5-pokojowy nowy segment środkowy w zabudowie szeregowej numer 43A – Wrocław, Kryniczno ul. Pod lasem, parter i piętro, 134,15 m²: 2 łazienki, 3 pokoje dziecięce, ogródek z tarasem i garaż.
On obejmuje na parterze wiatrołap, korytarz wewnętrzny, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC oraz garaż jednostanowiskowy, a na piętrze sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej łazienki i prywatnej garderoby, trzy sypialnie dla dziecka, łazienkę z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny, a także taras i ogródek.
strefa dzienna na parterze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednej dużej przestrzeni ułatwia codzienność: część wypoczynkowa z czteroosobowym narożnikiem i stolikiem działa obok kuchni z pełnym zestawem AGD i długim blatem oraz jadalni ze stołem dla czterech osób, więc domownicy są razem zamiast „rozchodzić się” do osobnych pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras jest praktyczne, bo posiłki, kawa i odpoczynek naturalnie przenoszą się na zewnątrz bez obchodzenia domu; przy takiej organizacji łatwiej też doglądać dzieci w ogródku, gdy dorośli zostają w strefie dziennej.
-
Taras i ogródek tworzą jedną otwartą strefę rekreacji: taras daje stabilne miejsce na stół, leżaki czy grill, a ogródek zapewnia zielony fragment na zabawy i rośliny; takie zestawienie w segmencie środkowym w zabudowie szeregowej daje „własne lato” bez konieczności wyjazdów.
-
Garaż jednostanowiskowy ulokowany obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia logistykę: wniesienie zakupów prosto do części kuchennej jest krótsze i wygodniejsze, a codzienne korzystanie z auta nie miesza się z prywatnym piętrem, co poprawia komfort domowników.
-
Wejście przez kompaktowy wiatrołap do wydzielonego korytarza wewnętrznego porządkuje parter: wiatrołap z szafą i siedziskiem ogranicza wnoszenie chłodu oraz bałagan przy drzwiach, a z korytarza są czytelne wejścia do salonu, garażu i dalej do WC, więc ruch gości nie zaburza wypoczynku.
-
Bardzo duże WC na parterze podnosi funkcjonalność, bo mieści nie tylko toaletę i umywalkę z blatem, ale też pralkę; dzięki temu część codziennych czynności odbywa się w strefie dziennej, a łazienki na piętrze mogą pozostać bardziej „poranne” i rodzinne.
strefa prywatna na piętrze.
7) Dwie strefy prywatne wzmacniają wygodę: większa strefa 66,42 m² obejmuje sypialnię małżeńską (z wejściem do prywatnej łazienki i prywatnej garderoby), trzy sypialnie dla dziecka, łazienkę z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny, a mniejsza strefa 23,45 m² to sama sypialnia małżeńska z własną łazienką i garderobą, co daje rodzicom wyraźną autonomię.
-
Trzy sypialnie dla dziecka dają elastyczność dla rodziny: pokoje z łóżkiem, biurkiem i dużą szafą mogą działać jako dwa pokoje dziecięce plus gabinet do pracy lub pokój gościnny; sąsiedztwo dwóch pokoi (10,80 m² obok 10,57 m²) sprzyja rodzeństwu, a trzeci pokój (10,22 m²) obok sypialni rodziców ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem.
-
Dwie łazienki na piętrze i ich układ to realna oszczędność czasu: prywatna łazienka dostępna bezpośrednio z sypialni małżeńskiej daje intymność, a łazienka z oknem obok sypialni dla dziecka 10,57 m² skraca drogę wieczorem i rano, dzięki czemu domownicy nie muszą przechodzić przez „czyjąś” strefę.
-
Okno w łazience z oknem to wyraźny atut: zapewnia naturalne doświetlenie i łatwe wietrzenie po prysznicu z odpływem liniowym, co pomaga utrzymać świeżość; przy sąsiedztwie pokoju dziecka poprawia też komfort, bo szybciej usuwa się wilgoć i zapachy z części nocnej.
Ten segment środkowy w zabudowie szeregowej jest idealny dla rodziny 2+2 lub 2+3, która chce mieć trzy niezależne pokoje dziecięce, dwie łazienki oraz ogródek z tarasem przy strefie dziennej. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, bo jeden z pokoi dziecięcych łatwo zamienić w gabinet, nie rezygnując z wygodnej sypialni rodziców z własną łazienką i garderobą.
