To
4‑pokojowe nowe mieszkanie numer CD/123, Gdańsk, Śródmieście, ul. Popiełuszki / Rybaki Górne, 7. piętro (ostatnie), 88,05 m² – duży salon, balkon 9,40 m², garderoba i dodatkowe WC.
W skład mieszkania wchodzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska z prywatną garderobą, dwie sypialnie dla dzieci, łazienka, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie równorzędne, jasne sypialnie dla dzieci tworzą wygodną strefę nocną z oknami na wschód, sprzyjającą nauce i porankom. Dzięki podobnym wymiarom łatwo zachować sprawiedliwy podział, a wyposażenie w szafę, łóżko i biurko w obu pokojach wspiera codzienną organizację. Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na pokój gościnny, a drugą na cichy gabinet do pracy z domu, co podnosi elastyczność, jakiej oczekuje się od czteropokojowego mieszkania.
-
Zgrupowanie pokoi w części nocnej działa na korzyść całej rodziny: sypialnia dla dziecka 11,08 m² sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 11,01 m², a ta z kolei jest tuż obok sypialni małżeńskiej. Taki układ ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, skraca dystans nocnych przejść i ogranicza ruch przez strefę dzienną. Starszemu dziecku daje towarzystwo tuż obok, a rodzicom – spokój i szybką reakcję w razie potrzeby.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, czytelnym miejscu, co w praktyce jest wygodniejsze niż trzy odseparowane pomieszczenia. Rodzina przebywa razem: ktoś gotuje przy zestawie z jednokomorowym zlewem, płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i blatem około 150 cm, a reszta rozmawia na sofie przy stoliku kawowym albo siada do stołu dla czterech osób. Mniej przejść i drzwi to lepszy kontakt, krótsze dystanse i więcej światła dziennego.
-
Wyjątkowo duży jak na ten metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią (29,83 m²) zapewnia swobodę ustawienia dwóch pełnych stref: wypoczynkowej z dwuosobową sofą i stolikiem oraz kuchennej z pełnowymiarowymi sprzętami i stołem 150×90 cm. Dwa kierunki okien – wschód i północ – dają poranne słońce i chłodniejsze, rozproszone światło w drugiej części dnia, a położenie na ostatnim piętrze podnosi komfort akustyczny i jakość widoków.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,40 m² czyni z niego naturalne przedłużenie pokoju dziennego. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu poranna kawa, praca przy laptopie czy posiłek na świeżym powietrzu są w zasięgu kilku kroków. Wschodnia ekspozycja sprzyja śniadaniom w słońcu, a północna część balkonu zapewnia przyjemny cień w upały.
-
Dodatkowe WC 1,75 m² usytuowane tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy korytarzu wejściowym zwiększa wygodę domowników i gości, odciążając łazienkę. W praktyce łazienka z wanną, umywalką i miejscem na pralkę pozostaje wolna na kąpiele czy wieczorne rytuały, a szybki dostęp do WC przy wejściu usprawnia codzienny rytm wychodzenia do szkoły i pracy, bez kolejek i kolizji porannych.
-
Prywatna garderoba 3,65 m² z bezpośrednim wejściem z sypialni małżeńskiej to komfort godny większych metraży: można tu zmieścić układ szaf, wygodną półkę na walizki, a także wstawić deskę do prasowania lub toaletkę. Wejście z sypialni skraca poranne przygotowania, chroni część dzienną przed odkładaniem rzeczy i porządkuje strefę nocną. Takie rozwiązanie poprawia estetykę i wygodę w całym czteropokojowym mieszkaniu.
-
Bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 11,01 m² to szczególna zaleta dla rodzin z maluchem – nocne wstawanie, choroby czy karmienie nie wymagają długich przejść przez mieszkanie. Gdy dzieci podrosną, ta sąsiedztwo sprawdzi się jako pokój nauki lub cichy gabinet dla rodziców, bo niedaleko znajduje się druga sypialnia dziecka, co ułatwia życie w rytmie szkoły i pracy zdalnej.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 10,90 m² poprawia komunikację, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Taki szeroki „kadr” integruje strefę wejściową z dzienną bez drzwi, więc po wejściu do mieszkania od razu czuć oddech i kierunek do głównego pokoju, a bliskość WC przy wejściu dodatkowo zwiększa wygodę.
Podsumowanie: To czteropokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni dużą strefę dzienną z wyjściem na balkon, dwie samodzielne sypialnie dla dzieci i wygodę garderoby. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu obok strefy dziennej lub w części nocnej, oraz u tych, którzy docenią ciszę ostatniego piętra i poranne światło wschodu.
