5-pokojowy nowy segment skrajny w zabudowie szeregowej numer 41A – Wrocław, Kryniczno ul. Pod lasem – 2 poziomy, 134,07 m²: ogródek 153 m², taras 11 m², garaż, 2 łazienki + WC.
W skład mieszkania wchodzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, garaż jednostanowiskowy, korytarz wewnętrzny, wiatrołap, ogródek, taras, sypialnia małżeńska, prywatna łazienka, prywatna garderoba, trzy sypialnie dla dziecka, łazienka z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny.
poziom dzienny.
-
salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wygodny wypoczynek na czteroosobowej sofie narożnej ze stolikiem kawowym, ergonomiczne gotowanie w ciągu kuchennym z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem z ociekaczem oraz jadalnię ze stołem dla czterech osób. W segmentu skrajnego w zabudowie szeregowej taka integracja ułatwia wspólne spędzanie czasu i nadzór nad dziećmi, a jednocześnie ogranicza liczbę drzwi i korytarzy, które zabierałyby miejsce przy osobnych pokojach.
-
Wyjścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na taras i do ogródka są dużym atutem na co dzień: posiłki można wynosić od razu z blatu kuchennego na stół na zewnątrz, a dzieci mają szybki dostęp do zieleni bez przechodzenia przez część wejściową. Dodatkowo okna na północny‑wschód i północny‑zachód sprzyjają równemu, przyjemnemu światłu w ciągu dnia, bez uciążliwego przegrzewania popołudniami.
-
ogródek i taras tworzą jedną otwartą strefę rekreacyjną: taras działa jak „pokój letni” przy jadalni, a ogródek daje miejsce na zabawę, leżaki lub mały warzywnik; razem pozwalają elastycznie rozdzielić aktywności domowników. Wejście do obu stref jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc codzienne korzystanie jest naturalne i nie koliduje z komunikacją przy drzwiach wejściowych.
-
Duże WC na parterze, mimo niewielkiego metrażu, mieści pralkę obok toalety wiszącej, umywalki i blatu, dzięki czemu pranie nie zajmuje miejsca na piętrze w łazience dzieci. To wygodne rozwiązanie dla gości i domowników korzystających z części dziennej, a w segmencie skrajnym w zabudowie szeregowej ogranicza wędrówki po schodach i odciąża poranne funkcjonowanie całego domu.
-
garaż jednostanowiskowy sąsiadujący z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa komfort codzienności: po zaparkowaniu łatwiej szybko przenieść zakupy do kuchni, a powrót z dziećmi nie wymaga długiego przechodzenia przez część prywatną. Bliskość części dziennej sprzyja też organizacji sprzętów sezonowych przy aucie i ogranicza hałas komunikacyjny w pobliżu sypialni na piętrze.
-
Wejście przez wiatrołap prowadzi do korytarza wewnętrznego, z którego dostępne są: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz garaż jednostanowiskowy; taki układ porządkuje ruch domowników i oddziela strefę wejściową od wypoczynku. Pomimo kompaktowych wymiarów wiatrołapu mieści szafę i siedzisko, a szerokie otwarte przejście 1,21 m między korytarzem wewnętrznym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią daje wygodę mijania się i lepsze doświetlenie komunikacji.
poziom prywatny.
-
Dwie strefy prywatne poprawiają komfort życia rodziny w segmencie skrajnym w zabudowie szeregowej: pierwsza to większa strefa 66,34 m² obejmująca sypialnię małżeńską z wejściami do prywatnej łazienki i prywatnej garderoby, trzy sypialnie dla dziecka, łazienkę z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Druga, bardziej intymna strefa 23,45 m² to zestaw: sypialnia małżeńska, prywatna łazienka, prywatna garderoba – rodzice mają dzięki temu „własną część” nawet wtedy, gdy piętro żyje rytmem dzieci.
-
Trzy sypialnie dla dziecka dają rzadką elastyczność: można zachować trzy niezależne pokoje, a jednocześnie jeden z nich łatwo przeznaczyć na gabinet do pracy, pokój gościnny lub domową salę hobby, bo część dzienna jest na osobnym poziomie. Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 10,80 m² i sypialni dla dziecka 10,57 m² ułatwia opiekę nad młodszymi dziećmi i wspólne zabawy, a jednocześnie pozwala domknąć tę część piętra na noc, bez zakłócania ciszy w pozostałych pomieszczeniach.
-
Dwie łazienki na piętrze podnoszą wygodę poranków: prywatna łazienka przy sypialni rodziców z wanną, bidetem i dużą strefą umywalkową skraca przygotowania i ogranicza kolejki, a łazienka z oknem obsługuje część dziecięcą. Bliskie sąsiedztwo łazienki z oknem tuż obok sypialni dla dziecka 10,57 m² zwiększa komfort nocą i rano, dzięki czemu pozostałe pomieszczenia piętra są mniej obciążone ruchem.
-
Okno w łazience z oknem to realna korzyść: zapewnia szybkie wietrzenie po prysznicu z odpływem liniowym, lepszą kontrolę wilgoci i przyjemniejsze światło dzienne przy umywalce. W segmencie skrajnym w zabudowie szeregowej taki detal podnosi codzienny komfort, bo łazienka używana przez dzieci intensywnie nie „ciągnie” zapachów i pary na wewnętrzny korytarz prywatny oraz do sąsiednich sypialni.
-
Zestaw rodzicielski: duża sypialnia małżeńska z bezpośrednim wejściem do prywatnej łazienki i do prywatnej garderoby pozwala funkcjonować niezależnie od reszty domowników. Otwarte przejście 0,74 m między sypialnią małżeńską a prywatną garderobą przyspiesza poranne ubieranie, a sąsiedztwo prywatnej garderoby i prywatnej łazienki porządkuje codzienną rutynę bez chodzenia po piętrze, co docenią szczególnie rodzice małych dzieci.
Ten segment skrajny w zabudowie szeregowej będzie idealny dla rodziny 2+2, 2+3 lub dla osób pracujących z domu, które chcą mieć oddzielny gabinet zamiast jednej z sypialni dziecięcych. Sprawdzi się też dla tych, którzy cenią codzienny dostęp do zieleni i wygodę dwóch łazienek oraz dodatkowego WC przy strefie dziennej.
