2‑pokojowy, nowy lokal numer B 1.05 – Poznań, Winogrady, ul. Naramowicka 100, I piętro, 42,90 m² – dwa balkony i jasny salon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,88 m², sypialnię małżeńską 10,55 m², łazienkę 5,24 m², korytarz wejściowy 5,83 m², a także balkon 4,73 m² i balkon 2,09 m².
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 20,88 m² zaplanowano trzy funkcje: część wypoczynkową z sofą dwuosobową o wymiarach 100×165 cm i stolikiem kawowym 115×70 cm, część kuchenną z zestawem mebli (płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×45 cm bez ociekacza w blacie 150×60 cm) oraz jadalnię ze stołem okrągłym o średnicy 75 cm i czterema krzesłami. Okna wychodzą na wschód i południe, co zapewnia światło od rana do popołudnia. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon 4,73 m² oraz otwarte przejście o szerokości 1,17 m do korytarza wejściowego.
Sypialnia małżeńska 10,55 m² mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafkami 45×40 cm po obu stronach oraz szafę 182×60 cm. Okna skierowane są na południe, co sprzyja popołudniowemu doświetleniu. Pokój znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki, co skraca codzienne trasy i ułatwia poranki i wieczory. Z sypialni prowadzi wyjście na bardzo mały, prywatny balkon 2,09 m².
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,24 m² komfortowo mieści wannę 160×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 45×60 cm, pozostawiając wygodne przejścia i miejsce na ustawienie akcesoriów. Jej położenie obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych i porannych rutyn.
Korytarz wejściowy 5,83 m² wita domowników i gości; z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Zaplanowano w nim szafę 182×60 cm. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, a tuż obok zlokalizowana jest łazienka, co ułatwia szybkie skorzystanie tuż po powrocie do domu.
Opis balkonów:
-
Balkon 4,73 m² – wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Atutem jest naturalne przedłużenie strefy dziennej: miejsce na poranną kawę, zioła w donicach i kolacje na świeżym powietrzu, a także łatwe wietrzenie części kuchennej.
- Bardzo mały balkon 2,09 m² – wejście wyłącznie z sypialni małżeńskiej. To prywatny zakątek na chwilę oddechu, wietrzenie pościeli czy szybkie zaczerpnięcie świeżego powietrza bez wychodzenia do części dziennej.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie strefy rekreacyjne: większy balkon 4,73 m² przy dziennej części oraz kameralny balkon 2,09 m² przy sypialni małżeńskiej pozwalają rozdzielić wypoczynek wspólny i prywatny. To świetne rozwiązanie dla par, gości i osób ceniących chwile tylko dla siebie na świeżym powietrzu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie, a metry nie są tracone na dodatkowe ściany i drzwi. Jedna, dobrze doświetlona strefa ułatwia serwowanie, biesiadowanie i codzienne funkcjonowanie.
- Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,24 m² zapewnia swobodne korzystanie przez dwie osoby, wygodne manewrowanie przy wannie i pralce oraz możliwość ustawienia koszy i organizerów bez poczucia ścisku. To rzadkość w mieszkaniach o podobnej wielkości.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,73 m² zmienia pokój dzienny w letni „taras” do życia: śniadanie na zewnątrz, szybkie wietrzenie po gotowaniu, więcej świeżego powietrza przy spotkaniach ze znajomymi i dodatkowa przestrzeń na rośliny.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na bardzo mały balkon 2,09 m² daje prywatną strefę relaksu tylko dla domowników: poranny łyk słońca, wieczorne chłodzenie pokoju, wietrzenie tekstyliów i możliwość krótkiego resetu bez przechodzenia przez część dzienną.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza mniejsze nocne wędrówki, szybsze poranki i więcej dyskrecji. Goście mogą korzystać z łazienki z korytarza, nie naruszając prywatności sypialni, co poprawia komfort całego dwupokojowego mieszkania.
- Otwarte przejście 1,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie zakupów lub wózka. Mniej drzwi to także cichsze, bezkolizyjne poruszanie się na co dzień.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią światło, wygodę i możliwość odpoczynku na dwóch balkonach. Dzięki wspólnej strefie dziennej i dużej łazience świetnie sprawdzi się także dla młodych rodziców oraz osób pracujących z domu.
