2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M25, Nagawczyna, Nagawczyna, parter, 44,02 m² – ogródek 50 m², taras 6,16 m², otwarta strefa dzienna 24,06 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: wiatrołap 2,62 m², korytarz wewnętrzny 5,90 m², salon z jadalnią 12,02 m² z wyjściem na taras 6,16 m², aneks kuchenny 6,14 m², sypialnię małżeńską 10,20 m², łazienkę z oknem 7,14 m² z wyjściem na ogródek 50,00 m², a także sam taras i ogródek jako strefy odpoczynku na zewnątrz.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 24,06 m².
Wspólne funkcjonowanie salonu z jadalnią, aneksu kuchennego i korytarza wewnętrznego (łącznie 24,06 m²) daje odczucie większego wnętrza niż przy trzech oddzielnych pokojach, ułatwia codzienne życie i oferuje szerokie możliwości aranżacji – od ustawienia narożnej sofy z fotelem i stolikiem, przez różne miejsca stołu dla 4 osób, po dodanie mobilnej wyspy czy półwyspu.
-
Funkcjonalna relacja: salon z jadalnią – aneks kuchenny (szerokie 3,56 m).
Otwarte przejście o imponującej szerokości 3,56 m i bezpośrednie wejście z aneksu kuchennego do salonu z jadalnią upraszcza serwowanie posiłków, kontakt z gośćmi i nadzór nad dziećmi; jednocześnie kuchnię można częściowo wydzielić lekką zabudową lub szkłem. Kompaktowy salon mieści dużą sofę narożną, fotel oraz stół dla czterech osób, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej sprzyja szybkiemu porannemu dostępowi do kawy i cichej nocnej kolacji, gdy ktoś odpoczywa.
-
Dwie strefy relaksu: ogródek 50,00 m² i taras 6,16 m² jako wspólna przestrzeń wypoczynkowa.
Wyjście z salonu z jadalnią na taras i osobne wyjście z łazienki z oknem na ogródek tworzą spójny, zielony ciąg rekreacyjny idealny do kawy o poranku, zabaw dziecka, mini‑grilla czy pracy na świeżym powietrzu. Takie rozwiązanie zwiększa funkcjonalność parteru, poprawia wentylację naturalną i pozwala wygodnie korzystać z zewnętrznej części mieszkania bez przechodzenia przez całą strefę dzienną.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na taras – codzienne przedłużenie pokoju dziennego.
Bezprogowe korzystanie z tarasu sprawia, że pokój wypoczynkowy realnie zyskuje dodatkowe miejsce na posiłek, lekturę czy rozmowę, a północne okna sprzyjają komfortowi latem (mniej nagrzewania i odblasków na ekranie). Goście mogą swobodnie przechodzić na zewnątrz, a stół na 4 osoby łatwo wysunąć bliżej drzwi tarasowych.
-
Wyjście z łazienki z oknem na ogródek – prywatne spa na świeżym powietrzu.
Wejście do ogrodu bezpośrednio z łazienki to wygoda wietrzenia po kąpieli, szybkie wyniesienie prania i możliwość stworzenia kameralnej strefy relaksu z leżakiem czy prysznicem ogrodowym. To również dyskretna droga na zewnątrz o poranku lub późnym wieczorem, bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Łazienka z oknem – światło dzienne i naturalna wentylacja.
Okno w łazience zapewnia szybkie usuwanie wilgoci i zapachów, ogranicza ryzyko skraplania i pozwala korzystać z przyjemnego, naturalnego światła w ciągu dnia. To znacząco podnosi komfort domowników, a także umożliwia wprowadzenie roślin i bardziej przyjaznej, dziennej oprawy pielęgnacji.
-
Duży metraż łazienki z oknem (7,14 m²) – wygoda wyposażenia i ruchu.
Ponadstandardowa wielkość mieści wygodną wannę, pralkę, słupek, toaletę wiszącą i umywalkę, pozostawiając zapas miejsca na bezkolizyjne użytkowanie oraz ewentualne wstawienie przewijaka, siedziska lub zamianę wanny na prysznic typu walk‑in. To atut szczególnie dla rodzin, seniorów i osób ceniących komfort pielęgnacji.
-
Korytarz wewnętrzny 5,90 m² z wiatrołapem 2,62 m² – porządek komunikacji i wygodne wejście.
Wyodrębniony trakt komunikacyjny działa jak bufor akustyczny między strefą dzienną a sypialnią małżeńską, a wejście przez wiatrołap ogranicza przeciągi i wnoszenie chłodu. Z korytarza wewnętrznego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, co ułatwia życie domowe i przyjmowanie gości; w wiatrołapie zmieści się praktyczna zabudowa na odzież wierzchnią.
-
Bliskość łazienki z oknem obok salonu z jadalnią – komfort dla domowników i gości.
Krótka droga z części dziennej do łazienki poprawia wygodę spotkań i codziennych aktywności, bez zakłócania ciszy w sypialni małżeńskiej. To szczególnie ważne w mieszkaniu parterowym, gdzie często korzysta się z tarasu i ogródka, a szybki dostęp do sanitariatów oraz możliwość przewietrzenia pomieszczenia są kluczowe.
-
Swobodny obieg dzięki otwartym przejściom: 1,09 m (między salonem z jadalnią a korytarzem wewnętrznym) i 1,01 m (między aneksem kuchennym a korytarzem wewnętrznym).
Szerokości przejść ułatwiają mijanie się domowników, wnoszenie zakupów z wiatrołapu i tworzą wygodny, „kolisty” ruch między kuchnią, salonem i komunikacją. To poprawia ergonomię dnia, doświetlenie strefy komunikacji i poczucie płynności, jednocześnie zachowując czytelny podział funkcji; okna sypialni małżeńskiej na południe dodają przyjemnego światła w prywatnej części.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących funkcjonalną strefę dzienną z wyjściem na taras i ogród oraz wygody parteru. Świetnie sprawdzi się także u seniorów i młodych rodziców, którym zależy na dużej łazience, łatwej komunikacji i bezpośrednim kontakcie z zielenią.
