389 864 zł
10 690 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
36,47 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,86 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
Miejsce postojowe w hali garażowej - 39 000 zł
Miejsce postojowe na placu zewnętrznym - 19 000 zł
Komórka lokatorska - 4 000 zł/ m²
2-pokojowe nowe mieszkanie numer A1.2/5 – Jelenia Góra, ul. Kadetów 2, 2. piętro, 36,47 m²: balkon i funkcjonalna strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystany metraż 36,47 m² oznacza, że dostajesz dwa pełne pokoje bez „pustych” fragmentów, co ułatwia codzienne korzystanie z każdego miejsca. Mniejszy metraż to także zwykle niższa cena zakupu oraz realnie mniejsze koszty ogrzewania, sprzątania i wyposażenia.
Korytarz wejściowy (z miejscem na szafę ok. 94×66 cm) prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki układ porządkuje ruch domowników, pozwala szybciej „ogarnąć” wejście po powrocie i ogranicza wchodzenie z butami w strefę wypoczynku.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy w jednym pomieszczeniu wypoczynek, gotowanie i jedzenie, więc nie trzeba dublować metrów na osobną kuchnię i oddzielną jadalnię. Mimo niewielkiego metrażu mieści trzyosobową sofę ze stolikiem kawowym, zabudowę kuchenną z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem oraz wygodnym blatem, a także stół 150×90 cm z pięcioma krzesłami.
Skierowanie okien salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na zachód sprzyja popołudniowemu doświetleniu, gdy najczęściej wraca się do domu i spędza czas w części dziennej. To naturalnie wzmacnia komfort odpoczynku na sofie, a także sprawia, że strefa stołu i blat roboczy zyskują przyjemne światło w późniejszych godzinach.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,86 m² ułatwia codzienne korzystanie z dodatkowego miejsca „przy” strefie dziennej. To wygodne przy porannej kawie, przewietrzaniu po gotowaniu oraz podczas spotkań przy stole, bo nie trzeba przechodzić przez część prywatną, aby wyjść na zewnątrz.
Sypialnia małżeńska sąsiaduje jednocześnie z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z łazienką, co skraca drogę zarówno do porannej toalety, jak i do części dziennej. W praktyce łatwiej utrzymać rytm dnia: szybkie przejście do łazienki po przebudzeniu i wygodne dojście do kuchni, bez krążenia po mieszkaniu.
Układ sypialni małżeńskiej pozwala na pełnowymiarowe łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę 160×60 cm oraz telewizor 45 cali, czyli komplet potrzebny do komfortowego odpoczynku. Zachodnie okno wspiera przyjemne, popołudniowe światło, a oddzielny pokój daje wyraźny podział na strefę dzienną i nocną.
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej poprawia wygodę wieczorem i rano, bo najczęstsze przejścia są krótkie i nie wymagają przechodzenia obok stołu czy aneksu. To ważne również dla komfortu drugiej części mieszkania, bo domownik może skorzystać z wanny lub pralki, mniej zakłócając odpoczynek w części dziennej.
Mimo niewielkiego metrażu łazienka mieści wannę 150×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę oraz umywalkę 40×60 cm, więc zapewnia pełny zestaw funkcji bez kompromisu na rezygnacji z kąpieli. Jej położenie tuż obok wejścia do korytarza wejściowego bywa praktyczne po spacerze lub treningu, gdy chcesz szybko skorzystać z łazienki.
Otwarte przejście o szerokości 1,03 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i wnosi więcej światła do strefy wejścia. Zyskuje na tym także część dzienna: łatwiej wnosić zakupy do aneksu, podawać posiłki na stół i swobodnie mijać się w trakcie codziennych czynności.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego, wygodnego układu na niedużym metrażu i cenią balkon dostępny bezpośrednio z części dziennej. Sprawdzi się też jako praktyczna opcja inwestycyjna pod najem dzięki dwóm oddzielnym pokojom i sensownemu rozkładowi pomieszczeń.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
