4 pokoje, nowe mieszkanie numer G5A.40 – Warszawa, Białołęka, ul. Geometryczna 5, 5A, 2. piętro, 79,21 m² – duży salon z aneksem, 2 sypialnie dziecięce, ogromna łazienka, dodatkowe WC, balkon.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 30,78 m² z wyjściem na balkon 2,57 m², sypialnię małżeńską 12,77 m², sypialnię dla dziecka 9,40 m², sypialnię dla dziecka 6,78 m², łazienkę 6,06 m², WC 1,82 m² oraz korytarz wejściowy 10,54 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie pokoje dziecięce po północnej stronie – sypialnia dla dziecka 9,40 m² obok salonu z aneksem kuchennym i sąsiadująca z mniejszą, oraz kompaktowa sypialnia dla dziecka 6,78 m² przy sypialni małżeńskiej – ułatwiają codzienną opiekę, dają spójny „nocny” trakt i stabilne światło do nauki. Większą można alternatywnie zaaranżować jako cichy gabinet z biurkiem 120×60 cm, pokój gościnny albo pracownię, a mniejszą jako kącik do nauki, garderobę sezonową czy mini‑studio gier, nie zaburzając funkcji pozostałych pokoi.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym 30,78 m² łączy relaks i gotowanie, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i kontroli nad dziećmi, zamiast dzielić życie domowe na dwa osobne pomieszczenia. Rozmieszczenie mebli – narożna sofa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, zlewem, lodówką, długim blatem barowym i blatem roboczym – pozwala gotować, rozmawiać i bawić się jednocześnie, przy porannym świetle wschodnim i chłodniejszym północnym, bez przegrzewania.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym (30,78 m²) zapewnia wygodne strefy: wypoczynkową z narożnikiem 175×255 cm, kuchenną z długim barkiem, miejsce na kącik zabaw lub dodatkowy stół. Dwa kierunki okien (wschód i północ) sprzyjają przewietrzaniu i przyjemnemu świetle przez cały dzień, a ruch odbywa się swobodnie, bez kolizji, nawet przy większej liczbie domowników i gości.
-
Wygodna sypialnia małżeńska 12,77 m² mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę 202 cm, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub małe biurko. Północne okno zapewnia chłodniejszy klimat do spania, a bliskość pozostałych pokoi nocnych ułatwia szybkie reagowanie na potrzeby dzieci, bez przecinania strefy dziennej.
-
Ogromna jak na metraż mieszkania łazienka 6,06 m² z wanną 179×80 cm, długim 225‑centymetrowym blatem, umywalką, pralką i praktyczną szafą pozwala wygodnie realizować poranne i wieczorne rytuały całej rodziny. Powierzchnia daje rezerwę na kosze, dziecięcą wanienkę lub przewijak, a ustawność zapewnia komfort nawet przy dwóch osobach korzystających jednocześnie.
-
Dodatkowe WC 1,82 m² przy korytarzu wejściowym rozładowuje kolejki w godzinach szczytu i podnosi komfort gości, którzy nie muszą wchodzić do prywatnej strefy kąpielowej. Kompaktowa toaleta i umywalka spełniają codzienne potrzeby, a lokalizacja dostępna ze wszystkich pokoi skraca drogę „na szybko”, zwłaszcza dzieciom podczas zabawy w pokoju lub salonie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 2,57 m² (wejście prowadzi wyłącznie z tego pokoju; brak innych dojść) to idealne miejsce na kawę o świcie, zioła w skrzynkach i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Bezpośredni dostęp z serca domu sprzyja częstemu korzystaniu, a kontrola dorosłych nad wyjściem jest łatwa, bo drzwi są widoczne z części wypoczynkowej i kuchennej.
-
Bliskość łazienki przy sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych wizyt i porannych przygotowań rodziców, bez budzenia dzieci i bez przecinania strefy dziennej. Goście korzystają wtedy głównie z dodatkowego WC, co utrzymuje prywatność łazienki i porządek w części rodzinnej, a reszta mieszkańców ma krótsze trasy do wszystkich funkcji.
-
Skupienie strefy nocnej: sypialnia małżeńska obok mniejszej sypialni dla dziecka 6,78 m² oraz sąsiedztwo dwóch pokoi dziecięcych (9,40 m² tuż obok 6,78 m²) ułatwiają opiekę i integrację rodzeństwa. Dzieci mają blisko do siebie i do rodziców, a jednocześnie dźwięki zabaw pozostają w północnym skrzydle, zostawiając salon z aneksem po wschodniej i północnej stronie jako spokojną strefę dzienną.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wniesienie wózka czy rowerka. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok łazienki), co pozwala od razu umyć ręce po powrocie, a jednocześnie szybko wejść do dowolnego pomieszczenia dzięki niezależnym drzwiom z korytarza.
To czteropokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, która potrzebuje dwóch pokojów dziecięcych, dużej łazienki i wspólnej strefy dziennej sprzyjającej byciu razem. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, która jedną z sypialni zaaranżuje na gabinet, doceniając ciszę północnych okien i funkcjonalny, rodzinny układ.
