2-pokojowe mieszkanie numer M28, nowe – Kielce, Sandomierskie, ul. Leszczyńska 65, 3. piętro, 27,18 m² – balkon i funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 3,03 m², salon z aneksem kuchennym 12,24 m², sypialnię małżeńską 8,12 m², łazienkę 3,79 m² oraz balkon 5,85 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 27,18 m² oznacza dwa niezależne pokoje, osobną łazienkę i wygodny korytarz wejściowy, co przy tak kompaktowym metrażu przekłada się na niższy koszt zakupu i utrzymania (media, sprzątanie, opłaty). Duży balkon dodaje przestrzeni użytkowej na świeżym powietrzu, a północna ekspozycja okien ogranicza nagrzewanie latem. Trzecie piętro zapewnia przyjemny dystans od zgiełku.
-
Salon z aneksem kuchennym 12,24 m² łączy strefę wypoczynku i gotowania, dzięki czemu oszczędza się metraż, który w większym stopniu może pracować na rzecz dwóch pokoi. W proponowanej aranżacji mieści się dwuosobowa sofa, stolik kawowy 100×65 cm oraz pełny zestaw AGD: czteropalnikowa płyta 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zmywarka 60×60 cm, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz dwa blaty robocze. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, komunikacji i szybkim posiłkom bez potrzeby wydzielania dodatkowego pomieszczenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 5,85 m² poszerza strefę dzienną o miejsce do relaksu, kawy czy małego stołu na powietrzu, a szerokie drzwi poprawiają doświetlenie i wentylację. Północne okno utrzymuje równomierne światło bez uciążliwego przegrzewania, co podnosi komfort gotowania i odpoczynku. Latem można swobodnie uchylać drzwi, szybko obniżając temperaturę w części dziennej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon to komfort porannego wietrzenia i prywatna strefa na chwilę relaksu przed snem. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu, chłodniejszemu nocnemu klimatowi i łatwiejszej regulacji temperatury. Podwójny dostęp z dwóch pomieszczeń zwiększa funkcjonalność balkonu i ułatwia codzienny obieg, nie zakłócając użytkowania strefy dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,79 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym ułatwia codzienność domowników i gości: szybkie skorzystanie z toalety bez przechodzenia przez sypialnię małżeńską zachowuje intymność. W kompaktowej łazience mieści się wygodna kabina z odpływem liniowym 90×90 cm, toaleta, pralka 60×60 cm i umywalka 40×55 cm, co skraca domowe rutyny. Dzięki temu pozostała część mieszkania pozostaje uporządkowana w trakcie wizyt i życia na co dzień.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym skraca komunikację i pozwala efektywnie wykorzystać metraż zamiast budować długi korytarz. To wygodne przy małym dziecku lub pracy zmianowej: szybkie przejście między strefą dzienną a nocną bez zbędnych drzwi po drodze. Całe mieszkanie korzysta na tym układzie, bo oszczędzony metraż pracuje na dodatkowe funkcje w salonie i lepsze zagospodarowanie balkonu.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,93 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym zwiększa wygodę wnoszenia zakupów, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla strefę wejścia światłem z części dziennej. Po przekroczeniu progu od razu widać najważniejsze funkcje mieszkania, a z korytarza dostępna jest także łazienka, co sprawdza się przy szybkim myciu rąk czy praniu. Taki układ sprzyja płynnemu obiegowi domowników między strefami.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących niskie koszty utrzymania, wygodę dwóch pokoi i duży balkon do codziennego relaksu. Sprawdzi się także jako pierwsze własne M lub inwestycja na wynajem, gdzie liczy się funkcja, prostota obsługi i kompaktowa, dobrze działająca przestrzeń.
