276 936,00 zł
6 518,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
42,49 m²
Liczba poziomów:
2
Wys. mieszkania:
2,64 m
Strony świata:
wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,70 m²)
Termin oddania:
grudzień 2025
2-pokojowe nowe mieszkanie numer M8, Nagawczyna, Nagawczyna, parter/ostatnie, 42,49 m² – dwupoziomowe, duży balkon 7,70 m² i otwarta strefa dzienna 25,10 m².
To dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie na poziomie dziennym (parterze) obejmuje: salon 12,17 m², kuchnię z jadalnią 12,93 m², sypialnię małżeńską 8,93 m², łazienkę 3,42 m², korytarz wewnętrzny 5,04 m², schody 3,28 m², wejście przez schody 4,32 m² oraz balkon 7,70 m²; dostęp do poziomu prywatnego (ostatnie piętro) jest z schodów 3,28 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Zintegrowana strefa dzienna 25,10 m²: salon + kuchnia z jadalnią. Wspólna przestrzeń tych pomieszczeń daje odczucie większego wnętrza niż dwa osobne pokoje, wzmacnia naturalne doświetlenie dzięki ekspozycjom wschód–zachód, ułatwia codzienne życie i spotkania, a także pozwala elastycznie ustawiać sofę narożną z fotelem i stół, bez ryzyka „rozbijania” czynności na dwa odseparowane miejsca.
Bardzo szerokie otwarte przejście 3,21 m między kuchnią z jadalnią a salonem. Taka szerokość zapewnia wygodne serwowanie posiłków i komunikację, płynny obieg światła i powietrza, lepszą widoczność dzieci podczas gotowania oraz łatwe wnoszenie większych elementów wyposażenia bez kolizji z ościeżnicami czy meblami.
Osobna kuchnia z jadalnią – komfort pracy i posiłków. Wydzielenie strefy gotowania i biesiadowania w pełnowymiarowym pomieszczeniu sprzyja porządkowi zapachowemu i akustycznemu, pozwala spokojnie gotować przy czteropalnikowej płycie, a jednocześnie jeść przy stole dla czterech osób bez wrażenia bycia „na widoku” w całym mieszkaniu.
Duża, jak na ten metraż, kuchnia z jadalnią 12,93 m². Taka wielkość znacznie podnosi wygodę: mieści pełny zestaw AGD (lodówka, płyta, zlew z ociekaczem), stół 120×85 cm z czterema krzesłami i wciąż pozostawia wygodne przejścia, co doceni każdy, kto gotuje częściej lub przyjmuje gości.
Wydzielony korytarz wewnętrzny 5,04 m² oraz wejście przez schody 4,32 m². Oddzielny trakt komunikacyjny porządkuje ruch domowników, zapewnia dyskrecję sypialni i łazienki, ogranicza wnoszenie piasku do strefy dziennej, a wejście przez schody kieruje bezpośrednio do korytarza, z którego łatwo trafić do salonu i na schody 3,28 m² prowadzące na poziom prywatny.
Wyjście z salonu na duży balkon 7,70 m² (wejście tylko z salonu). To przedłużenie strefy wypoczynku z zachodnim słońcem po pracy, idealne na stolik kawowy i dwa krzesła; poprawia przewietrzanie, tworzy miejsce na zieleń doniczkową i podnosi atrakcyjność mieszkania w cieplejszych miesiącach.
Imponujący blat w kuchni z jadalnią o łącznej długości 325 cm. Dwa odcinki robocze sprzyjają równoczesnej pracy dwóch osób, pozwalają rozłożyć składniki, sprzęt i naczynia, a zlew z ociekaczem zintegrowanym z blatem ułatwia płynność przygotowań i sprzątanie po posiłkach.
Bezpośrednie wejście do kuchni z jadalnią z salonu. Skraca drogę podawania dań, utrzymuje kontakt z gośćmi podczas gotowania i upraszcza codzienne rytuały, co przekłada się na wygodę korzystania z całej strefy dziennej tego dwupoziomowego, dwupokojowego mieszkania.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z kuchni z jadalnią. Ułatwia poranne i wieczorne czynności, daje krótki, dyskretny dostęp do części prywatnej bez przechodzenia przez salon, co poprawia komfort współlokatorów i gości.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu. Goście nie muszą przechodzić przez część nocną, a domownicy mają szybki dostęp z kanapy czy stołu; to szczególnie praktyczne w mieszkaniu dwupoziomowym, gdzie liczy się klarowna komunikacja.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą mieszkać wygodnie i cenią funkcjonalną strefę dzienną z dużym balkonem. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, oczekujących świetnego układu komunikacji i pełnowymiarowej kuchni sprzyjającej gotowaniu i przyjmowaniu gości.
