4‑pokojowe mieszkanie numer 21, nowe, Kraków, Bronowice, ul. Smętna 1E/F, 2. piętro, 81,73 m² – dwa balkony, dwie łazienki, szerokie przejście.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 11,60 m², sypialnię dla dziecka 9,90 m², dwie łazienki, korytarz wejściowy, a także balkon 4,61 m² i bardzo mały balkon 2,06 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci – funkcjonalna para pokoi o metrażach 11,60 m² i 9,90 m², z oknami na półudniowy‑zachód, sprzyja komfortowi rodzeństwa i cichej nauce. Bliskie sąsiedztwo pokoi ułatwia wspólne aktywności, a jednocześnie oddala strefę nocną dzieci od salonu z aneksem, co ogranicza hałas w części dziennej. Alternatywnie jeden z pokoi może stać się wygodnym gabinetem z biurkiem 176×60 cm, a drugi pokojem gościnnym lub pracownią/hobby, co zwiększa elastyczność aranżacji w ramach całego mieszkania.
-
Dwie łazienki obok sypialni małżeńskiej – większa (z wanną 160×70 cm, pralką 45×60 cm i umywalką 45×60 cm) oraz mniejsza (z prysznicem 125×85 cm i umywalką 35×50 cm) minimalizują kolejki o poranku i pozwalają wygodnie rozdzielić funkcje domowe i gościnne. Ich bezpośrednie sąsiedztwo z sypialnią małżeńską daje komfort nocny gospodarzy, a łazienka 3,41 m² obok korytarza wejściowego ułatwia szybkie skorzystanie zaraz po wejściu do mieszkania. Dzięki temu reszta domowników i goście mogą korzystać z drugiej łazienki bez naruszania prywatności strefy nocnej.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne – balkon 4,61 m² i bardzo mały balkon 2,06 m² – podnoszą jakość życia i zapewniają dodatkową strefę relaksu. Wejście na balkon 4,61 m² prowadzi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co świetnie działa latem jako przedłużenie jadalni i miejsce na kawę przy popołudniowym słońcu (okna pokoju dziennego skierowane na północny‑zachód i półudniowy‑zachód). Wejście na mały balkon 2,06 m² prowadzi z sypialni dla dziecka 11,60 m², co daje nastolatkowi własną, kameralną strefę oddechu i wietrzenia pokoju bez wizyt w części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,21 m² – łączenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu poprawia komunikację domowników, skraca drogę serwowania posiłków i wzmacnia kontakt z gośćmi. Sofa dwuosobowa 100×165 cm ze stolikiem 90×60 cm, stół 155×85 cm na cztery krzesła oraz zabudowa kuchenna tworzą wygodną, spójną strefę dzienną, bez ścian dzielących na mniejsze, mniej ergonomiczne pokoje. Układ z oknami na północny‑zachód i półudniowy‑zachód zapewnia światło przez dłuższą część dnia, a swoboda aranżacji sprzyja zarówno rodzinnej kolacji, jak i wieczornemu relaksowi.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,75 m² – metraż pozwala komfortowo ustawić łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami 45×40 cm oraz dwie oddzielne szafy 92×60 cm i 90×60 cm, z wygodnymi przejściami po bokach. Jest miejsce na toaletkę, niski regał lub kołyskę, co docenią młodzi rodzice. Bliskość obu łazienek oraz niewielka odległość do salonu z aneksem zwiększają wygodę porannej rutyny i wieczornego wyciszenia, bez konieczności „wędrówek” po całym mieszkaniu.
-
Szerokie otwarte przejście 2,79 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wnoszenie większych mebli i spójne organizowanie spotkań towarzyskich. Szeroki światłotrakt poprawia doświetlenie części środkowej i wspiera naturalną wentylację krzyżową między oknami o ekspozycji północno‑zachodniej i półudniowo‑zachodniej. Taki układ powiększa optycznie strefę dzienną i sprzyja współdzieleniu aktywności – od gotowania, przez odrabianie lekcji przy stole, po wieczorny odpoczynek.
-
Ogromny korytarz wejściowy 15,16 m² – z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, większej łazienki i mniejszej łazienki. Proponowana zabudowa z szafą 482×60 cm oraz praktyczne zaplecze z lodówką 60×60, płytą czteropalnikową 60×60, zlewem 45×45 i blatem 255×60 świetnie wspierają codzienne funkcje domowe i przyjęcia. Wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz z łazienką 3,41 m² tuż obok to wygoda dla gości i dzieci wracających z zajęć – szybkie umycie rąk lub prysznic bez „przebijania się” przez strefę dzienną.
Podsumowanie: To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dwóch łazienek, dwa balkony i elastyczne pokoje dziecięce. Docenią je także pary pracujące z domu, potrzebujące gabinetu i lubiące zapraszać gości do jasnej strefy dziennej z szerokim przejściem.
