5-pokojowy nowy segment skrajny w zabudowie szeregowej numer 43B – Wrocław, Kryniczno ul. Pod lasem, parter i piętro, 134,07 m² – 2 łazienki, ogródek 188 m² i taras 11 m², garaż.
Ten segment skrajny w zabudowie szeregowej obejmuje: wiatrołap, korytarz wewnętrzny, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, garaż jednostanowiskowy, ogród, taras, duży wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, prywatną łazienkę, prywatną garderobę, trzy sypialnie dla dziecka oraz łazienkę z oknem.
parter dzienny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią to wygodne centrum dnia: mieści czteroosobową sofę narożną ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i długim blatem. Dzięki temu domownicy są razem podczas gotowania, jedzenia i odpoczynku, zamiast „rozchodzić się” do osobnych pomieszczeń, a okna na północny‑wschód i południowy‑wschód dają przyjemne, poranne światło.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jednocześnie na taras i do ogródka wzmacnia codzienną wygodę: łatwo podać posiłek na zewnątrz, wypuścić dzieci do zabawy albo przewietrzyć strefę dzienną. Dodatkowo taras i ogródek tworzą jedną, otwartą strefę rekreacji, więc można płynnie łączyć stół ogrodowy, leżaki, zabawy i miejsce na rośliny bez „ciasnych” przejść.
-
Sąsiedztwo garażu jednostanowiskowego z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia logistykę dnia: szybciej przeniesiesz zakupy do kuchni, wprowadzisz dziecko po treningu lub wniesiesz wózek bez długiego chodzenia przez całą część domu. To realna oszczędność czasu i mniej wnoszonego brudu, zwłaszcza gdy pogoda jest słaba.
-
Wiatrołap prowadzący do korytarza wewnętrznego porządkuje wejście i odcina strefę dzienną od chłodu oraz hałasu z zewnątrz; mimo małego metrażu mieści szafę oraz krzesło barowe do wygodnego zakładania butów. Dodatkowo z korytarza wewnętrznego wchodzisz bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do garażu jednostanowiskowego, więc komunikacja jest prosta i nie „tnie” ustawności pokoju dziennego.
-
WC ma nietypowo wygodny rozmiar jak na parter: mieści pralkę, toaletę wiszącą, umywalkę oraz blat łazienkowy, dzięki czemu codzienne pranie nie musi zajmować łazienek na piętrze. To także duży komfort dla gości i domowników korzystających z części dziennej, bo nie trzeba wchodzić do prywatnej strefy sypialni.
piętro prywatne.
6) Dwie strefy prywatne podnoszą komfort życia rodzinnego: (a) strefa 66,34 m²: sypialnia małżeńska, trzy sypialnie dla dziecka, łazienka z oknem oraz duży wewnętrzny korytarz prywatny – daje wyraźny podział od części dziennej i porządkuje rytm dnia. (b) strefa 23,45 m²: sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej łazienki i prywatnej garderoby – zapewnia rodzicom ciszę, własne zaplecze i większą niezależność, nawet gdy pozostałe pokoje są intensywnie używane.
-
Trzy sypialnie dla dziecka to elastyczność na lata: pokoje mieszczą łóżka, biurka i duże szafy, więc nadają się dla rodzeństwa w różnym wieku, także szkolnym. Alternatywnie jedna z nich może stać się gabinetem do pracy zdalnej, pokojem gościnnym lub pokojem hobby, a sąsiedztwo dwóch pokoi (10,80 i 10,57) sprzyja rodzeństwu, bo łatwiej zorganizować wspólną zabawę i opiekę bez biegania po całym piętrze.
-
Dwie łazienki na piętrze rozwiązują codzienne „korki”: prywatna łazienka dostępna bezpośrednio z sypialni małżeńskiej odciąża poranne przygotowania całej rodziny, a druga łazienka z oknem jest dostępna z dużego wewnętrznego korytarza prywatnego, więc dzieci i goście nocujący korzystają z niej bez wchodzenia do sypialni rodziców. Taki układ jest szczególnie wygodny w domu szeregowym, gdzie liczy się klarowny podział na część dzienną i nocną.
-
Łazienka z oknem daje naturalne światło i szybsze wietrzenie po kąpieli, co ułatwia utrzymanie świeżości i ogranicza wilgoć. Jej bliskie sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka 10,57 m² zwiększa wygodę nocą i rano, a jednocześnie chroni komfort reszty domowników, bo mniej osób „krąży” w stronę strefy rodziców.
-
Zestaw rodzicielski działa jak mały apartament: z sypialni małżeńskiej wchodzi się bezpośrednio do prywatnej łazienki oraz do prywatnej garderoby, a otwarte przejście do garderoby ułatwia szybkie ubieranie bez kolizji z drzwiami. Lokalizacja sypialni dla dziecka 10,22 m² tuż obok sypialni małżeńskiej sprzyja opiece nad najmłodszym lub szybkiemu reagowaniu w nocy, nie zakłócając korzystania z pozostałych pokoi.
Ten segment skrajny w zabudowie szeregowej będzie idealny dla rodziny 2+2, 2+3 lub dla osób łączących życie domowe z pracą zdalną, które potrzebują kilku niezależnych pokoi. Sprawdzi się też dla tych, którzy chcą codziennie korzystać z ogrodu i tarasu, a jednocześnie cenią wyraźny podział na część dzienną i nocną.
