4‑pokojowe nowe mieszkanie numer G5A.21, Warszawa, Białołęka, ul. Geometryczna 5, 5A – 3. (ostatnie) piętro, 79,18 m²; duży salon z aneksem, 2 toalety, balkon.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie pokoje dziecięce obok siebie. Dzięki temu, że sypialnia dla dziecka 9,40 m² sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 6,78 m², łatwo o wspólną naukę i zabawę, a rodzice mają wszystko pod kontrolą. Pierwszy pokój może pełnić rolę domowego gabinetu lub pokoju gościnnego, drugi – cichego kącika do nauki lub małego studia hobby, bo w pozostałych częściach mieszkania są już pełnowymiarowe strefy dzienne i nocne.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie. W jednej, wspólnej strefie domownicy pozostają w kontakcie: ktoś gotuje przy długim blacie barowym (ok. 310 cm) i blacie roboczym, a reszta odpoczywa na narożnej sofie przy stoliku kawowym. Okna na wschód i północ dają poranne światło bez przegrzewania, a mniejsza liczba ścian działowych oznacza lepszą komunikację niż przy oddzielnej kuchni.
-
Dodatkowe WC 1,82 m² przy wejściu. Osobna toaleta z umywalką świetnie sprawdza się w godzinach porannych i podczas wizyt gości, ograniczając kolejki do głównej łazienki. Lokalizacja przy korytarzu wejściowym ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie do domu, a nocą dzieci nie muszą iść daleko, by skorzystać z toalety.
-
Duży metraż strefy dziennej. Salon z aneksem kuchennym o 30,66 m² swobodnie mieści narożną sofę, stolik kawowy, pełny zestaw AGD (w tym zmywarkę, płytę czteropalnikową, lodówkę, zlew) oraz wysoki bar śniadaniowy. Wciąż pozostaje miejsce na stół jadalniany dla 4–6 osób i kącik do pracy, a dwa kierunki światła zapewniają komfort zarówno o świcie, jak i w ciągu dnia na ostatnim piętrze.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 12,77 m². Mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i szafę 200 cm, a w razie potrzeby także toaletkę lub łóżeczko niemowlęcia. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu bez nadmiernego nagrzewania, a położenie obok pokoju dziecka 6,78 m² ułatwia szybkie reagowanie na potrzeby najmłodszych.
-
Wyjątkowo duża łazienka 6,06 m². Wanna o długości ok. 179 cm, długi blat ok. 225 cm, pralka i zabudowa szafkowa pozwalają wygodnie ogarnąć poranne i wieczorne rytuały całej rodziny. Jest miejsce na kosmetyki i tekstylia, a rozmiar pomieszczenia ułatwia kąpiel malucha czy relaksującą kąpiel po pracy bez ścisku.
-
Wyjście z dziennej strefy na balkon. Z salonu z aneksem kuchennym prowadzi jedyne wejście na niewielki balkon 2,57 m² – idealny na dwie składane krzesła, zioła w donicach i poranną kawę przy wschodnim świetle. Drzwi balkonowe poprawiają przewietrzanie, a ostatnie piętro to brak sąsiadów nad głową i większe poczucie prywatności.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Bliskość tych pomieszczeń podnosi wygodę porannych przygotowań i nocnych wyjść, bez budzenia domowników. Jednocześnie goście mają do dyspozycji oddzielne WC, więc główna łazienka pozostaje dostępna dla rodziny – wzrasta komfort korzystania z pozostałej części czteropokojowego mieszkania.
-
Logiczną strefę nocną tworzą sąsiadujące sypialnie. Sypialnia dla dziecka 9,40 m² obok sypialni dla dziecka 6,78 m² oraz bliskość sypialni małżeńskiej sprzyjają opiece nad młodszym dzieckiem i integracji rodzeństwa. Wszystkie te pokoje z oknami na północ są ciche i zacienione, dzięki czemu strefa dzienna przy wschodnio‑północnym świetle może tętnić życiem, nie zakłócając odpoczynku.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 10,54 m². Zapewnia wygodną komunikację, doświetla korytarz światłem z dziennej strefy i ułatwia wnoszenie większych rzeczy (np. narożnej sofy). W korytarzu wejściowym mieści się szafa ok. 148 cm, a z niego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, w tym blisko położonej łazienki – od progu wszystko jest pod ręką.
To czteropokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodną strefę dzienną, dwie osobne pokoje dzieci oraz dużą łazienkę i dodatkowe WC. Spodoba się też parze pracującej z domu, która jeden z pokoi dziecka wykorzysta jako gabinet, doceniając ostatnie piętro, światło na dwie strony i balkon przy salonie.
