2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer A/A5-7-34 – Kielce, Centrum, ul. Górna 7, 4. piętro, 42,24 m², z dużym balkonem 8,34 m², otwartą strefą 25,81 m² i półudniowo‑zachodnią ekspozycją.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Atuty układu i funkcji w skrócie.
-
Otwarta wspólna przestrzeń de facto jednego pomieszczenia 25,81 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Zamiast dwóch wydzielonych pokoi i wąskiej komunikacji otrzymujesz ciągłe wnętrze z dłuższymi osiami widokowymi, lepszym doświetleniem i większym „oddechem”. Łatwiej tu strefować meblami kącik pracy, powiększyć jadalnię na święta czy zaaranżować biblioteczkę w korytarzu bez budowy ścian.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co w dwupokojowym mieszkaniu daje realny zysk metrów, które w osobnych pokojach „zjadłaby” komunikacja. Kompaktowa sofa dwuosobowa 100×165 cm, pełny zestaw AGD (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka), zlew 45×45 cm w blacie 165 cm oraz stół 120×90 cm z czterema krzesłami sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu i wygodnemu przyjmowaniu gości.
-
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości (12,28 m²) komfortowo mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafę 170×64 cm, pozostawiając swobodny obieg. Metraż pozwala dołożyć toaletkę lub małe biurko, a nawet łóżeczko dziecięce, dzięki czemu nocny odpoczynek i codzienna organizacja dnia są wygodniejsze i bardziej elastyczne.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 8,34 m² zwiększa funkcjonalność strefy dziennej: w ciepłe dni staje się letnią jadalnią lub miejscem na popołudniową kawę. Co istotne, ten balkon ma dwa wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co ułatwia codzienne korzystanie i wietrzenie. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia zapewnia przyjemne światło popołudniami.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatny azyl na poranną lekturę czy wieczorny relaks bez przechodzenia przez część dzienną. Dzięki drzwiom balkonowym sypialnia zyskuje lepszą cyrkulację powietrza i naturalne światło, a szybkie wietrzenie po nocy podnosi komfort snu i higienę domowego mikroklimatu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,15 m² tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza krótką drogę nocą i wygodę porannych rytuałów. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego ogranicza ruch gości w strefie prywatnej oraz skraca ścieżki domowe podczas spotkań, co pozytywnie wpływa na komfort użytkowania całej części dziennej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,69 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie większego wnętrza i usprawnia przepływ domowników. Szeroki „portal” poprawia doświetlenie głębi mieszkania, ułatwia wnoszenie większych mebli, pozwala na swobodne ustawienie stołu lub wyspy i sprzyja wentylacji bez konieczności stawiania dodatkowych przegród.
-
Półudniowo‑zachodnia orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia dłuższy dopływ naturalnego światła po pracy i przyjemne popołudniowe słońce. W połączeniu z wyjściami na balkon daje to przyjazny klimat do odpoczynku, a zimą może przynieść odczuwalne zyski cieplne.
-
Korytarz wejściowy o ponadstandardowej wielkości (7,41 m²) z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje domową komunikację i wzmacnia prywatność strefy nocnej. Dwie szafy (około 68×64 i 64×28 cm) mieszczą garderobę sezonową i drobny sprzęt, a bliskość łazienki tuż przy wejściu ułatwia szybkie ogarnięcie rąk po powrocie oraz „logistykę” zakupów i codziennych obowiązków.
To mieszkanie świetnie odpowie na potrzeby pary lub singla, którzy cenią światło, wygodę dnia codziennego i elastyczne aranżowanie wspólnej strefy. Sprawdzi się również dla młodej rodziny, szukającej ustawnej sypialni i praktycznego układu z dużym balkonem oraz komfortowym dostępem do łazienki.
