2-pokojowe nowe mieszkanie numer C.9, Warszawa, Bemowo, ul. Coopera 5-7, 1. piętro, 42,50 m² – balkon, duża łazienka, blat kuchenny 380 cm, wschodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,36 m², sypialnię małżeńską 11,29 m², łazienkę 4,85 m², korytarz wejściowy 5,00 m² oraz balkon 4,84 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
W jednym pomieszczeniu, jakim jest salon z aneksem kuchennym i jadalnią, zintegrowano trzy strefy: odpoczynku (sofa dwuosobowa i stolik kawowy 120×60), gotowania i jedzenia przy stoliku śniadaniowym 85×90 z dwoma krzesłami. Dzięki temu cała dzienna aktywność skupia się w sercu mieszkania, bez zbędnych drzwi i korytarzy między trzema osobnymi pokojami, co daje lepszy kontakt domowników, łatwiejszą organizację codziennych czynności i więcej miejsca na wygodne ustawienie mebli w tym metrażu. Wschodnie okna zapewniają przyjemne, poranne światło do relaksu i pracy.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 380 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala swobodnie przygotowywać posiłki, rozłożyć składniki i akcesoria, a jednocześnie mieć pod ręką płytę czteropalnikową 60×60, lodówkę 60×60 i zmywarkę 60×60. Zlew 45×45 został wkomponowany w blat bez ociekacza, co zwiększa ciąg roboczy i ułatwia utrzymanie porządku. Taki układ sprzyja gotowaniu w duecie oraz wygodnej obsłudze gości siedzących przy stoliku śniadaniowym naprzeciwko.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,84 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej i świetne miejsce na poranną kawę w wschodnim słońcu. Taki dostęp poprawia wentylację podczas gotowania, daje dodatkowe miejsce na rośliny i odpoczynek, a w ciepłe dni pozwala wygodnie przenieść posiłki na zewnątrz bez przeciskania się przez inne pomieszczenia. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, więc łatwo kontrolować bezpieczeństwo i utrzymać prywatność sypialni.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 4,85 m² mieści wygodną wannę 170×80, pralkę 60×60, toaletę wiszącą 55×35, umywalkę 45×50 oraz blat łazienkowy 75×60, dzięki czemu codzienne rytuały odbywają się bez pośpiechu i ścisku. Komfortowa szerokość pozwala na wygodny dostęp do wszystkich urządzeń, łatwe kąpiele dzieci oraz relaksujące wieczorne chwile w wannie. Większy metraż ułatwia również montaż szafek nad pralką czy lustra o dobrej szerokości, co poprawia ergonomię i estetykę.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to ogromna wygoda nocą i o poranku – szybki dostęp bez przechodzenia przez część dzienną zapewnia intymność oraz skraca czas przygotowań do pracy. Jednocześnie wejście do łazienki odbywa się z korytarza wejściowego, więc goście mogą z niej korzystać, nie wchodząc do sypialni, co podnosi komfort użytkowania salonu i całego dwupokojowego mieszkania, zwłaszcza podczas wizyt czy pracy z domu.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie większych zakupów i mebli oraz poprawia cyrkulację światła z wschodnich okien w głąb mieszkania. Dzięki temu strefa dzienna szybciej reaguje na ruch domowników, a korytarz nie stanowi wąskiego gardła. Rozwiązanie sprzyja też lepszej wentylacji i sprawniejszemu sprzątaniu.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 5,00 m², gdzie znajduje się szafa 170×60 na garderobę; z tego miejsca wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Bliskość łazienki przy drzwiach wejściowych ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie do domu, a centralny układ skraca drogę do każdej strefy, co doceni się w codziennym biegu i przyjmowaniu gości.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej daje przyjemne, poranne nasłonecznienie sprzyjające wybudzaniu się, a jednocześnie ogranicza nagrzewanie popołudniami. To komfortowe warunki do pracy z domu w strefie dziennej i do regeneracji w sypialni, z bardziej równomiernym oświetleniem i mniejszą potrzebą używania sztucznego światła w godzinach porannych.
To mieszkanie jest idealne dla pary, która ceni wygodę gotowania, duży blat, poranne słońce i możliwość wyjścia z dziennej strefy na balkon. Sprawdzi się też u singla pracującego z domu, potrzebującego jasnej części dziennej, komfortowej łazienki i funkcjonalnej sypialni z bliskim dostępem do sanitariatów.
