4‑pokojowe nowe mieszkanie numer A11.2.1, Poznań, Ławica, ul. Leśnych Skrzatów, piętro 2, 101,64 m² – wielki salon 36,13 m², dwie łazienki, taras 20,47 m² i bardzo duży balkon 13,75 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 12,72 m², sypialnię dla dziecka 10,57 m², łazienkę 5,07 m², łazienkę 3,77 m², garderobę 5,80 m², garderobę 2,18 m², korytarz wejściowy 10,74 m², a także taras 20,47 m² i balkon 13,75 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowany i ponadprzeciętnie duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią 36,13 m². Wspólne ulokowanie stref odpoczynku (sofa trzyosobowa, dodatkowa sofa jednoosobowa i duży stolik kawowy), gotowania (zestaw kuchenny z płytą czteropolową, lodówką, zmywarką, zlewem z ociekaczem i długim blatem) oraz jedzenia (stół dla sześciu osób) daje lepszą komunikację domownikom, łatwiejszą kontrolę dzieci i wygodę przyjmowania gości, a narożna ekspozycja wschód–południe zapewnia jasność przez cały dzień, czego nie oferują rozdzielone pokoje.
-
Dwie pełnoprawne pokoje dziecięce: sypialnia dla dziecka 12,72 m² oraz sypialnia dla dziecka 10,57 m². Większa, ulokowana przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, świetnie sprawdzi się także jako ciche domowe biuro lub pracownia dzięki miejscu na biurko i szafę oraz wschodnim oknom; mniejsza, sąsiadująca z sypialnią małżeńską i blisko łazienki 5,07 m², to idealna przestrzeń dla młodszego dziecka, a alternatywnie gościnny pokój lub gabinet terapeutyczny.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 14,66 m² z prywatnym wyjściem na balkon 13,75 m². Mieści szerokie łóżko z dwiema szafkami nocnymi, ma przyjemną ekspozycję wschód–północ sprzyjającą porannemu światłu i wieczornemu chłodowi, a wyjście na balkon tworzy intymną strefę relaksu tylko dla rodziców; bliskość sypialni dla dziecka 10,57 m² ułatwia opiekę nocą, jednocześnie ograniczając przemieszczanie się po mieszkaniu.
-
Dwie wygodne garderoby z bezpośrednimi wejściami: duża garderoba 5,80 m² z sypialni małżeńskiej oraz mniejsza garderoba 2,18 m² z sypialni dla dziecka 10,57 m². Taki układ pozwala trzymać ubrania, sprzęty sezonowe i akcesoria przy pokojach, bez kursowania do korytarza; większa może pełnić także funkcję toaletki, małej pralnio‑suszarki lub składziku hobby, a mniejsza – praktycznego miejsca na szkolne rzeczy, stroje sportowe albo zestaw kreatywny.
-
Dwie łazienki o komplementarnych funkcjach i świetnej lokalizacji. Większa łazienka 5,07 m², tuż obok sypialni dla dziecka 10,57 m², mieści wannę, umywalkę, toaletę i pralkę – idealna do kąpieli dzieci oraz wieczornych rytuałów; mniejsza łazienka 3,77 m², z kabiną z odpływem liniowym, znajduje się przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i korytarzu wejściowym, dzięki czemu goście skorzystają bez wchodzenia w strefę nocną, co poprawia komfort całego mieszkania.
-
Dwie zewnętrzne strefy wypoczynku: taras 20,47 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz bardzo duży balkon 13,75 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej. Taras, idealny na rodzinne śniadania i letnie obiady, powiększa strefę dzienną i ułatwia wietrzenie kuchni, a balkon daje prywatne miejsce na poranną kawę lub wieczorną lekturę bez zakłócania życia pozostałych domowników.
-
Przemyślana komunikacja: korytarz wejściowy 10,74 m² z szerokim, otwartym przejściem 1,23 m do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Takie rozwiązanie poprawia przepływ osób, ułatwia wnoszenie zakupów do aneksu i szybkie serwowanie posiłków, a liczne wejścia z korytarza do wszystkich pokoi skracają drogę porannych przygotowań; tuż obok znajduje się mniejsza łazienka 3,77 m², co jest szczególnie wygodne zaraz po przekroczeniu progu.
-
Ponadstandardowo obszerna jak na mieszkanie tej klasy łazienka 5,07 m². Zmieści i wannę, i pralkę oraz pełny zestaw sanitariatów bez ciasnoty, co ułatwia pomoc dzieciom, odkładanie rzeczy do kosza na pranie, a także wydzielenie strefy mokrej i suchej; jej sąsiedztwo z jedną z sypialni dzieci pozwala szybką nocną wizytę bez budzenia reszty domowników.
-
Korzyści z ekspozycji i doświetlenia w całym mieszkaniu. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią okna wschód–południe dają słońce od rana do popołudnia, w większej sypialni dla dziecka wschód sprzyja porannemu wstawaniu do szkoły, a w sypialni małżeńskiej oraz mniejszej sypialni dla dziecka wschód–północ zapewnia przyjemny chłód nocą; jednoczesna obecność tarasu i balkonu ułatwia przewiew i przyjemny mikroklimat latem.
-
Wygodne, rodzinne sąsiedztwa stref nocnych. Bliskość sypialni małżeńskiej i mniejszej sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem i skraca nocne dystanse, co ogranicza hałas w reszcie mieszkania; jednocześnie większa sypialnia dla dziecka przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią może pełnić rolę gabinetu blisko życia domowego, ale z możliwością łatwego wyciszenia drzwiami.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, która ceni jasną strefę dzienną, dwa miejsca na relaks na świeżym powietrzu oraz wygodę dwóch łazienek i garderób. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, oczekujących elastycznych pokoi pod gabinet i gościnę, z szybkim dostępem do kuchni, tarasu i łazienki przy strefie dziennej.
