3-pokojowe nowe mieszkanie numer M7 — Kielce, Sandomierskie, ul. Leszczyńska 65, I piętro, 54,13 m² — słoneczny salon, duży balkon 10,83 m², układ rodzinny.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,30 m² z wyjściem na duży balkon 10,83 m², sypialnię małżeńską 9,75 m², sypialnię dla dziecka 8,74 m², łazienkę 4,32 m² oraz korytarz wejściowy 8,19 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy 54,13 m².
W tym mieszkaniu zmieszczono aż trzy pokoje oraz pełnowartościową strefę dzienną i balkon, co obniża koszt zakupu w przeliczeniu na funkcję, a nie jedynie metraż. Mniejsza powierzchnia to także niższe opłaty miesięczne, tańsze ogrzewanie i prąd, szybsze sprzątanie oraz mniejszy nakład pracy przy codziennym użytkowaniu. Położenie na pierwszym piętrze skraca czas dojścia i ułatwia codzienność rodzinom z dziećmi czy seniorom.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,30 m² łączy trzy kluczowe funkcje i pracuje na co dzień.
Wspólne ulokowanie wypoczynku (sofa narożna czteroosobowa ze stolikiem), gotowania (zestaw mebli z płytą czteropalnikową 60x60, lodówką i zmywarką 60x60, zlewem 45x45 w blacie ok. 190 cm) oraz spożywania posiłków (stół 150x90 z czterema krzesłami) oszczędza metraż i eliminuje dodatkowe ściany. Osoba gotująca ma kontakt z domownikami i gośćmi, łatwiej nadzorować dziecko, a okna na południe i zachód zapewniają długie doświetlenie, którego zabrakłoby przy rozdzieleniu tych stref na kilka małych pomieszczeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,83 m².
Jedyny dostęp na balkon prowadzi właśnie z części dziennej, co jest idealne dla kawy o poranku, obiadu na świeżym powietrzu lub pracy przy stole w ciepłe popołudnia. Taki układ optycznie powiększa dzienną strefę życia, ułatwia wietrzenie po gotowaniu i pielęgnację roślin. Ekspozycja na południe i zachód gwarantuje słońce po pracy, a pierwsze piętro daje wygodę i poczucie bezpieczeństwa przy korzystaniu z tej przestrzeni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,32 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,75 m².
Wieczorna kąpiel w wannie 160x75, poranna toaleta przy umywalce 40x55 czy szybkie skorzystanie z toalety są dostępne niemal z progu sypialni, bez przechodzenia przez strefę dzienną. To zwiększa komfort wypoczynku, skraca nocne przemieszczanie, ogranicza hałas w reszcie mieszkania i porządkuje rytm dnia. Obecność pralki 60x60 w tej łazience ułatwia organizację codziennych czynności bez ingerowania w salon czy korytarz.
-
Tuż obok siebie: sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka.
Rodzic ma szybki dostęp do dziecka w nocy, co podnosi bezpieczeństwo najmłodszych i zmniejsza dystans w razie potrzeby pomocy. Jednocześnie obie sypialnie są oddalone od salonu z aneksem, dzięki czemu wieczorne rozmowy czy film w części dziennej mniej wpływają na sen domowników. Zachodnia ekspozycja okien w sypialniach sprzyja spokojnym porankom i przyjemnemu popołudniowemu światłu.
-
Sypialnia dla dziecka 8,74 m² obok sypialni małżeńskiej i blisko salonu – elastyczne wykorzystanie.
Mimo kompaktowego metrażu mieści łóżko jednoosobowe, szafę 164x60 i wygodne biurko 120x60, więc sprawdzi się jako pokój ucznia, gabinet do pracy z domu lub pokój gościnny. Bliskość salonu ułatwia starszemu dziecku uczestnictwo w życiu rodziny, a sąsiedztwo sypialni rodziców gwarantuje wsparcie, gdy jest ono potrzebne. Zachodnie słońce doświetla biurko w godzinach popołudniowych, sprzyjając nauce i kreatywnym zajęciom.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 8,19 m².
Tak duża szerokość ułatwia codzienne funkcjonowanie, przenoszenie zakupów czy wniesienie sofy narożnej oraz stołu 150x90 bez gimnastyki. Korytarz zyskuje naturalne światło z południa i zachodu, co poprawia wrażenia już od progu. Ruch między wszystkimi pomieszczeniami jest płynny, a domownicy mają lepszy kontakt wzrokowy podczas przygotowywania posiłków i wychodzenia z pokoi.
-
Logiczne wejście do mieszkania: od razu korytarz wejściowy 8,19 m² z szafą 154x60 i blisko położoną łazienką 4,32 m².
Z korytarza wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości. Szybki dostęp do łazienki przy drzwiach to praktyczne rozwiązanie po powrocie do domu czy podczas wizyt znajomych. Szafa przy wejściu mieści okrycia i buty, dzięki czemu w pozostałych pokojach panuje ład.
To mieszkanie będzie świetne dla pary, która planuje lub ma dziecko i ceni jasny, rodzinny rytm dnia ze strefą dzienną otwartą na balkon. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet bez rezygnacji z komfortu sypialni i funkcjonalnego salonu.
