4-pokojowe nowe mieszkanie numer M9 – dwupoziomowe, ogródek 70 m², taras, balkon, prywatne piętro – Nagawczyna, Nagawczyna, parter/ostatnie, 106,90 m².
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje na część dzienną: salon z jadalnią 19,16 m², aneks kuchenny 6,91 m², WC 1,98 m², garderobę na odzież wierzchnią 4,13 m², korytarz wejściowy 3,28 m², korytarz wewnętrzny 3,72 m², garaż jednostanowiskowy 16,23 m², a także taras 5,94 m² i ogród 70,00 m²; na część prywatną: sypialnię małżeńską 15,72 m², sypialnię dla dziecka 12,92 m², sypialnię dla dziecka 11,92 m², łazienkę z oknem 5,85 m², wewnętrzny korytarz prywatny 5,08 m² oraz balkon 4,92 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Prywatne piętro 51,49 m² – komfort i cisza dla domowników
Oddzielona przeze mnie nazwana część prywatna obejmuje: sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny z wejściami do wszystkich pomieszczeń, co sprzyja wieczornemu wyciszeniu i porannej logistyce bez przecinania strefy dziennej. Bliskość pokoi – sypialnia małżeńska tuż obok obu pokoi dzieci – ułatwia opiekę nad młodszymi dziećmi, a jednocześnie skraca dystanse w codziennych rytuałach. Dodatkowym atutem jest wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon, idealne na poranną kawę i wietrzenie tekstyliów, bez angażowania strefy wspólnej.
-
Zintegrowana wspólna przestrzeń 26,07 m² – więcej światła, swobody i aranżacji
Salon z jadalnią i aneks kuchenny tworzą razem jedną, odczuwalnie większą strefę, doświetloną oknami na wschód i południe, co potęguje wrażenie lekkości oraz pozwala na różne ustawienia mebli. Takie rozwiązanie ułatwia bycie razem: gotujący ma kontakt z wypoczywającymi, a dzieci są „na oku” również podczas wyjść do ogrodu i na taras. W porównaniu z układem, gdzie te pomieszczenia byłyby osobno, zyskujesz lepszy przepływ dnia, większe możliwości ustawienia stołu i sofy oraz wygodne organizowanie przyjęć.
-
Dwie sypialnie dla dzieci – elastyczność funkcji dziś i jutro
Dwie oddzielne strefy: sypialnia dla dziecka wschodnia (12,92 m²) z miejscem na duże biurko oraz zachodnia (11,92 m²) dogodna dla nastolatka lub nocnej sowy, dają swobodę aranżacyjną. Jedną z nich można alternatywnie przeznaczyć na gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny, pracownię, biblioteczkę lub pokój hobby – tym bardziej, że obok jest sypialnia małżeńska, co ułatwia korzystanie z całej części prywatnej bez schodzenia na dół.
-
Trzy strefy rekreacyjne: ogród 70,00 m², taras 5,94 m², balkon 4,92 m² – odpoczynek na świeżym powietrzu
Rozległy ogród z wejściem z salonu z jadalnią i z aneksu kuchennego oraz taras dostępny z salonu z jadalnią tworzą wspólną strefę relaksu; łatwo podać posiłek z kuchni na zewnątrz i sprawnie obsłużyć rodzinne spotkania. Balkon przy sypialni małżeńskiej to dodatkowe, intymne miejsce na oddech, suszenie tkanin czy wieczorny relaks bez wychodzenia na dół. Taki zestaw miejsc na powietrzu odpowiada na potrzeby całej rodziny – od zabawy dzieci po spokojne chwile dorosłych.
-
Salon z jadalnią i aneks kuchenny – wspólne funkcje z możliwością wydzielenia
Między salonem z jadalnią a aneksem kuchennym jest bardzo szerokie, 3,60‑metrowe otwarte przejście, które łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i biesiadowanie przy stole dla sześciu osób. Jednocześnie łatwo zaznaczyć granice kuchni półwyspem, niską ścianką lub drzwiami przesuwnymi, zachowując kontakt wzrokowy z bliskimi. Mimo niewielkich metraży strefę wyposażono w kanapę narożną dla czterech osób, stolik kawowy, stół rodzinny oraz w pełni funkcjonalny aneks z czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem ze zintegrowanym ociekaczem i długim blatem.
-
Łazienka z oknem – światło, świeże powietrze i wygodna aranżacja
Okno w łazience z oknem realnie poprawia mikroklimat: naturalne doświetlenie i szybkie wietrzenie ograniczają wilgoć po kąpielach, a w ciepłe dni pozwalają zrezygnować z sztucznej wentylacji. Metraż umożliwia wygodne ustawienie wanny, pralki i blatu, co ułatwia codzienne czynności pielęgnacyjne. Bliskość tej łazienki względem zachodniej sypialni dla dziecka skraca poranną kolejkę i zmniejsza ruch w części dziennej.
-
Garderoba na odzież wierzchnią przy wejściu – wygoda od pierwszego kroku
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego pozwala od razu schować kurtki, buty, walizki czy sprzęty domowe i nie wnosić ich głębiej do mieszkania. Wielkość tego pomieszczenia pozwala dołożyć siedzisko do zakładania obuwia i miejsce na akcesoria sezonowe, a dzięki sąsiedztwu strefy dziennej można też zorganizować tu mini‑schowek gospodarczy lub kącik na wózek dziecięcy.
-
WC na dole – wygodne dla gości i w codziennym rytmie
Dodatkowe WC z bezpośrednim wejściem z salonu z jadalnią i sąsiedztwem aneksu kuchennego ułatwia funkcjonowanie podczas spotkań towarzyskich i rodzinnych obiadów, odciążając piętrową łazienkę. Dla dzieci bawiących się w ogrodzie czy na tarasie to najszybsza droga „na chwilę do środka”, co ogranicza bieganie po schodach. Taki układ zwiększa komfort poranków, gdy część domowników korzysta z kąpieli, a inni potrzebują tylko krótkiej wizyty w toalecie.
-
Przemyślana komunikacja: korytarze, przejścia i garaż tuż przy strefie dziennej
Korytarz wewnętrzny na dole łączy korytarz wejściowy z salonem z jadalnią przez szerokie, 1,25‑metrowe otwarte przejście, poprawiając wygodę codziennego ruchu, wnoszenia zakupów i nadzoru nad dziećmi. Na piętrze wewnętrzny korytarz prywatny prowadzi do wszystkich pokoi, co porządkuje ruch nocą. Obecność garażu jednostanowiskowego przy części dziennej jest praktyczna na co dzień: suchą stopą do domu, bezpośrednio w pobliże garderoby na odzież wierzchnią i kuchni.
-
Ponadprzeciętne wymiary kluczowych pokoi – wygoda aranżowania bez kompromisów
Sypialnia małżeńska bez trudu mieści duże łóżko z szafkami i obszerną zabudowę, pozostawiając swobodę dojść oraz miejsce na toaletkę lub fotel. Wschodnia sypialnia dla dziecka (12,92 m²) komfortowo przyjmie szerokie biurko do nauki, regały i łóżko, co jest ważne przy edukacji domowej lub zdalnych zajęciach. Duża garderoba na odzież wierzchnią ułatwia utrzymanie porządku już przy wejściu, a ustawny salon z jadalnią pomieści rodzinny stół i pełnowymiarową kanapę bez efektu ciasnoty.
Podsumowując: to mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+2 lub 2+3, ceniącej ogród, taras i jasną część dzienną z kuchnią działającą jak serce domu. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie i lubiących gości, którym zależy na prywatnym piętrze, wygodnej komunikacji i elastycznym układzie pokoi.
