Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
41,37 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,61 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2028
2‑pokojowe mieszkanie, nowy numer A.A.1.05 – Warszawa, Białołęka, Głębocka 84A, 1. piętro, 41,37 m²: otwarta strefa dzienna i balkon. Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa 25,99 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje efekt większego wnętrza niż przy ścianach i drzwiach. Taki układ ułatwia różne ustawienia sofy dwuosobowej ze stolikiem kawowym, stołu okrągłego z czterema krzesłami i ciągu kuchennego, a także poprawia wygodę komunikacji od wejścia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,67 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszaniu ogranicza straty metrażu na korytarze i osobne pomieszczenia. W praktyce można jednocześnie korzystać z sofy, pracować przy blacie kuchennym oraz podać posiłek przy stole, bez „biegania” między oddzielnymi pokojami.
Strefa kuchenna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią jest funkcjonalna dzięki pełnemu zestawowi urządzeń: płycie czteropalnikowej, lodówce, zmywarce, zlewowi jednokomorowemu oraz dwóm blatom roboczym. To sprzyja codziennemu gotowaniu, a jednocześnie pozwala zachować czytelny podział na część kuchenną, jadalnianą i wypoczynkową bez konieczności wydzielania osobnej kuchni.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,61 m²) podnosi komfort tej strefy dziennej: łatwo wystawić stolik, suszarkę lub rośliny i korzystać z dodatkowego miejsca „na świeżym powietrzu”. To także praktyczne przy wietrzeniu po gotowaniu oraz przyjmowaniu gości, bo balkon jest dostępny bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej (11,05 m²) z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienny rytm dnia: szybko przejdziesz z części dziennej do strefy snu. Jest to ważne dla wygody pozostałej części mieszkania, bo nie trzeba prowadzić dodatkowego korytarza ani „rozbijać” układu drzwiami, a ustawienie łóżka dwuosobowego z szafkami i szafy pozostaje czytelne.
W sypialni małżeńskiej zmieszczą się duże meble bez kompromisów: łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa, co daje pełnowymiarową, prywatną część nocną. Wschodnia ekspozycja okien sprzyja porannemu światłu, a oddzielenie od wejścia do mieszkania pomaga zachować spokój w tej strefie.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,88 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia wnoszenie zakupów i mebli oraz poprawia wygodę mijania się domowników. Tak duża „brama” optycznie powiększa część dzienną i sprawia, że strefa wejściowa nie jest odcięta, tylko naturalnie zaprasza do środka.
Drugie, otwarte przejście o szerokości 0,60 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią daje elastyczność ruchu i aranżacji: można poprowadzić komunikację dwiema drogami, zależnie od ustawienia szafy w korytarzu i mebli w salonie. To poprawia funkcjonowanie obu stref, bo wejście nie „korkuje się” w jednym punkcie, a układ jest wygodny na co dzień.
Wejście do mieszkania bezpośrednio do korytarza wejściowego (z szafą) porządkuje domową logistykę: okrycia i obuwie mają swoje miejsce od razu po przekroczeniu progu, a część dzienna pozostaje bardziej reprezentacyjna. Z korytarza wejściowego są wejścia do łazienki oraz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia korzystanie z sanitariatów bez przechodzenia przez sypialnię.
Łazienka (4,33 m²) z wanną, toaletą stojącą, pralką i umywalką oferuje pełny program w kompaktowym metrażu, co jest korzystne w dwupokojowym mieszkaniu. Wejście z korytarza wejściowego oznacza wygodny dostęp zarówno po powrocie do domu, jak i dla gości, bez ingerencji w prywatność sypialni małżeńskiej.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą wygodnej strefy dziennej z balkonem i pełnym wyposażeniem kuchni. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, ceniących jasną ekspozycję wschodnią oraz logiczny podział na część dzienną i nocną.
Pon.-czw. 10:00 – 18:00
Pt. 9:00 – 17:00
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Białołęce
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
