5-pokojowy nowy segment skrajny w zabudowie szeregowej numer 45B, Wrocław, Kryniczno ul. Pod lasem – 2 poziomy, 134,07 m²: duży ogródek, taras i 2 łazienki.
On obejmuje: wiatrołap, korytarz wewnętrzny, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, garaż jednostanowiskowy, ogród, taras, duży wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, prywatną łazienkę, prywatną garderobę, trzy sypialnie dla dzieci oraz łazienkę z oknem.
poziom dzienny.
-
salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako centrum domu daje wygodę na co dzień, bo strefa wypoczynku z czteroosobową sofą narożną i stolikiem kawowym jest obok kuchni z pełnym zestawem AGD oraz stołu dla czterech osób. Zamiast trzech osobnych pomieszczeń domownicy są zawsze „razem”, łatwiej doglądać dzieci, rozmawiać w trakcie gotowania i elastycznie zmieniać układ dnia bez biegania między drzwiami.
-
Wyjścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras oraz ogród są dużą zaletą, bo rekreacja zaczyna się bezpośrednio przy strefie dziennej: poranna kawa może być na tarasie, a zabawa dzieci lub grill w ogrodzie bez wnoszenia błota przez część wejściową. Dodatkowo okna na południowy-wschód i południowy-zachód dobrze doświetlają część dzienną w różnych porach dnia.
-
ogród i taras tworzą jedną otwartą strefę odpoczynku, co zwiększa komfort użytkowania: taras działa jak „jadalnia na zewnątrz”, a ogród jako miejsce na leżaki, trampolinę lub warzywnik. Taki układ sprzyja spotkaniom, bo część utwardzona porządkuje organizację posiłków, a zieleń pozwala oddzielić głośniejszą aktywność od spokojnego relaksu.
-
Bardzo duże WC na parterze poprawia codzienną logistykę, bo poza toaletą i umywalką mieści również pralkę oraz mały blat łazienkowy, co ułatwia porządek bez zajmowania łazienek na piętrze. To ważne także dla gości, którzy korzystają z osobnego pomieszczenia, nie wchodząc do prywatnej części domu, a domownicy nie muszą „blokować” łazienek przy sypialniach.
-
Wejście przez wiatrołap do korytarza wewnętrznego porządkuje ruch domowników: już przy drzwiach jest miejsce na szafę i siedzisko, a dalej rozchodzą się wejścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do garażu jednostanowiskowego. Szerokie otwarte przejście między salonem a korytarzem ułatwia wnoszenie zakupów i daje wrażenie płynnego przejścia bez ciasnych drzwi, co jest wygodne w codziennym użytkowaniu.
-
garaż jednostanowiskowy obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje praktyczną korzyść: z auta można szybko przenieść zakupy do kuchni, bez przechodzenia przez piętro i bez „krążenia” po domu. To także wygodne w deszczu i zimą, bo domownicy po wejściu do środka mają krótki dystans do strefy dziennej, a część wejściowa pozostaje uporządkowana.
poziom prywatny.
7) Dwie strefy prywatne zwiększają komfort domowników: pierwsza to strefa rodziców (sypialnia małżeńska z bezpośrednim wejściem do prywatnej łazienki i do prywatnej garderoby) o łącznej wielkości 23,45 m², a druga to pełna strefa nocna o łącznej wielkości 66,34 m² obejmująca sypialnię małżeńską, trzy sypialnie dla dzieci, łazienkę z oknem i duży wewnętrzny korytarz prywatny. Dzięki temu rodzice mają intymność „jak w apartamencie”, a dzieci oraz goście korzystają z osobnej łazienki bez wchodzenia w część rodziców.
-
Trzy sypialnie dla dzieci dają elastyczność dla rodziny 2+2 lub 2+3, a także dla osób pracujących zdalnie: jedną z nich można łatwo urządzić jako gabinet z biurkiem, biblioteczką i miejscem do wideorozmów, bo część dzienna zostaje wolna od pracy. Sąsiedztwo dwóch pokoi dziecięcych (10,80 m² i 10,57 m²) sprzyja rodzeństwu w podobnym wieku, a pokój 10,22 m² obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad najmłodszym dzieckiem w nocy bez przechodzenia przez cały korytarz.
-
Dwie łazienki na piętrze wyraźnie poprawiają poranne funkcjonowanie: prywatna łazienka przy sypialni rodziców odciąża łazienkę z oknem, z której korzystają dzieci, co zmniejsza kolejki i konflikty o czas. Bliskość łazienki z oknem tuż obok sypialni dla dziecka 10,57 m² jest wygodna zwłaszcza dla starszego dziecka lub nastolatka, bo ma „swoją” łazienkę praktycznie przy drzwiach, nie zakłócając odpoczynku w pozostałych pokojach.
-
Strefa rodziców z dużą sypialnią małżeńską, prywatną łazienką i prywatną garderobą daje codzienny komfort: w sypialni mieści się duże łóżko oraz szafa, a bezpośrednie wejście do łazienki ułatwia poranki i wieczory bez wychodzenia na korytarz. Otwarte przejście do garderoby przyspiesza ubieranie i pozwala utrzymać porządek wizualny w sypialni, a sąsiedztwo łazienki i garderoby skraca ruch po piętrze i daje poczucie odrębnej, spokojnej części domu.
Ten segment skrajny w zabudowie szeregowej będzie idealny dla rodziny z dziećmi, która chce mieć dużą rekreację w ogrodzie, wygodny taras oraz wyraźnie oddzieloną część dzienną i nocną. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, bo jedna z sypialni dziecięcych może pełnić rolę gabinetu, a dwie łazienki ułatwiają rytm dnia domowników.
