4-pokojowe nowe mieszkanie, lokal numer B/57, Warszawa, Mokotów, ul. Dziekońskiego 4, drugie piętro, 79,74 m² – duży salon z aneksem, dwie łazienki, balkon.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,82 m² z wyjściem na balkon 6,00 m², sypialnię małżeńską 13,70 m², sypialnię dla dziecka 11,43 m², sypialnię dla dziecka 10,50 m², łazienkę 4,11 m², łazienkę 3,88 m² oraz korytarz wejściowy 9,30 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie oddzielne sypialnie dla dzieci (11,43 m² i 10,50 m²) to wygoda i prywatność dla rodzeństwa oraz elastyczność aranżacji: większy pokój może pełnić rolę rodzinnego gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni, mniejszy pozostać sypialnią dziecka. Oba mają biurka i szafy, a okna na północny wschód zapewniają miękkie, poranne światło sprzyjające nauce bez przegrzewania po południu, co dobrze uzupełnia funkcje pozostałych pomieszczeń.
-
Dwie niezależne łazienki znacząco usprawniają poranne i wieczorne rytuały domowników oraz wizyty gości: jedna z wanną pozwala na relaks i kąpiele dzieci, druga z prysznicem i pralką ułatwia szybkie odświeżenie i bieżące pranie. Rozmieszczenie przy strefach sypialnianych ogranicza kolejki i skraca drogę w nocy, a część dzienna pozostaje wolna od niepotrzebnego ruchu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,82 m² tworzy wygodną wspólną strefę dzienną: duża, trzysiedziskowa sofa ze stolikiem kawowym sprzyja odpoczynkowi, kuchnia z pełnym wyposażeniem (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z długim blatem) ułatwia gotowanie, a stół dla czterech osób integruje rodzinę. Wspólna przestrzeń eliminuje zbędne ściany, daje lepszy kontakt wzrokowy z dziećmi podczas nauki i korzysta z doświetlenia oknami na wschód, północny wschód, północny zachód i południowy zachód.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,70 m² mieści wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę i telewizor 55", pozostawiając miejsce na toaletkę albo niewielki kącik pracy. Okno na północny zachód sprzyja wieczornemu wyciszeniu, a bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sąsiedniej łazienki 3,88 m² zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,00 m² podnosi komfort życia: łatwiej serwować posiłki na świeżym powietrzu, wietrzyć kuchnię po gotowaniu i tworzyć zielony kącik relaksu. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z części dziennej, co porządkuje komunikację, zwiększa bezpieczeństwo najmłodszych i nie zakłóca spokoju strefy sypialnianej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,11 m² tuż obok sypialni dla dziecka 10,50 m² to realne ułatwienie: krótsza droga nocą, szybsze szykowanie się rano, a w ciągu dnia wygodny dostęp dla gości. Dzięki temu pozostali domownicy spokojnie korzystają z części dziennej i drugiej łazienki, co ogranicza krzyżowanie się dróg i hałas w pozostałych pomieszczeniach.
-
Łazienka 3,88 m² przy sypialni małżeńskiej 13,70 m² działa prawie jak prywatny pokój kąpielowy: kabina prysznicowa pozwala szybko się odświeżyć, a znajdująca się tu pralka upraszcza obsługę ubrań bez noszenia ich przez całe mieszkanie. Ta bliskość zwiększa intymność rodziców i odciąża drugą łazienkę, podnosząc wygodę wszystkich domowników.
-
Wzajemna bliskość sypialni dla dziecka 11,43 m² i sypialni dla dziecka 10,50 m² tworzy spójny, dziecięcy „świat” z możliwością łatwej współpracy: drzwi obok siebie sprzyjają wspólnej nauce i zabawie, ale zachowują prywatność każdego. W razie potrzeby jedna z nich może stać się cichym gabinetem dla pracy zdalnej, a druga pozostać typową sypialnią, co pomaga utrzymać porządek w części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,41 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,30 m² usprawnia komunikację, doświetla hol i ułatwia wnoszenie wózków czy zakupów. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego są drzwi do wszystkich pokoi i obu łazienek, a łazienka 4,11 m² tuż przy wejściu pozwala od razu umyć ręce po powrocie lub obsłużyć gości bez przechodzenia przez strefę prywatną.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dwójką dzieci, która ceni wygodę dwóch łazienek, osobne pokoje dla najmłodszych i wspólną, jasną strefę dzienną z balkonem. Sprawdzi się także u par planujących domowe biuro, którym zależy na elastycznych sypialniach i świetnie rozplanowanej komunikacji.
