435 540 zł
11 900 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
36,60 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,86 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
Miejsce postojowe w hali garażowej - 39 000 zł
Miejsce postojowe na placu zewnętrznym - 19 000 zł
Komórka lokatorska - 4 000 zł/ m²
2-pokojowe nowe mieszkanie numer A1.3/2 – Jelenia Góra, ul. Kadetów 2, 3. piętro, 36,60 m²: funkcjonalny układ z balkonem i jasną strefą dzienną.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 36,60 m² oznacza realnie więcej funkcji „na metry” bez zbędnych strat na komunikację, co w praktyce obniża cenę zakupu w przeliczeniu na użyteczne strefy. Mniejszy metraż to także niższe koszty ogrzewania, sprzątania i bieżących opłat, a jednocześnie zachowana jest czytelna separacja części dziennej i nocnej.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym miejscu pozwala korzystać z wypoczynku, gotowania i posiłków bez chodzenia między osobnymi pokojami, co przy takim metrażu poprawia wygodę na co dzień. Aranżacja z trzyosobową sofą, stolikiem kawowym, kompletną zabudową kuchenną (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew) oraz stołem dla pięciu osób daje pełnowartościowy rytm dnia, którego trudniej byłoby dopilnować w rozdrobnionych pomieszczeniach.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią mimo kompaktowego rozmiaru mieści się komplet sprzętów kuchennych i sensowny blat roboczy, więc przygotowywanie posiłków nie wymusza kompromisów typu mini-lodówka czy brak zmywarki. Jednocześnie część wypoczynkowa z sofą i stolikiem zachowuje odrębną rolę, a ustawienie stołu z krzesłami wspiera wspólne jedzenie i pracę przy stole, bez konieczności wykorzystywania blatu kuchennego jako zamiennika.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej sprzyja porannemu doświetleniu i naturalnemu rytmowi dnia. Taki kierunek jest korzystny zwłaszcza wtedy, gdy po południu domownicy chcą mieć bardziej stabilną temperaturę wewnątrz, a nie mocno nagrzane pomieszczenia, co podnosi komfort codziennego korzystania z części dziennej i nocnej.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest praktyczne, bo poszerza możliwości odpoczynku bez angażowania strefy prywatnej. Balkon staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej: można wystawić mały stolik, usiąść z kawą lub przewietrzyć mieszkanie po gotowaniu, a dostęp bezpośrednio z salonu jest wygodniejszy niż przechodzenie przez inne pomieszczenia.
Łazienka ulokowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia życie domownikom i gościom, bo dojście jest krótkie i nie prowadzi przez strefę sypialnianą. Przy układzie z wanną, pralką, toaletą wiszącą i umywalką domyka się cały „pakiet” codziennych potrzeb w jednym miejscu, co podnosi wygodę korzystania z pozostałej części dwupokojowego mieszkania, zwłaszcza podczas wizyt lub w trakcie porannych przygotowań.
Otwarty przesmyk o szerokości 1,14 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów i swobodny ruch bez uczucia „wąskiego gardła”. Dla salonu oznacza to lepsze doświetlenie i płynniejsze korzystanie z jadalni, a dla korytarza — wygodne rozprowadzenie ruchu do pozostałych pomieszczeń bez kolizji osób w przejściu.
Duży jak na ten metraż korytarz wejściowy porządkuje funkcje już od progu: wejście prowadzi właśnie do niego, a obok znajduje się łazienka, co jest wygodne po powrocie z zewnątrz. Z korytarza wejściowego są osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, dzięki czemu codzienne funkcjonowanie nie wymaga przechodzenia przez „czyjś” pokój.
Sypialnia małżeńska sąsiadująca z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę między odpoczynkiem dziennym a nocnym i ułatwia organizację wieczoru oraz poranka. Mimo niewielkiego metrażu mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i szafę, więc podstawowe wyposażenie jest kompletne, a bliskość salonu sprzyja wygodnemu korzystaniu z części dziennej bez zbędnych przejść.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego adresu na 3. piętrze z wygodną strefą dzienną i balkonem. Sprawdzi się też jako praktyczny wybór pod wynajem dla osób ceniących pełne wyposażenie kuchni, sensowny układ wejść i niskie koszty utrzymania.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
