4-pokojowe nowe mieszkanie numer G5A.27, Warszawa, Białołęka, ul. Geometryczna 5 i 5A – 79,09 m², 3. (ostatnie) piętro, duży salon 30,51 m², 2 toalety, balkon.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie oddzielne sypialnie dla dzieci to realna wygoda dla rodziny: mniejsza (6,78 m²) obok pokoju rodziców sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem w nocy, a większa (9,40 m²) z miejscem na szafę, łóżko i biurko zapewnia naukę i prywatność starszemu. Alternatywnie większy pokój świetnie sprawdzi się jako gabinet lub pokój gościnny dzięki położeniu blisko salonu z aneksem kuchennym, a kompaktowy – jako cicha pracownia lub pokój niemowlęcia. Obie mają okna na północ, co daje stabilne, nieprzegrzewające się światło do nauki i pracy.
-
Salon z aneksem kuchennym (30,51 m²) łączący strefę wypoczynku z gotowaniem zwiększa integrację domowników, skraca dystanse codziennych czynności i daje lepszą komunikację niż dwa osobne pomieszczenia. Rozbudowana zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, długim blatem barowym i dodatkowym blatem roboczym pozwala wygodnie przygotowywać posiłki, a część dzienna z narożną sofą i stolikiem kawowym sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Okna na północ i zachód gwarantują przyjemne popołudniowe światło oraz równomierne doświetlenie w ciągu dnia, co na ostatnim piętrze daje poczucie prywatności i spokoju.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon (2,57 m²) to szybki kontakt z powietrzem, możliwość wietrzenia kuchni i wygodne miejsce na poranną kawę lub zioła, mimo niewielkiej wielkości. Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej upraszcza korzystanie z balkonu podczas gotowania i spotkań, a ekspozycja północno-zachodnia pozwala złapać miękkie światło zachodu po pracy. To także naturalne „przedłużenie” strefy dziennej w cieplejsze miesiące.
-
Osobne WC (1,82 m²) znacząco zwiększa komfort porannej i wieczornej rutyny – goście lub dzieci mogą korzystać z toalety, gdy łazienka jest zajęta. Minimalizuje to kolejki, skraca przygotowania do szkoły i pracy oraz ogranicza nocne wybudzanie domowników. Umieszczenie umywalki w WC ułatwia szybkie odświeżenie rąk po powrocie do domu, a bliska dostępność z korytarza wejściowego usprawnia codzienność.
-
Sypialnia małżeńska (12,85 m²) oferuje wygodę pełnowymiarowego łóżka z szafkami nocnymi oraz dużej szafy, co przekłada się na estetyczny i uporządkowany charakter pokoju. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu przez cały rok, bez przegrzewania się w upały. Położenie w pobliżu łazienki i tuż obok mniejszej sypialni dziecka ułatwia wieczorne rytuały i dyskretne doglądanie najmłodszych, a jednocześnie zapewnia dorosłym własną, komfortową strefę.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka (6,01 m²) mieści wygodną wannę, długi blat o długości 230 cm, umywalkę, toaletę oraz pralkę, dzięki czemu poranne i wieczorne czynności przebiegają sprawniej. Taka skala pozwala jednocześnie kąpać dziecko i szykować się do wyjścia, co w mniejszych łazienkach bywa trudne. Bliskość sypialni małżeńskiej skraca wieczorne spacery po mieszkaniu i ogranicza hałasy w strefie dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa prywatność rodziców i redukuje ruch w częściach wspólnych. Poranne korzystanie z prysznica czy wieczorna kąpiel dziecka nie dezorganizują funkcjonowania reszty mieszkania, ponieważ goście mają do dyspozycji oddzielne WC. To wygodny podział na spokojną strefę nocną i gościnną część dzienną, cenny zwłaszcza na ostatnim piętrze, gdzie cisza i komfort są wyjątkowym atutem.
-
Zgrupowanie strefy nocnej: sypialnia małżeńska obok mniejszej sypialni dla dziecka (6,78 m²) i w bezpośrednim sąsiedztwie większej sypialni dla dziecka (9,40 m²) porządkuje układ domowy. Rodzice mają blisko do młodszego dziecka, a starsze – do rodzeństwa, co ułatwia wsparcie i skraca nocne dojścia. Jednocześnie pokoje dzieci są oddalone od salonu z aneksem kuchennym, więc wieczorne rozmowy czy film nie zakłócają snu, co sprzyja wygodzie wszystkich domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście (1,21 m) między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia wygodę przemieszczania się i doświetla ciąg komunikacyjny światłem z części dziennej. To praktyczne rozwiązanie przy przyjmowaniu gości i codziennym funkcjonowaniu – łatwiej podać zakupy do kuchni lub mieć wgląd w to, co dzieje się w strefie dziennej. Sam korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń, a wejście do mieszkania właśnie w korytarz (z łazienką tuż obok) ułatwia szybkie skorzystanie z sanitariatów po powrocie oraz utrzymanie porządku w pozostałej części mieszkania.
Ten lokal będzie idealny dla rodziny z dwojgiem dzieci, która ceni wygodny podział na strefę dzienną i nocną, duży salon oraz osobne WC. Sprawdzi się także dla pary pracującej z domu, potrzebującej gabinetu i komfortowej łazienki, a ostatnie piętro zapewni spokój i prywatność.
