4-pokojowy nowy lokal numer CD/85, Gdańsk Śródmieście, ul. Popiełuszki / Rybaki Górne – siódme (ostatnie) piętro, 87,95 m²; duży salon 29,95 m², balkon 9,40 m², garderoba, dodatkowe WC.
Ono składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (29,95 m²) z oknami na północ i zachód, sypialni małżeńskiej (11,21 m²) z prywatną garderobą (3,56 m²), dwóch sypialni dla dzieci (11,08 i 11,01 m²) z oknami na zachód, łazienki (4,90 m²), WC (1,75 m²), korytarza wejściowego (10,72 m²) oraz balkonu (9,40 m²).
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie równorzędne sypialnie dla dzieci (11,08 i 11,01 m²) z zachodnią ekspozycją dają komfort rodzeństwu i łatwość aranżacji z łóżkiem, biurkiem i szafą. Pokój 11,08 m², położony obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, świetnie sprawdzi się też jako cichy gabinet do pracy lub pracownia, a 11,01 m², sąsiadujący z sypialnią małżeńską, może zamienić się w pokój gościnny lub pokój dla młodszego dziecka z bliskością rodziców.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze doświetlonym miejscu (ekspozycja północno‑zachodnia). Takie łączenie funkcji ogranicza zbędne przechodzenie między wydzielonymi pokojami, ułatwia kontakt domowników, pozwala patrzeć na bawiące się dzieci podczas pracy przy blacie kuchennym i sprawia, że strefa dzienna lepiej „pracuje” podczas codziennych obowiązków i weekendowych spotkań.
-
Duża powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (29,95 m²) gwarantuje wygodne ustawienie dwuosobowej sofy ze stolikiem kawowym, stołu dla czterech osób oraz pełnego zestawu kuchennego ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i długim blatem. Zachowuje się czytelne odległości między strefami, dzięki czemu jednocześnie można gotować, uczyć się przy stole i oglądać film, bez wrażenia ścisku czy kolizji ciągów komunikacyjnych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon (9,40 m²) to naturalne przedłużenie dziennej części mieszkania – idealne na poranną kawę, rodzinny obiad na świeżym powietrzu lub krótką przerwę w pracy. Jedno, szerokie wejście właśnie z salonu ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, poprawia przewietrzanie, a zachodnie słońce i położenie na ostatnim piętrze dodają uroku widokom oraz prywatności.
-
WC (1,75 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i przy wejściu do mieszkania to komfort dla domowników i gości – nikt nie musi wchodzić w strefę prywatną. Dzięki temu łazienka (4,90 m²) z wanną, umywalką i miejscem na pralkę może pozostać przeznaczona na wieczorne kąpiele i poranną toaletę, co zmniejsza kolejki i poprawia wygodę wszystkich użytkowników strefy sanitarnej.
-
Prywatna garderoba (3,56 m²) z bezpośrednim wejściem z sypialni małżeńskiej zapewnia wygodę codziennego ubierania się przy łóżku i szafkach nocnych, bez konieczności wychodzenia na korytarz wejściowy. To idealne miejsce na ubrania sezonowe, bagaże czy sprzęty domowe; sypialnia pozostaje spokojnym azylem, a reszta mieszkania zyskuje wizualny ład i mniej rzeczy na widoku, co szczególnie doceni się przy większej rodzinie.
-
Skupienie strefy nocnej: sypialnia małżeńska sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 11,01 m², a sypialnia dla dziecka 11,08 m² leży tuż obok tej 11,01 m², dzięki czemu dzieci mają siebie blisko, a rodzice – dziecko „pod ręką” w nocy. Taki układ ułatwia opiekę nad młodszymi, a starsze dziecko z pokojem bliżej salonu zyskuje wygodne miejsce do nauki i szybki dostęp do strefy dziennej, nie zaburzając ciszy w pozostałej części mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienny obieg – wnoszenie zakupów, obsługę gości i komunikację do wszystkich pomieszczeń, do których są drzwi z korytarza (obie sypialnie dla dzieci, sypialnia małżeńska, łazienka i WC). Szeroki „gardłowy” odcinek pomaga też w rozprowadzaniu światła i powietrza, a jednocześnie pozwala łatwo wydzielić strefy, gdy potrzeba większej prywatności.
Podsumowanie: To czteropokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce wygodnej strefy dziennej, dwóch sypialni dzieci i sypialni rodziców z własną garderobą. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, ceniących balkon, ostatnie piętro, wygodny układ sanitarny i możliwość elastycznej aranżacji jednego z pokoi.
