4‑pokojowe nowe mieszkanie numer G5A.33, Warszawa, Białołęka, ul. Geometryczna 5, 5A, 1. piętro, 78,88 m² – duży salon z aneksem, dwie sypialnie dzieci, ogromna łazienka, balkon.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 30,84 m² z wyjściem na balkon 2,57 m², sypialnię małżeńską 12,77 m², sypialnię dla dziecka 9,40 m², sypialnię dla dziecka 6,78 m², łazienkę 6,06 m², WC 1,82 m² oraz korytarz wejściowy 10,54 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie pokoje dziecięce dają pełną swobodę aranżacji i wygodę rodzinną. Sypialnia dla dziecka 9,40 m² pomieści łóżko, biurko i wysoką szafę, a jej położenie obok salonu z aneksem kuchennym ułatwia zamianę w domowy gabinet, pokój gościnny lub pracownię. Sypialnia dla dziecka 6,78 m² sąsiadująca z sypialnią małżeńską świetnie sprawdza się dla młodszego dziecka lub jako ciche miejsce nauki. Obie mają północne okna, co zapewnia stabilne światło do pracy i snu bez przegrzewania latem.
-
Salon z aneksem kuchennym 30,84 m² łączy codzienny relaks i gotowanie w jednej, bardzo wygodnej strefie, co sprzyja byciu razem – rodzice gotują, a dzieci bawią się na narożnej sofie z dużym stolikiem kawowym. Dwukierunkowe doświetlenie wschód/północ ogranicza nagrzewanie, poprawia komfort i ułatwia poranne rytuały. Spójne ustawienie zabudowy z lodówką, zmywarką, płytą i długim blatem barowym tworzy ergonomię trudną do uzyskania w dwóch osobnych pomieszczeniach, a jednocześnie skala pokoju dziennego pozwala wygodnie przyjmować gości.
-
WC 1,82 m² oddzielone od głównej łazienki zdecydowanie podnosi komfort w godzinach szczytu – domownicy mogą równolegle korzystać z toalety i kąpieli. Obecność umywalki ułatwia szybkie odświeżenie rąk po powrocie do domu, bez zajmowania dużej łazienki. To także większa intymność dla gości, którzy nie muszą wchodzić do strefy kąpielowej.
-
Sypialnia małżeńska 12,77 m² daje wygodę pełnowymiarowego łóżka z szafkami nocnymi oraz pojemnej szafy, a mimo to pozostawia miejsce na toaletkę albo łóżeczko dziecięce. Północne okno zapewnia spokojny sen bez nadmiernego nasłonecznienia, a położenie przy łazience ułatwia poranne przygotowania. Tuż obok znajduje się mniejsza sypialnia dziecka, co docenią rodzice malucha.
-
Łazienka 6,06 m² jest wyjątkowo duża jak na ten metraż, co widać po zestawie wyposażenia: obszerna wanna 179 cm, długi blat 225 cm z umywalką, miejsce na pralkę oraz szafę. Taka skala pozwala wygodnie kąpać dzieci, komfortowo przygotować się do pracy dwóch osobom jednocześnie i bez pośpiechu organizować codzienne rytuały pielęgnacyjne. Dzięki temu strefa dzienna pozostaje wolna od łazienkowych akcesoriów, a ład łatwiej utrzymać.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 2,57 m² to świetna przewaga – nawet niewielka przestrzeń na świeżym powietrzu wystarczy na poranną kawę, skrzynki z ziołami czy szybkie wietrzenie mieszkania. Wejście prowadzi wyłącznie z pokoju dziennego, więc korzystanie z balkonu nie zakłóca snu w sypialniach. Ekspozycja wschodnia zapewnia przyjemne poranne słońce, a północna chroni przed upałem.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej realnie wpływa na wygodę – w nocy wszystko jest pod ręką, bez przechodzenia przez część dzienną. To odciąża także resztę mieszkania: goście korzystają z osobnego WC, a domownicy z pełnej łazienki, dzięki czemu nie tworzą się kolejki i hałas w strefie dziennej.
-
Skupienie strefy nocnej: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni 6,78 m², a sypialnia 9,40 m² sąsiadująca z sypialnią 6,78 m², zapewnia rodzicom kontrolę nad młodszym dzieckiem i bliskość rodzeństwa. Taki układ ogranicza ruch w części dziennej wieczorami, poprawiając spokój w salonie. Jednolita, północna ekspozycja w pokojach sypialnych sprzyja nauce i regeneracji, a salon zyskuje więcej prywatności podczas wieczornych spotkań.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 10,54 m² ułatwia codzienne przemieszczanie oraz wniesienie większych zakupów czy wózka. Światło dzienne z dwóch stron delikatnie doświetla hol, a wentylacja działa szybciej. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza (obok łazienki), co pozwala natychmiast umyć ręce po powrocie. Z tego korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dzieci, łazienki i WC – każdy ma łatwy dostęp bez kolizji funkcji.
Na koniec: to czteropokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodny podział na strefę dzienną i nocną oraz dwa osobne pokoje dla dzieci. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu obok części dziennej i doceniających komfort dużej łazienki oraz dodatkowego WC.
