Ta wielkość pozwala na wygodny zestaw wypoczynkowy i donice, a zachodnia ekspozycja daje przyjemne popołudniowe słońce. Szóste piętro zwiększa wrażenie otwarcia widokowego i prywatności. Latem balkon naturalnie powiększa strefę dzienną, sprzyjając spotkaniom towarzyskim, bez naruszania ciszy części sypialnianej.
-
Osobny gabinet 8,05 m² – miejsce do pracy lub dodatkowa sypialnia
Pełnowymiarowe biurko i szafa dają wygodę pracy zdalnej, a okno na zachód zapewnia światło w godzinach popołudniowych. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia przerwy i spotkania, a sąsiedztwo sypialni dla dziecka wspiera nadzór nad nauką. Alternatywnie to świetny pokój gościnny lub trzecia sypialnia – elastyczność funkcji zwiększa wartość użytkową. W takim wariancie dzieci i goście zyskują własny pokój, bez ingerencji w rytm części dziennej.
-
Blisko siebie: sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka – komfort i bezpieczeństwo
Sąsiedztwo tych pokoi ułatwia reagowanie na potrzeby dziecka nocą, skraca dojścia i sprzyja rodzinnemu rytmowi dnia. Zachodnie okna w obu pomieszczeniach dają kojące, popołudniowe światło do czytania i nauki. Proponowane wyposażenie – w sypialni małżeńskiej łóżko dwuosobowe z szafkami i szafa, w sypialni dla dziecka łóżko, biurko i duża szafa – porządkuje funkcje odpoczynku i nauki, a jednocześnie utrzymuje strefę dzienną wolną od przedmiotów codziennego użytku.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 2,34 m² z wejściem prosto z korytarza wejściowego 9,67 m² – praktyczny start i finisz dnia
Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, obok którego znajduje się ta garderoba, co pozwala od razu odłożyć okrycia i obuwie, bez przenoszenia ich w głąb domu. Dwie szafy o różnej głębokości oraz pralka tworzą wygodny punkt na rzeczy sezonowe i szybkie pranie. Bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia poranne przygotowania. Pomieszczenie może również pełnić rolę mini‑pomieszczenia gospodarczego, suszarni czy miejsca na wózek lub akcesoria sportowe, dzięki czemu inne pokoje pozostają uporządkowane.
-
Spójna strefa dzienna: kompaktowa łazienka obok salonu, gabinet tuż przy salonie i otwarte przejście 1,19 m do korytarza
Łazienka 2,79 m² przy części dziennej zwiększa wygodę gości i domowników podczas spotkań, bez naruszania prywatności sypialni. Bliskość gabinetu pozwala łatwo separować pracę od wypoczynku, a jednocześnie korzystać z udogodnień części dziennej. Otwarte przejście 1,19 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i powietrza, ułatwia komunikację na balkon i sprawia, że domowe życie toczy się płynnie.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni komfort dwóch łazienek, gabinet do pracy oraz wspólną, słoneczną strefę dzienną z dużym balkonem. Sprawdzi się też u pary planującej powiększenie rodziny lub łączącej pracę zdalną z życiem miejskim, oczekującej elastycznego układu pokoi i niższych kosztów utrzymania dzięki kompaktowemu metrażowi.