349 152 zł
10 990 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
31,77 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,04 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
Miejsce postojowe w hali garażowej - 39 000 zł
Miejsce postojowe na placu zewnętrznym - 19 000 zł
Komórka lokatorska - 4 000 zł/ m²
2-pokojowe mieszkanie numer A1.4/10 – nowy lokal, Jelenia Góra, ul. Kadetów 2, 4. piętro, 31,77 m²: balkon i funkcjonalna strefa dzienna. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Niewielkie 31,77 m² wykorzystano maksymalnie efektywnie: są tu dwa osobne pokoje oraz komplet niezbędnych pomieszczeń, bez „martwych” metrów. Taki metraż zwykle oznacza niższą cenę zakupu oraz mniejsze koszty ogrzewania, sprzątania i bieżącego wyposażenia.
Korytarz wejściowy prowadzi bezpośrednio do wszystkich wnętrz: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki, więc codzienny ruch w mieszkaniu jest prosty i czytelny. Dodatkowo przewidziana szafa w przedpokoju ułatwia szybkie ogarnięcie kurtek i butów zaraz po wejściu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia trzy funkcje w jednym miejscu, co przy małym metrażu daje realny komfort: zamiast kilku małych klitek masz jedną spójną strefę życia. W tej aranżacji mieści się i narożna sofa czteroosobowa ze stolikiem kawowym, i pełny ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką oraz zlewem, a także stół 150×90 cm z pięcioma krzesłami.
Wydzielenie w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią części wypoczynkowej, kuchennej i stołowej pozwala korzystać z nich równolegle: jedna osoba gotuje, druga odpoczywa na sofie, a posiłek można podać od razu na stół. Gdyby te funkcje rozdzielić na osobne pokoje, każdy z nich byłby wyraźnie ciaśniejszy i mniej wygodny.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to praktyczna zaleta na co dzień: łatwo wynieść kawę, przewietrzyć część dzienną albo stworzyć małą strefę odpoczynku na zewnątrz bez przechodzenia przez sypialnię. Dodatkowo wschodnia ekspozycja okien sprzyja porannemu światłu w strefie, w której zaczyna się dzień.
Balkon o niewielkim metrażu (3,04 m²) ma sens właśnie dlatego, że jest dostępny bezpośrednio z części dziennej: stanowi naturalne przedłużenie miejsca spotkań i posiłków. Nawet mała przestrzeń na zewnątrz poprawia komfort w mieszkaniu tej wielkości, bo daje szybki „oddech” bez wychodzenia z domu.
Sypialnia małżeńska mimo kompaktowych rozmiarów pozwala utrzymać pełną funkcję odpoczynku: mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, szafę oraz telewizor 45". Sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienną rutynę – rano wystarczy kilka kroków do kawy czy śniadania, a wieczorem szybko można wrócić do ciszy sypialni.
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę poranków i wieczorów: krótka droga do prysznica bez przecinania strefy dziennej to większa swoboda dla domowników. Jednocześnie bliskość łazienki do wejścia (przy korytarzu wejściowym) pomaga utrzymać porządek funkcjonalny, gdy wraca się z treningu lub spaceru.
Otwarte przejście o szerokości 1,03 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i wnosi do przedpokoju więcej światła z części dziennej. Zyskuje też salon: wejście nie „tnie” układu ścianami, więc łatwiej ustawić sofę, stół i zabudowę kuchenną bez wrażenia ciasnego tunelu.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą dwóch pokoi w nowym budynku, przy możliwie niskich kosztach utrzymania. Sprawdzi się też jako wygodna baza w Jeleniej Górze dla osób ceniących strefę dzienną z balkonem oraz szybki dostęp do łazienki i sypialni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
