5-pokojowy nowy segment środkowy w zabudowie szeregowej numer 47B – Wrocław, Kryniczno ul. Pod lasem, piętro 1, 134,15 m² – 2 łazienki, ogródek z tarasem, garaż, strefa master.
On obejmuje: wiatrołap, korytarz wewnętrzny, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, garaż jednostanowiskowy, ogród, taras, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, prywatną łazienkę, prywatną garderobę, trzy sypialnie dla dziecka oraz łazienkę z oknem.
strefa dzienna.
- **1) Salon z aneksem kuchennym i jadalnią daje wygodę „wszystko w jednym” zamiast trzech osobnych pokoi: narożna sofa czteroosobowa ze stolikiem kawowym tworzy czytelne miejsce wypoczynku, a obok stół dla czterech osób wspiera codzienne posiłki i pracę domową. Aneks z kompletem AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew z ociekaczem i długi blat) skraca drogę między gotowaniem a podaniem, a okna na południowy‑wschód i południowy‑zachód doświetlają wnętrze przez większą część dnia.
- **2) Taras i ogródek tworzą jedną otwartą strefę rekreacyjną, co ułatwia organizowanie dnia na zewnątrz: od kawy przy stole po zabawy dzieci na trawie, bez „wąskich gardeł” i konieczności przenoszenia aktywności w różne miejsca. Dodatkową zaletą jest bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras, bo serwowanie posiłków, grillowanie lub szybkie przewietrzenie po gotowaniu odbywa się naturalnym ruchem, bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
- **3) Wygodne wejście i komunikacja na parterze: wiatrołap prowadzi wprost do korytarza wewnętrznego, a z niego osobno do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do garażu jednostanowiskowego, więc domownicy i goście nie przecinają strefy wypoczynku. Dodatkowo szerokie, otwarte przejście między korytarzem wewnętrznym a częścią dzienną ułatwia wnoszenie zakupów, przejazd wózkiem dziecięcym i codzienny ruch, jednocześnie nie zabierając miejsca na skrzydła drzwi.
- **4) Duże WC na poziomie dziennym realnie podnosi komfort, bo mieści nie tylko toaletę i umywalkę, ale także pralkę oraz blat łazienkowy, dzięki czemu pranie nie „wchodzi” do łazienek na piętrze. To także wygoda dla gości oraz domowników korzystających z ogrodu i tarasu, bo nie trzeba wchodzić do strefy sypialni, aby szybko skorzystać z toalety.
- **5) Sąsiedztwo garażu jednostanowiskowego przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienność: łatwiej przenieść zakupy prosto do kuchni, szybko schować wózek, rower lub sprzęt sportowy i ograniczyć „bieganie” przez cały dom. Taki układ sprzyja też porządkowi w części wejściowej, bo wiele czynności związanych z wyjściem i powrotem można obsłużyć blisko strefy dziennej.
strefa prywatna.
- **6) Dwie strefy prywatne na piętrze porządkują rytm rodziny i dają więcej spokoju w domu szeregowym: pierwsza to zestaw sypialnia małżeńska + prywatna łazienka + prywatna garderoba (razem 23,45 m²), druga to pełna strefa 66,42 m² obejmująca sypialnię małżeńską (z wejściami do prywatnej łazienki i prywatnej garderoby), trzy sypialnie dla dziecka, łazienkę z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Korzyść jest praktyczna: dorośli mają swoją niezależność, a dzieci własne pokoje i łazienkę w tej samej części piętra, co ogranicza hałas przy strefie dziennej.
- **7) Trzy sypialnie dla dziecka zwiększają elastyczność: mogą działać jako pokoje rodzeństwa, ale jedna z nich łatwo stanie się gabinetem do pracy zdalnej, pokojem hobby albo gościnnym, bo na piętrze i tak znajduje się komplet łazienek oraz pełny układ sypialni. Bliskie sąsiedztwo dwóch pokoi dziecięcych obok siebie sprzyja rodzeństwu (łatwiejsza opieka i wspólne zabawy), a jednocześnie trzeci pokój może pełnić rolę bardziej „cichej” przestrzeni do nauki.
- **8) Dwie łazienki na piętrze, w tym prywatna łazienka oraz łazienka z oknem, znacząco skracają poranne kolejki i ułatwiają równoległe funkcjonowanie kilku osób. Bezpośrednie wejście z sypialni małżeńskiej do prywatnej łazienki daje dorosłym intymność i niezależność od części dziecięcej, a druga łazienka obsługuje pozostałe pokoje bez wchodzenia do strefy rodziców.
- **9) Łazienka z oknem podnosi wygodę codzienną: światło dzienne ułatwia pielęgnację i sprzątanie, a naturalne wietrzenie szybciej usuwa wilgoć po prysznicu i poprawia komfort korzystania z toalety. Dodatkowo jej sąsiedztwo tuż przy sypialni dla dziecka (10,57 m²) oznacza krótką drogę nocą i mniej ruchu w kierunku innych pokoi, co pomaga zachować ciszę w całej części sypialni.
- **10) Strefa master: duża sypialnia małżeńska z własną prywatną łazienką i prywatną garderobą wspiera porządek dnia i prywatność, bo większość czynności porannych odbywa się „u siebie”, bez zajmowania łazienki dzieci. Otwarte przejście między sypialnią małżeńską a prywatną garderobą usprawnia ubieranie się i odkładanie ubrań, a bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka (10,22 m²) jest praktyczne dla rodziców małego dziecka, bo reakcja w nocy jest szybsza i nie zakłóca funkcjonowania reszty domowników.
To idealny wybór dla rodziny 2+1, 2+2 lub 2+3, która chce mieć wyraźnie oddzieloną część dzienną na parterze i wygodne piętro sypialniane z dwiema łazienkami. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, bo jedna z sypialni dziecięcych może pełnić rolę spokojnego gabinetu bez rezygnowania z pełnej funkcji rodzinnej domu.
