2 pokoje – nowy lokal numer M13, Kielce, Sandomierskie, ul. Leszczyńska 65, piętro 2, 44,17 m² – bardzo duży salon 27,02 m², balkon 7,14 m², południowe słońce.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon; okna w strefie dziennej i sypialni wychodzą na południe.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Zintegrowana, otwarta strefa dzienna 29,33 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Wspólna przestrzeń dwóch pomieszczeń działa jak jedno większe wnętrze, co zwiększa swobodę aranżacji stref: wypoczynku, kuchni, jadalni i wejścia, a także poprawia doświetlenie dzięki południowym oknom. Gdyby korytarz był wydzielony, traciłoby się metraż na ściany i drzwi, a możliwości ustawienia mebli byłyby mniejsze; tutaj można swobodnie manewrować stołem, konsolą czy wieszakiem i łatwiej organizować codzienną komunikację.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje: wypoczynek (narożna, czteroosobowa sofa ze stolikiem kawowym), gotowanie (zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i jednokomorowym zlewem w blacie, dwa odcinki blatu roboczego) oraz jedzenie posiłków (duży stół 176×85 cm z dwoma krzesłami oraz hoker przy blacie). Takie zestawienie skraca codzienne dystanse, ułatwia rozmowę z domownikami i gośćmi oraz pozwala kontrolować to, co dzieje się w domu; w układzie z osobnymi pomieszczeniami interakcje byłyby słabsze, a ruch między kuchnią i stołem bardziej uciążliwy.
-
Bardzo duża jak na mieszkanie dwupokojowe skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,02 m²) zapewnia wygodne ustawienie wspomnianej sofy narożnej, stolika, pełnej zabudowy kuchennej i pokaźnego stołu, a wciąż pozostawia komfortowe przejścia. Taki metraż mieści dodatkowe biurko do pracy lub kącik hobby bez poczucia ścisku, a południowe nasłonecznienie wzmacnia odczucie jasności i energii przez cały dzień.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 7,14 m² (drzwi balkonowe z tej strefy, a drugie wejście z sypialni małżeńskiej) zamienia część dzienną w letni pokój na świeżym powietrzu. To miejsce na poranną kawę, zioła w donicach czy kolację pod chmurką, a podwójny dostęp ułatwia przewietrzanie i tworzy przyjemny przewiew w upalne dni.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 7,14 m² daje prywatny dostęp do pleneru bez przecinania strefy dziennej; jednocześnie balkon jest dostępny także z salonu, co zwiększa elastyczność użytkowania. To komfortowe rozwiązanie dla spokojnych poranków, wieczornego relaksu z książką i szybkiego wietrzenia sypialni; południowe słońce zapewnia naturalne ciepło i jasność w godzinach popołudniowych.
-
Łazienka 4,42 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy korytarzu wejściowym podnosi wygodę całego mieszkania: goście nie muszą przechodzić w głąb strefy nocnej, a domownicy po powrocie do domu mają ekspresowy dostęp do umywalki, pralki, toalety i wanny. Taka bliskość skraca trasy w ciągu dnia, ułatwia sprzątanie po gotowaniu i poprawia funkcjonowanie reszty mieszkania podczas spotkań towarzyskich.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia szybki kontakt między strefą dzienną i nocną oraz ogranicza straty metrażu na dodatkowe przejścia. To szczególnie wygodne przy opiece nad dzieckiem, pracy zmianowej czy potrzebie krótkiej drzemki w ciągu dnia; jednocześnie południowe okno sypialni gwarantuje przytulne światło i ciepło, a drzwi pozwalają łatwo odseparować ciszę.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,45 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poszerza strefę wejścia, doświetla ją światłem z południa i ułatwia wnoszenie większych mebli oraz codzienną komunikację. W praktyce próg mieszkania staje się częścią dziennego życia: można dodać ławkę do zakładania butów czy panel z wieszakami, nie ograniczając swobody ruchu ani możliwości ustawienia stołu i sofy.
Ten lokal jest idealny dla pary lub singla, którzy cenią jasne, słoneczne wnętrza, duży salon do życia na co dzień i wygodne wyjścia na balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu oraz miłośników gotowania i spotkań ze znajomymi, bo łączy szerokie możliwości aranżacyjne z funkcjonalną komunikacją.
