2‑pokojowy nowy lokal numer M35 – Kielce, Sandomierskie, ul. Leszczyńska 65, 4. piętro, 40,15 m² – narożny salon i podwójne wyjście na balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,32 m²), sypialnię małżeńską (10,22 m²), łazienkę (3,87 m²), korytarz wejściowy (2,66 m²) oraz balkon (3,82 m²).
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia w jednym wnętrzu strefę wypoczynku z narożną sofą dla czterech osób i stolikiem 100×65 cm, funkcję gotowania z kompletem sprzętów 60‑cm oraz zlewem 45‑cm zintegrowanym z blatem, a także pełnowymiarową jadalnię ze stołem 140×90 cm; przy metrażu 40,15 m² takie zgrupowanie funkcji daje większą, wygodną część dzienną, lepszy kontakt domowników i gości oraz krótsze przejścia niż w przypadku wydzielania osobnych pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, ułatwia wietrzenie po gotowaniu i pozwala wygodnie serwować posiłki na zewnątrz; przy narożnych oknach na północ i zachód oraz zachodniej ekspozycji drzwi balkonowych zyskujesz przyjemne popołudniowe światło, a sam balkon ma dwa wejścia: także z sypialni małżeńskiej.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to atut prywatności i codziennej wygody: możliwość cichego wieczornego relaksu przy zachodzącym słońcu, szybkie przewietrzenie przed snem oraz dostęp do światła dziennego bez przechodzenia przez część dzienną; w sypialni swobodnie mieści się łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami 45×35 cm oraz szafa 120×60 cm.
-
Łazienka ulokowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę gości i domowników, podnosi wygodę podczas spotkań przy stole oraz codziennych czynności; przy kabinie 90×90 cm z odpływem liniowym, umywalce 40×55 cm, toalecie i pralce 60×60 cm wszystko jest pod ręką, a zarazem blisko wejścia do mieszkania, co poprawia komfort użytkowania całej części dziennej i ogranicza przemieszczanie się przez resztę mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa płynność funkcjonowania na co dzień: łatwo przenieść się do strefy nocnej, doglądać dziecka czy odpocząć bez długich korytarzy; jednocześnie drzwi odcinają akustycznie, a zachodnia ekspozycja sypialni sprzyja wieczornemu wyciszeniu, co pozytywnie wpływa na komfort użytkowania całego mieszkania, zwłaszcza przy pracy zdalnej lub różnych rytmach dnia domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,33 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy rowerka, doświetla kompaktowy korytarz światłem z części dziennej i usprawnia cyrkulację powietrza; w korytarzu mieści się funkcjonalna szafa 136×60 cm na odzież wierzchnią, a wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, z którego od razu trafia się zarówno do łazienki, jak i do części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodną strefę dzienną, posiłki przy stole i możliwość wyjścia na balkon bezpośrednio z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także jako wybór dla osób pracujących w domu, które potrzebują jasnego salonu z narożną ekspozycją oraz sypialni z własnym dostępem na zewnątrz.
